突发！销许已下！鼓楼纯改...

备受关注的主城鼓楼纯新盘——葛洲坝阳光城·鼓印蘭园，今天新领5#销许，共计102套房源，主力户型为144㎡，均价38495元/㎡，总价段540-600万，在近两日南京全市“疯狂”取证之时，该盘的上市也将解渴主城住宅房荒。

据悉，该项目将于9月21日9:00开始接受报名，可通过“阳光城南京区域”官方微信号进行网上报名。具体开盘时间地点也将通过该公众号公布。

明天报名，首付3成

关于报名信息如下： 

报名时间：9月21日9时—9月22日9时（一天）

线上报名：阳光城南京区域号（gh_bfafb623e4c5）

材料：购房证明、身份证 

首付：3成

本次加推的栋楼如下：

房源分布及总价情况如下： 

5号楼共有17层，面积均为144㎡ 

户型图如下：

本次开盘户型：C1户型 144㎡ 4室2厅2卫↓↓↓ 

户型格局方正，南北空间贯通，采光通风性极佳，明净卫浴、衣帽间、风景飘窗，朗阔四室，适合三代同堂，阔景双阳台。

 144㎡ 样板间↓↓↓

另外，144㎡使用了子母门↓↓↓

其他户型

B户型 127㎡ 3室2厅2卫↓↓↓ 

A户型 130㎡ 4室2厅2卫↓↓↓

D户型 172㎡ 4室2厅3卫↓↓↓

精装标准如下： 

产品7大优势加持，未来引入优质小学

该项目前身为城北G50地块，2018年12月18日，历经32轮争夺，被葛洲坝和常州三禾置业联合拿下，楼面地价高达22413元/㎡。

葛洲坝 · 阳光城鼓印蘭园规划6栋住宅，4栋配套用房，其中1-5号楼均为17层高层，6号楼为7层小高层。项目确定与阳光城联合开发，户型面积约126-176㎡，精装修交付。

我为大家整理了项目的7大优势： 

1、项目精装标准较高，三大件齐全，菲斯曼或威能地暖、海尔中央空调、兰舍或白朗新风系统，同时还采用诺贝尔、西门子、科勒、摩恩、圣象等品牌。  

2、整个入户大堂做到6.2米的层高。住宅的层高做到了3.1米，极大的保证了居住的空间感，而市面上一般为2.9米。

3、由于为纯改善产品，户型开间较大，极大保证了采光。且户型相比于葛洲坝招商紫郡蘭园也有了一定的升级。 

4、产品为纯住宅，没有住宅底商，环境十分安逸。

5、项目均为17层以下，没有连廊设计，基本做到一梯一户，所有户型南北通透，得房率高达85%。

6、项目还包含了68项人居细节，5G科技、约3.1米层高，270°双阳台，户户餐厅北面设窗，入户门无门槛等等。

7、景观方面绿化率高达39%，立足于“江南贡院”设计为灵感，包含6大空间，中式园林设计。 

老城醇熟配套，未来引进优质小学

项目地处老城区，周边配套齐全。在交通配套上，项目距离3号线小市站约500米，1号线红山动物园站约800米，规划地铁9号线，周边临近中央路、龙蟠路等主城干线，交通非常便捷。

值得注意的是，项目未来在下图位置还将引进一所优质小学。

周边最高地价达26393元/平米，一二手房最高倒挂7000元/平

项目地处的小市，隶属于鼓楼。8月底，葛洲坝招商紫郡蘭园售罄，区域内再无房源在售。虽然内部居住区密集，但由于开发较早，大多小区存在老旧问题，新房一度供应紧张。 

目前除了即将上市的葛洲坝阳光城鼓印蘭园，还有一幅地块待上市。今年8月29日，经过82轮竞拍后，小市G49地块被葛洲坝拿下的，楼面价高达26393元/平，刷新区域地价。

目前项目周边二手房较少，最近的葛洲坝招商紫郡蘭园，小区二手房挂牌价基本在4万/平以上，有的甚至高达4.7万/平！

城北已经开始走高端路线了，地价、房价都在节节攀升。玄武新中心已有星河天赋卖到39800元/平、星河国际卖到42000元/平。小市葛洲坝招商紫郡蘭园卖到38495元/平。

本次开盘的房源面积均为144平米，总价在，对于购房人来说，还是非常考验经济实力的。区域刚刚收官的葛洲坝招商紫郡蘭园的均价也在3.85万/平，每次开盘都售罄。本次产品相对于葛洲坝招商紫郡蘭园有了一定的升级，面积段也更大。 

从产品来看，户型开间极大，另外高配精装、人居细节以及产品的层高、得房率、小区的绿化率等都极大的保障了居住的舒适度，都对于想改善的朋友还是值得关注的。