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首付47万!江宁品牌准现房!刚需“抽水机”红盘来了
安家江宁
2020/10/08 22:51:02
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 365淘房 谈姣姣 今天是国庆小长假的最后一天,有人出去游玩了一圈回来,有人宅在家里胡吃海喝刷剧不停,还有人兢兢业业坚守在工作岗位……不管你以什么样的方式为祖国母亲庆生,都要收收心认真看房啦!近4万人争抢!揭秘江宁“鸡腿盘”,有盘涨1.7万/㎡

金九已过,银十接棒。继9月底南京新房疯狂销许后,10月大家买房又多了很多选择。从上月365淘房公布的房价地图来看,南京新房已经站好梯队,江宁江北的第一梯队已突破3万大关!真实销量曝光!江宁6月9盘开盘,有盘卖光有盘去化惨淡

然而,在平时的咨询中,姣姣发现,不少刚需朋友预算其实很有限,“总价200万”更是最常见的字眼。那么,在江宁还有哪些总价200万以下的新房可供选择呢?银十买房正当时,365看房团又发车,城南线人气爆满!

九龙湖作为江宁核心地段,虽然板块内两大住宅类新盘还未上市,但从放风价来看,已经稳稳地坐上了江宁的第一梯队。回顾9月江宁房价地图,总价200万以下的楼盘普遍集中在禄口、滨江、横溪、湖熟等几个板块,其中禄口尤为明显。

禄口新城区域内在售新房11家,更有不少楼盘位置相近,配套共享,产品类型相似,在选择的同时更需要从细节去对比挑选。

 今天姣姣为大家推荐的好房可以说是刚需的心头爱,既满足了总价低、拿房快的基础特点,还满足了大品牌、舒适度高的进阶需求,这就是位于江宁禄口核心区域的准现房——中海云麓公馆 

现阶段,中海云麓公馆每一栋均有房源在售,均价19500元/㎡,总价155万起!建面80㎡两房、96㎡三房、118㎡四房。节前,姣姣带网友去中海看房,现场人气高涨,经过置业顾问的细心介绍,逛了一圈小区出来后就被中海的高性价比打动了,忍不住为中海打call。

不得不说下买中海的理由: 

小区实景太惊艳!现在买2个月就能拿房

关于交付时间,现在市面上有很多新房都是2年左右的期房,等待周期长,成品靠想象。而中海是准现房,即买即住,节约贷款利息和租房成本的同时,又减少了各项时间成本。小区预计今年12月15日交付,从现在开始算,大概2个月左右就能拿房。

另外,小区内还设有实体样板间,看房的朋友可以直接穿过小区进去参观。这点姣姣觉得特别好,通过实地看房选房非常靠谱,不仅可以规避“烂尾楼”的风险,还能通过亲眼观察,看到小区的公共设施、绿化、间距、户型、采光等,提前感受一把居住氛围,同时避免后期交付时不必要的争执。

整个小区的绿化率45.8%,得房率约75-82%左右,小区打造的是11层的毛坯小高层,最大楼间距达到66米,采光良好。

总价155万起!首付47万就能轻松“上车”

针对不同需求的人群,中海做了80㎡、95㎡、115㎡三种户型,其中80㎡做了两房设计,总价155万起,很适合资金有限的小年轻作为上车之选。

80㎡户型图:

从户型图上来看,大面宽短进深,中海80㎡做到了三开间朝南,阳台封闭交付。主卧和次卧由客厅隔开,动静分离。客厅、餐厅、阳台在一条线上,动线设计合理。虽然空间不算大,但是居住起来舒适度还是不容小觑的。

95㎡户型图:

 

95的户型是三房设计,更适合大多家庭。客厅明亮,连接阳台,采光良好。

餐厅和厨房相邻,符合人类日常动线,且餐厅旁设置了窗户,十分明亮。

儿童房面积分布合理。

卫生间干湿分离,方便日后打扫卫生。

南向卧室,采光良好。

扫码可查看建面约95㎡VR样板间

118㎡户型图

客厅面积分布合理,和阳台相连,阳光洒进客厅,明亮温暖。

值得一提的是,该户型配备超大宽景阳台,连接客厅和儿童房,尽享惬意生活。

餐厅和厨房相邻,符合人类日常动线,且餐厅旁设置了窗户,十分明亮。

卫生间干湿分离,方便日后打扫卫生。

书房可满足主人的工作需求。

主卧套房设计,私密性强,未来可以自行打造衣帽间。

儿童房连接南向阳台,采光好。

南向次卧自带飘窗。

扫码可查看建面约118㎡VR样板间

国家一级资质中海物业!品质生活有保障 

禄口今年新房的上市量较大,中海如何在一众新房中一跃而出,靠的也是中海品牌的硬实力,这就像跟喝奶茶一样,每个城市都有为之排队的品牌。

其实,禄口不乏品牌的开发商,如:恒大、佳兆业、招商等,而中海的加入无疑就像是一条鲶鱼,后期小区统一由中海物业管理。

在社区的服务上,云麓公馆臻选国家一级资质的中海物业,24h客户关怀,社区景观维护,刷脸入园严控出入,业主专享app,物业缴费、投诉保修......品牌力+产品力+高溢价,说它是禄口新房中的标杆力作也不夸张。

多项配套逐步完善!空港新城大有可为

很多人担心禄口的交通不方便,到市区的通勤成本太大。现阶段,板块内有地铁S1号线翔宇路北站,距离项目4公里左右,乘坐S1号线5站可达南京南站,可换乘1或3号线,达主城南北,换乘S3可接驳河西商务中心。

同时,串联S7和S9号线,畅达溧水、高淳。而规划中的18号线可与11条地铁线路进行换乘,名副其实的枢纽换乘王,畅达全城。

不仅是交通上的飞跃,板块规划也在逐步落地:越秀路综合管廊、体育中心,综合文化中心、如意湖等项目正在加速推进中,南京赫贤国际学校也已强势入驻。

城市翔宇路南站未来将建设集商务办公、商业、公交场站、酒店、停车场等功能与一体的城市综合体,百利广场、森鲜集市、中南棉花塘商业综合体、多条风情商业街,万千繁华随手拈来。

当南京主城入门级房价飙升至3万的时候,1字头的中海真正就成了稀缺,价格上接地气,配套上不含糊,能在新房遍布的禄口板块脱颖而出,中海总归还是有两把刷子的! 

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