苦等7个月终上新！城南C...

365淘房 杨维维 号外号外！那个让买房人一等等7个月的城南C位热盘终于上新了！

今年开春，中海城南公馆首开1小时光速售罄的惊人战绩，不但成为南京楼市的热点话题，而且还带动了市场对城南板块价值的重新认识和挖掘。

时隔近7个月，中海城南公馆再次回归，联手一条首次对外公开了高层样板间，买房人一直期待的户型图也一同曝光。

户型图首次曝光！今天，城南C位热盘高层样板间对外公开

“你们家住宅终于又有消息了！”刚走进中海城南公馆售楼处，就听到买房人如此感慨的对身边置业顾问说。

确实，距离项目上次开盘已经过去了将近7个月的时间。不过没白等，今天，中海城南公馆不但公开了100、130㎡两大主力户型样板间，户型图也首次曝光，高层加推时间也正式对外释放，买房人只要坐等开盘就好。

这是我拿到的100㎡户型图，为2+1房2厅2卫设计：

整体来看，100㎡户型方正，三面朝南，南北通透；室内南向不仅有阳台，还有两个卧室飘窗，日常生活采光充足；两个卫生间，其中主卧设有独立卫生间，提高私密性的同时，也让起居更加方便。

100㎡样板间实景图欣赏：

客厅与餐厅↓↓↓ 

厨房↓↓↓

卧室↓↓↓

130㎡户型为3+1房2厅2卫设计：

130㎡户型整体也比较方正，北向入户并设有玄关；三面朝南，超大阳台和次卧飘窗，保证室内采光的同时，也最大限度的将户外景观揽进室内；动静分离，卧室和客厅餐厅分离，实现了互不干扰、主客分离；双卫生间设计，主卧带有独立卫生间，提高日常起居的方便性。

130㎡样板间实景图欣赏：

客厅与餐厅↓↓↓

厨房↓↓↓

卧室↓↓↓

卫生间↓↓↓

据了解，此次公开的100和130㎡户型是中海城南公馆高层的主力户型，并配有少量的83㎡小户型，定位比较偏刚改和改善客群，未来均将精装修交付。

买房人苦等7个月！中海城南公馆高层即将上新，限价3.5万/㎡！

每每探讨到城南热盘这个话题，很多买房人都会带着惋惜的口吻说，中海城南公馆首开才100来套房子，太少了，害得自己都没抢到。

苦等近7个月，中海城南公馆终于要准备上新了！

项目鸟瞰效果图

据置业顾问透露，项目高层预计首开加推2、3、6号楼共计351套房源，主力户型100、130㎡，精装修交付，周边限价3.5万/㎡，现房销售。

据了解，2、3、6号楼均为2梯4户设计，层高在26-33层之间，100㎡户型为中间户，130㎡为东西边户。

中海城南公馆，紧邻贾西地铁站2号口，是地铁S3号线贾西站地铁上盖物业。2017年9月，经过93轮竞拍，中海以43.2亿拿下，楼面地价17956元/㎡，现房销售。

根据规划，中海城南公馆除了将建造一栋22层（A12#）的写字楼和2层商业裙房，住宅部分将分两期打造，一期为4栋6-12层的低密度多层产品，二期为11栋高层住宅，总体量多达34万方，是南京主城难得一见的大型综合体项目。

中海城南公馆绝对是南京楼市C位热盘之一。2019年开春，项目首开1小时火速售罄的战绩，在让其他同行望洋兴叹的同时，开盘现场的火爆场景，也给买房人留下了深刻印象。

中海城南公馆首开现场

2月18日晚，中海城南公馆首开加推低密度多层产品，销许均价最高达到了3.9万/㎡。在价格突破区域房价天花板的情况下，项目首开的142套房源依然吸引了超500组客户摇号选房，并且当晚卖完，战绩惊人。 

9条地铁、3大商圈环绕！中海城南公馆占据雨花新中心核心区位

一个城市真正的价值缘起，是不可复制的地段资源。

在南京的江南主城，从河西新城到南部新城，再到软件谷，板块价值的不断飞升，由此三大板块勾勒出的黄金三角地带，成就“主城南金三角板块”。

金三角板块鸟瞰示意图

聚合河西、软件谷、南部新城三大高科创智产业领地，受这三大热点板块的辐射带动，一个全新的主城南金三角板块已经被点亮，已成为大南京的地理核心。

中海城南公馆，地处金三角板块交汇核心地，毗邻南京三大热门板块，坐享完善配套，未来的潜在价值不可限量。

大势所趋，势不可挡。如今，金三角板块正式被雨花台区重新定义为——雨花新中心，中海城南公馆所在的龙翔区域更是新中心的中心，区域重点打造。 

机场二通道与龙翔大道现状实拍图

交通方面，包括机场二通道和龙翔大道在内，中海城南公馆周边的交通路网正在不断完善。

龙翔大道是纵贯主城南部区域的一条骨干道路，西连河西南江山大街、平良大街，东接南京南站，开通后将大大减少从河西到南部新城车程时间；而机场二通道，向北，直通软件谷；向南，可至禄口机场。作为两条重要通道，机场二通道和龙翔大道交叉形成黄金“十”字型路网，彻底打通主城南金三角的交通脉络大局。

另外，中海城南公馆南侧的龙西路目前也正在进行道路拓宽，拓宽后的道路宽度将达到45米，向西连接平良大街，与河西鱼嘴商务区连接成片。

地铁S3号线换乘一览表

除了城市道路外，中海城南公馆周边的轨道交通也很发达。项目本身就是S3号线贾西站的地铁上盖，从这里出发，不仅可以1站河西、4站南京南站等核心区域，亦可与南京地铁1号、2号、10号、3号、S1号，6号（在建）、7号（在建）、8号（规划）等8条线路实现无缝换乘，可以说畅达全南京。

商业配套上，项目定位为软件谷综合服务配套区，周边1公里范围内还规划有8幅商业地块，更有投资150亿的大型商业综合体配套落户。其中的重磅地块之一雨花中央商务区地块最快将于年内与大家见面。

项目周边商圈

除自身及周边紧邻商业规划外，还可享受河西、软件谷、南站三大商圈加持的资源优势，比如虹悦城、雨花客厅、楚翘城、明发商业广场、金鹰世界、河西德基广场、中央商场等都会级全能型商业配套。

中华中学与雨花区政府合作办学签约仪式现场

教育资源上，2018年4月，雨花台区成功与中华中学签约，并成立中华中学雨花教育集团，统筹龙翔片区规划办学，目前，中华中学高中部雨花校区已经动工。

项目周边现有包括西善桥小学、雨花台区实验幼儿园善水湾分校、雨花台区实验小学善水湾分校等在内的不少教育配套；另外，中海城南公馆项目旁边的12班制幼儿园规划也已经出炉，周边还规划有小学、中学以及新的教育用地，教育资源比较充足。