今天，官方文件发布！一批...

365淘房 冯思曼 就在今天，江北新区规划与国土局正式发布了《南京高新区控制性详细规划及城市设计整合》正式公示！<<<神速！江北核心区三大重量级地块宣布：年底就入市！

江北新区直管区的土地利用规划图、规划结构图、绿地系统规划图、综合交通规划图等全部曝光！高新未来蓝图初现：

太炫酷！一批规划图流出！江北新区直管区鸟瞰图首次曝光

《南京高新区控制性详细规划及城市设计整合》重点整合直管区范围内11个批复单元控制性详细规划以及江北新区直管区范围内相关城市设计。

规划范围是市政府批复南京高新区范围即江北新区直管区范围，总面积386.25平方公里。包含18个控规单元。本次重点整合（图则调整）范围为11个批复单元控详（A070/B010 /B020/B040 /C010 /C020 /C030 /D010 /D020 /D030 /D040 ）。

从这张规划图看，重点整合的范围包括了江北新区核心区、桥北、高新、化工园等。总面积达到163.39K㎡

这是江北新区直管区的规划结构图，从图中可以看到，江北新区直管区规划了一个城市中心、四个地区中心以及一个科技创新中心：

江北新区直管区土地利用规划图：

江北新区直管区总面积38625公顷，其中城市建设用地面积为15198.68公顷，占总用地的39.35%，其他建设用地面积为 1363.23公顷，占总用地的3.53%，非建设用地面积 22063.09公顷，占总用地的57.12%。

江北新区直管区土地利用现状图

江北新区直管区绿地系统规划图曝光：

从这张绿地系统的规划图中我们可以清晰地看到江北核心区青龙绿带的走向，从老山延伸至长江，规划绿地较多的区域位于江北核心区、滨江区域、高新。

 江北新区直管区综合交通规划图：

轨道交通线路及站点最为密集的区域是江北新区的中央商务区，其次便是桥北片区，与此同时，规划图中也标出了南京北站和六合西站的具体位置。

江北新区直管区鸟瞰图首次曝光：

建具有全球影响力的科技创新核心承载区！江北直管区牛大了

根据规划，江北直管区的总体目标是建设江北新区具有全球影响力的科技创新核心承载区！将塑造金陵都韵的地域特质、望山见水的空间格局、引领创新的空间载体、活力宜居的文化氛围。

江北新区直管区城市设计提出“聚产业、塑城心、链山水、策文化、畅公共、优交通”六大策略，建构“一脊两带、四心六轴、水绿穿城”的创新空间格局。

一脊两带——江北大道创智城脊；活力滨江带、活力沿山带；

四心六轴——江北中心、大厂中心、三桥中心、北站中心；江北都心风貌轴、绿水湾风貌轴、浦口达到风貌轴、津浦线风貌轴、浦泗路风貌轴、星火路-龙山南路风貌轴；

水绿穿城——城南河、七里河、青龙绿带、朱家山河、石头河、定向河、芝麻河等水绿廊道与城市紧密相间。 

江北新区直管区将构建“两城一中心”产业空间格局，即“芯片之城”、“基因之城”和“新金融中心”。

江北新区直管区整合平面图：

“芯片之城”的发展定位为国际化芯片产业合作前沿区、全国芯片产业集群发展新高地和江苏省芯片产业创新中心。

结合江北新区现状IC产业布局特征，明确江北新区“芯片之城”包括三大产业基地，即以产业技术研创园为载体的集成电路设计及综合应用基地、以南京软件园为载体的集成电路设计产业基地和以智能制作产业园为载体的集成电路晶圆制造及封测基地。

“基因之城”的发展定位为国际基因大数据科创中心、国家生物医药产业基地和长三角大健康生态新城。结合江北新区产业现状特征，提出江北新区“基因之城”包括“一谷一园一师范”，即生物医药创新谷、健康大数据产业基地和健康服务产业示范区。

“新金融中心”的发展定位为全国一流“新金融中心”、长江经济带产融结合示范标杆和扬子江新金融集聚区。新金融中心包括“一心、两镇”，即CBD资产管理与证券化中心、创业创新基金镇和南京北站金融镇。

江北直管区将结合山水资源、绿地公园的生态廊道建设与引导，构建江北新区水绿穿城的生态绿色空间和视线眺望系统、服务创新发展。我粗略数了下，直管区范围内规划了28大公园！ 

此外，江北直管区划定结构性特色意图区、自然山水特色意图区、时代风貌特色意图区、文化历史特色意图去等四大类特色意图区。

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