好消息！江宁新地标年底前...

新地标~百家湖文化分中心（美术馆）年底前完工

从江宁开发区获悉，位于双龙大道东侧的百家湖文化分中心（美术馆）建筑外立面已经完工，正进入内部装修施工阶段，预计今年年底前完工交付。

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百家湖文化分中心（美术馆）项目位于双龙大道与西门子路交界处，地处百家湖商圈，隔一条双龙大道，对面就是江宁金鹰、景枫中心等商业综合体。目前该建筑的大体模样已经呈现，总体色调为白色。

该项目总建筑面积 30527.60 平方米，结构类型为框架结构，地上五层，地下两层，建筑总高度为 32.8 米，总规划设计范围约为 15503.9 平方米。该项目为多种功能组合建筑，由美术馆、文化中心、大厅部分、后勤辅助部分及停车配套等功能组成。按照规划，美术馆主要功能为展览和研究创作两部分，文化中心主要功能为图书阅览、公共文化服务和培训区三部分。

百家湖重磅宅地等待出让！

百家湖核心区除了高价二手房，很长时间以来都没有地块出让，不管是住宅或是商业、文化配套地块都没有更新，发展停滞。

但近段时间，多次土地推介会上公布了百家湖的地块，这也意味着百家湖楼市将再次再次重登

就在去年底的土地推介会上，百家湖片区内公布了4幅重磅地块，其中有3幅都在此次招标项目范围内，具体位置为下图中的1、2、3。

地块Ⅰ为此前南京市规划局官网公示的新增住宅地，现状地大部分为空地，仅东侧为部分企业尚未拆迁。

地块基本信息

地块位置：双龙大道以东、池田路以南

规划要点：地块分为商办和二类居住用地，A地块为商办用地，面积32.4亩，容积率4.0，高度100米；B地块为住宅用地，面积18.4亩，容积率2.2，建筑高度60米。

由于江宁核心区百家湖周边近3年都未有住宅地块出让，房荒已久，新房则大都集中在一些边缘区域，而核心区的二手房价更是站稳“4”字头，本次公示的住宅用地关注度还是非常高的，值得期待！

地块Ⅱ分为A\B\C，均为商办混合用地，占地总面积约49885㎡。

地块基本信息

地块位置：地块位于江宁区双龙大道以东、西门子路以南。

规划要点：地块为商办用地，A地块面积32.3亩，容积率5.5，建筑高度200米；B地块面积14.4亩，容积率5.0，建筑高度150米；C地块面积14.6亩，容积率5.0，建筑高度120米。

从位置上看，与水晶蓝湾和金鹰一路之隔。

地块Ⅲ为网传的海康威视苏皖区域总部，实际为一幅商办用地。

从地图上看，可以说是三幅地块中位置最好的，与百家湖地铁站、景枫一路之隔。

地块基本信息

地块位置：地块位于江宁区双龙大道以东、菲尼克斯路以南。

规划要点：地块为商办用地，面积67.1亩，容积率4.0，建筑高度100米。

3幅地块中，大多数都为商办性质，仅有幅地块的B地块为住宅用地，面积18.4亩，容积率2.2，建筑高度60米。

部分内容来源：南京区街一号

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