365淘房 傅秋月 俗话说“地铁一响，黄金万两”，地铁不仅是一种交通方式，更是人们生活方式和生活态度的体现。
它可以大大的提升城市中心与周边的运行速度，加速城市各个区域内的彼此沟通，对于城市周边经济的带动以及彼此区域的发展平衡起到很大的作用。这也是为什么人们愿意在地铁口附近修建商业圈和居民区的原因之一。最新消息！江宁热盘下次开盘还要涨价！
目前江宁的地铁建设还是比较快的，但是仍有不少地方土地不断在出让，居民的数量在不断增加，但是地铁却迟迟没有消息。直逼5万元/㎡！江宁一批二手房成交价创新高！
方山南目前就是这个情况。方山南目前有多个已经交付的小区，例如五矿澜悦方山、银城一方山、招商方山里、世茂梦享家、骋望骊都等，区域内居民出行不便，对地铁的需求旺盛。
方山地铁最新消息来了！5号线支线黄了？
近期，有网友在江宁政府网站咨询了关于方山大学城地铁或者轻轨的规划。
21日，南京市国土资源局江宁区分局回复如下：
目前，南京市正在进行新一轮的南京市总体规划和轨道线网规划的修编工作，方山片区的轨道交通方案正在研究阶段，我局将充分考虑方山片区发展以及客流需求等因素，构筑适宜片区发展、轨道形式合理的线路方案，待方案最终确定后将及时向社会公布。
我们希望这套方案尽快向社会公布，给方山大学城的居民一粒定心丸。
此前，方山大学城就有消息说，区域内有5号线支线及有轨电车。
方山地铁历史消息一览，5号线支线黄了？
2016年上半年在南京市规划局进行批前公示的《南京市江宁区近期建设规划（2015-2020）》中，地铁5号线江宁支线是包括在其中的。该规划表示，在十三五期间，江宁区内将新建多条地铁线路，其中地铁10号线二期、地铁3号线南延段、5号线及其支线均经过江宁区。
但这一支线工程并未出现在此前的地铁规划中，其如何与5号线对接运营以及站位设置也未有定论。
2018年3月30日，有网友咨询了五号线支线的问题。
2018年5月18日，江宁区规划局网络发言人回复：“目前南京市轨道交通线网规划正在修编，五号线支线问题已纳入全市轨道线网进行研究。”
除了5号线支线，方山大学城也规划了有轨电车！
下面是江苏公共频道报道关于江宁高新园要通有轨电车的消息。
而我也在梦工厂的规划中找到了有轨电车的规划图。
方山大学城上市量爆发，5盘即将入市！
1
联发翡翠方山
联发翡翠方山预计近期公开售楼处。项目分两次加推，6月首开72套，8-9月推完剩余全部，放风价3.15万/㎡，预计今年12月交付。详情可咨询售楼处400-8181-365转158363。
打造建筑面积约141-241㎡纯叠墅区，内部新中式建筑、园林设计，成品房交付，现房销售。小区容积率1.1，绿化率35%，楼间距21.5-55米，人车分流。A01-A03为四叠，下叠带地下室，B01-B22为六叠，下叠带地下室。6月首开将推出A01-A03栋四叠所有房源，共计24套；加上B01-B04栋48套六叠，共计72套房。均为一梯两户两单元设计，电梯独立入户。四叠内部层高3.3米，六叠内部层高2.9米。
（联发翡翠方山沙盘图）
（联发翡翠方山效果图）
2
美的建发润锦园
美的建发润锦园项目打造约9万住宅商业社区，其中6栋17-18层小高层，建筑面积约90-140㎡，新中式建筑风格；配套约8000㎡三层半商业体——花漾街。详情可咨询售楼处4008181365转 81752。
住宅需要现房销售，项目预计8月首开，此前放风价2.8-3.2万元/㎡。
住宅部分规划6栋17-18层小高层，一梯两户或两梯四户，绿化率约30%，楼间距待定。小区人车分流，车辆从小区大门旁边直接入地下车库。整个小区分为东门和西门两个大门，其中西门只能行人进出。
项目园林规划以登门、入府、入园、归舍四进礼序，和对景、障景、框景、夹景、借景、露景六景设计，打造新中式古典园林景观社区。
3
樾山林语
樾山林语，项目规划18栋5-6层高的住宅，层高约15-18米。另外，小区自配3层高的社区商业，户型面积约为123㎡、133㎡、142㎡，最快6月首开。详情可咨询售楼处400-8181-365转169577。
目前售楼处电话已开通，欢迎拨打咨询400-8181-365转169577。
（全景鸟瞰图）
（住宅效果图）
4
山和宸园
山和宸园预计7月首开！项目规划21栋17F-20F小高层，建筑面积约89-138㎡，主力户型：89㎡、104-106㎡、117㎡、139㎡，毛坯交付，预计2022年9月30日首批次交付。详情可咨询售楼处400-8181-365转187467。
价格参考周边二手房价格（品质二手房约2.75-2.9万/㎡）。
项目总户数1426户，容积率2.1，绿化率30.02%，后期由美的物业管理，设地上1539个，地下142个车位，另外还配置一个幼儿园和少量商业、养老、物业配套。
5
五矿澜悦溪山
五矿澜悦溪山项目规划18栋17-18层高的住宅楼和一栋16层高的人才房，最快6月底公开临时售楼处，最快7月底首开5栋楼，大约300多套精装房源，建筑面积96㎡、107㎡、127㎡，放风价3万元/㎡。
（全景效果图）
方山大学城今年的上市量较多，对于想在方山大学城置业的朋友来说是个好消息。但从目前的放风价来看，方山大学城已经迈入改善板块，建议大家可以去实地考察一下，根据自己的需求选择适合自己的房源。我还想再买房 马上报名365看房团
如果大家对江宁楼市有任何问题，欢迎咨询江宁房博士！
其他片区热盘推荐：世茂天誉 恒大云湖上郡
▼▼长按下图二维码，加主编微信入群
