首付6成！河西南华润正在...

365淘房 西妹 鱼嘴销许来了！

华润置地鱼嘴润府正在申领销许，首付6成！！！

昨晚，华润置地鱼嘴润府开了个晚会，会议上传达的主要内容有： 

1、6#销许已经在走流程了，这周就拿到，共计128套房，其中2套人才房，均价39800元/㎡

2、销售通知意向购房者，此次验资金额预计170万左右，有银行周末值班或在本周末进行报名，具体以销许为准（注意资金取出时间）

3、推盘节奏加快了，剩余3栋楼将于今年清盘 

昨晚销售给我的消息↓

今天已经在通知客户↓

尊敬的华润置地·鱼嘴润府客户您好：

最新消息！！预计本周取得销许（周四或者周五的概率很大），请大家最近不要外出，如若外出，请提前开具公证委托书。

❗️❗️

本次开盘需要验资，建议今天可以取理财，准备好活期资金，170万左右。

活期存单人姓名和购房证明人姓名一致！！

首付6成，检查购房证明有效日期！

得到华润开盘消息后我又问了邻居盘鱼嘴金茂悦，表示：基本同步，今天也有可能申领销许！ 

西妹将时刻关注南京市保障房和房产局网站，鱼嘴金茂悦有消息将第一时间在评论区跟进！

准备好！华润置地鱼嘴润府销许本周出炉

华润置地南京润府首开G1、G2号楼，90分钟全部卖光。

这次的G6号楼是第二次加推，原计划为推出G5、G6两栋楼，但由于工程进度赶不上原因先推出G6，不过剩下的3栋楼也将于今年内清盘！

价格： 39800元/㎡ 

首付比例： 预计6成 

验资： 预计170万左右 

开盘套数：    128套（含2套人才房）

开盘楼栋： 6号楼

开盘户型：    100、120、140㎡ 

得房率： 75%左右

装修情况：    精装修

梯户比：  2梯4户 

华润置地鱼嘴润府首付一览↓ 

前期销许均价3.98万/㎡，预计总价398万-557.2万/套，首付要求8成，首付门槛318.4万起。

此次项目加推G6号楼，共128套精装房源，户型面积100㎡三房两厅一卫、120㎡三房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫，户型得房率约73-75%。 

华润置地鱼嘴润府户型图一览↓ 

100平3室2厅1卫↓ 

120平3室2厅2卫↓ 

140平4室2厅2卫↓  

交付标准配置↓

华润置地瑞府电子门锁入户（西勒奇或同等品牌），餐客厅采用局部石膏板吊顶（120㎡餐厅为满铺吊顶），墙纸（特普丽、欣旺或同等品牌），地砖（兴辉或同等品牌）等。

卫生间采用防水石膏板吊顶，成品门（金属门套），松下浴霸（或同等品牌），TOTO（或同等品牌）马桶、台盆、浴缸（仅2栋166㎡户型、5/6栋140㎡户型），科勒、乐家、TOTO（或同等品牌）洁具五金，厨房采用铝扣板吊顶、方太（或同等品牌）的灶具、油烟机、消毒柜等。

项目精装交付含中央空调、新风、地暖“三大件”，其中新风系统只有餐、客厅配备，中央空调不含卫生间、厨房、阳台。

120㎡样板间实拍↓

同步上市！鱼嘴金茂悦最后3栋楼…

节奏非常快的鱼嘴金茂悦面临收官，近期将推出最后3栋楼，6、7、8号楼，共计192套房。

价格：    39800元/㎡ 

首付比例：预计6成  

验资：350万（前期） 

首开套数：   192套

开盘楼栋：6、7、8号楼

开盘户型：   143、179㎡

得房率：143㎡C1户型72%，143㎡C2、179㎡户型75%

装修情况：   精装修

梯户比：2梯2户

户型分布↓

鱼嘴金茂悦首付情况一览↓

143㎡C1户型↓

143㎡C2户型↓

179㎡户型↓

鱼嘴金茂悦交付标准配置↓

179㎡样板间视频实拍↓

地铁在建、学校在建、第一高楼在建，鱼嘴前景如何？

很多人都对鱼嘴有一定的质疑，鱼嘴什么都没有，真的能买吗？

地铁在建 

地铁2号线西延线距离华润和金茂这两个项目非常近，西妹给大家标注一下站点位置↓

 地铁2号线西延线已经在建中预计21年通车，在华润和金茂这两个项目交付前，地铁已经通车了！

学校在建 

昨天，西妹去实探时发现，在华润对面的8#小学围挡上已经贴了效果图和8#小学的字样。可能由于下雨的原因，西妹并没有听到机器轰隆的声音，已动工，但进度较缓。

其实金茂和华润周边配套很齐全，这两个项目南面为小学规划用地、中学规划用地、幼儿园规划用地。

河西第一高楼在建

河西第一高楼是由金茂建设，其余B\C\D三栋楼由华润建设，前段时间有传出降高的消息，西妹得到最新消息是第一高楼或定为510或520米左右。

第一高楼的建设工程繁杂，预计2025年建成，目前正在进行地下工程的建设，预计要花费2年的时间，整个地下基本被掏空，打造地下城。

据了解：河西第一高楼顶层将设置超大的观光层；高层将引进洲际酒店；还将设有顶级会所，包含无边际泳池、健身房等；中间层将设有超甲级写字楼；底下将有高端商业。（具体以实际公布为准）

此外，鱼嘴还有超多地块未拍出，但宅地很稀缺。能不能买，您觉得呢？

华润VS金茂，到底该怎么选？

华润和金茂紧挨着，周边配套相当，华润比较吃亏的一点就是旁边有个变电站。其次主要是看本身产品的差异。

华润这次开的6#距离变电站红线外距离50米，最靠近的120㎡户型价格会比较低一些，想投资的可以考虑。

产品差异： 

小户型的话，只有华润有，华润这次推最小100㎡三房户型；

四房的话，只有华润有，华润140㎡为四房户型，金茂为全三房户型；

精装标准的话，华润是比金茂要高出500元/㎡的，华润精装标准约3500元/㎡，金茂精装标准约3000元/㎡；

梯户比来看，华润这次推出的房源为2梯4户，金茂为2梯2户，金茂私密性更好，电梯厅也可利用起来；

得房率方面，这次推出的户型两个楼盘得房率都差不多。