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主城纯新盘公开售楼处!栖霞建设挺进新区域!南京这里真的要变了!

日期:2019/11/05 21:12:07  来源:365淘房

365淘房 10月31日宁芜铁路搬迁细节曝光!沧波门站—古雄站未来将沿高速外绕,原沧波门货场南移至江宁经济技术开发区江宁镇货场。11月1日宁马高速扩建也全面启动,预计2022年底至2023年年初完工。

这两大利好消息的释放,将有力提升板桥等沿线地区的买房信心,但是对于普通人群来说,在单价上涨、户型面积走大的当下市场,选择其实很少

值得关注的是,主城板桥核心区刚公开售楼处的纯新盘,既可享受以上交通红利,项目品质、户型面积等也相当亮眼......板桥正在脱胎换骨,买房人也要盯紧了!

板桥解荒!纯新盘已公开即将首开!进度曝光!

今年年末,南京楼市将迎来开盘潮,单上市的纯新盘便有超20家。不过从产品来看,大户型供应量猛增的同时,小户型产品见少,主城纯新盘的小面积产品更是少之又少,买房人可选择面不多。

此外,继河西“星八客”时代终结后,一河之隔的河西南房价也在逐步飙升。目前,河西南新房房价近4万/㎡,首付要求更是逼近200万,高首付且低中签率的现状,让不少河西普通工薪族选择在河西上班、到周边置业,而地缘最近的便是板桥

板桥的楼市产品在不断更新迭代中,位于核心位置的星叶欢乐城现已正式公开售楼处,实拍美图和独家细节,一起来看!

星叶欢乐城位于主城板桥核心区,三山矶路以南,振兴西路以东。项目占地面积7.1万方,总建面积约32.6万方,其中地上建筑面积23.9万方,容积率3.3,由14栋30—32层的高层住宅和2栋7层商办楼组成,规划住宅套数1880户,面积段为89—129㎡

依据地块南低北高正阳坡的地形特征,楼栋位置正南北向错落分布,保证了良好的通风、采光和视野。项目自建约8732㎡主题商业,并配建约2300㎡的6班幼儿园及约2200㎡的基础社区中心,满足后期业主的基本生活需求。

欢乐城建筑采用新古典主义风格,南北中3个中心景观花园,配以可踏入草坪、环小区跑道,将自然景观与日常功能结合。

交付后,小区将设有三个出入口,东侧为入行主入口,南侧和西侧各有一个次入口,内部车行道路为环线设计,人车分流,车位配比为1:1.2

90.1㎡A2户型图▼

亮点解读:三开间朝南,双南卧室设计,南向双阳台设计,超大观景阳台,全明设计,主卧配备全景飘窗,兼具采光视野和舒适度。

110.96㎡B2户型图▼

亮点解读:三开间朝南,户型方正规整,南北通透,大面宽,短进深,动静分离。客厅与观景阳台相连,双卧朝南,采光通风佳,主卧带卫生间和飘窗,保证私密性与舒适性。

主城板桥核心区利好大盘点!未来这里……

2019年最后两个月,主城项目蓄势待发,热闹异常,栖霞建设作为作为南京本土品牌房企的典范,深耕南京30年,以品质产品开拓新区,本次纯新盘星叶欢乐城值得关注

相较于两江等偏远板块来说,南京主城板块以其地理位置占据优势,近年来,主城区域也在悄然发生巨大蜕变,尤其像板桥这样毗邻中心的板块已经重回视野。

位于主城板桥核心区的星叶欢乐城,不仅会受到上述利好辐射,地铁方面,搭乘公交到达S3号线刘村站,两站地铁便抵达河西,地铁9号线也已规划延伸至板桥地区,进一步满足后期业主的出行需求。

目前,从项目门口乘坐153路公交车,直达河西,无需换乘。连接板桥、河西的5条过河通道现已建成4条,包括大胜关大桥、龙王大街大桥、宁芜公路桥和秦淮新河大桥,另外一条岱山东路北延工程预计也将于年底前建成

项目周边5公里内现有莲花湖公园、金地体育公园、花生唐商业综合体,在建中的雨花吾悦广场目前也已完成商家签约,拥有近15万方的商业规模,更有国际酒店进驻,在很大程度上将完善板桥商业配套,满足附近居民的娱乐、购物需求。

项目周边未来将有多幅住宅地块即将出让,今年6月板桥2019G18地块以15453元/㎡的楼面地价成交,而紧邻星叶欢乐城东侧的地块也即将出让,随着新项目的不断入市,片区增值空间潜力凸显。

从2003年的龙江公共配套启动,到2008年河西中部住宅、商业、商务全面腾飞,再到目前河西南以及鱼嘴片区的规划开发,南京沿江向南发展势无可挡。作为距离河西最近的价格洼地,星叶欢乐城所在的板桥,毫无疑问将是主城最具升值潜力板块之一。

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