劲爆消息！我同事首付40...

365淘房 刘畅总有买房人跑来和我说：“不要和我说政策、规划，就说你们买了哪个房子，我去买准没错。” 

好嘛，悄悄告诉你，我同事昨天买房了！江北核心区！总价80万！自贸区！地铁上盖！两房两卫！

是的！你没听错！这样的价格，这样的品质，哪个买房人听了不心动！

但是，昨天，我的这位同事心情像是过山车，忽高忽低，刺激的不得了。

晚了一步！喜欢的房子被别人买走！只能...

事情是这样的：

昨天下午3点，她问我：“自贸区加江北核心区，以后发展一定不会差吧。”

 我：直接说吧，看上哪个了？ 

同事：“明发国际中心，房号都看好了，1*11。” 

昨天下午4点，她：“和领导请好假了，准备去银行，凑首付。”

下午6点，她丢给我一个朋友圈截图，看中的那套被卖掉了。（隔着屏幕都能听到同事心碎的声音）

 先来介绍下我的这位同事吧，她是90后，一直在江北租房住，来南京打拼已经5年了。

同事：“没有自己的房子，总是觉得不踏实、不安心，但南京的房价又这么贵，我手里的钱连首付都够不上。早就好看江北核心区，前几天自贸区又来了，不想再等了，下定决心要买房。”

那么，作为地产的业内人，她为什么会选择明发国际中心呢？听我细细道来。

地铁、商业都想要！首付只有40万！看过都会心动

江与城开盘2.8%的中签率，七千人陪跑，这就是核心区加自贸区的魅力，房子是好房子，位置是好位置，问题是摇不到号啊。

 话说回来，江与城这样的热盘总价300万起，首付和每月的贷款不是谁都能承受的。

我的这位同事，首付的预算只有40万，如果选择二手房的话，只能选择总价在133万的，这个价格在南京能选择的房子也就是偏远的老破小了，没有什么生活品质可言。

她在一开始就放弃了老破小的念头，作为上班族来说，交通配套和房子品质太重要了。

如果你预算只有80万，又想享受江北核心区、自贸区发展带来的红利，那么明发国际中心的大两房真的是不二选择。

80万买CBD大两房！住一层租一层！回报率太高！大妈组团来扫货

明发国际中心位于青奥体育公园旁，江北核心区研创园内，同时又在自贸区范围内，这样的区域优势不用我说，未来的发展不可限量。

说回明发国际中心这个项目，4.8米挑高的户型可以隔成两层，买一层、送一层。可以一层自住、一层出租，租金覆盖房贷；也可以纯投资，花一套房子的钱，收两套房子的租金。回报率不要太高！

项目自带4万㎡商业，并有类似夫子庙水游城式的下沉式商业广场，周边还有五星级酒店瑞斯丽酒店。

 4站河西！地铁上盖！商业核心位置

 目前该项目距离地铁10号线万汇城站仅2公里，未来11号线建成，距离珠江南路地铁站仅100米，地铁4站可达河西！

 长江五桥、长江隧道也2公里左右可达。项目承载交通、商业、居住、购物等多种功能，也是江北新区研创园的交通、商业核心。

 被“阅房”无数的大妈们认可！一天认购15套 

明发国际中心不止会吸引年轻人，就连大妈们也被折服。 

去年年底，明发国际中心首次开盘，现场火爆！首开当天，购房车辆绵延2公里，更有人团购一整层。2个月不到，432套房子销售一空！

4月紧急加推1号楼，开盘现场，连挑剔的南京大妈都夸赞该楼盘从区位到交通，到水电费，样样都合乎心意，分析的头头是道，对楼盘十分满意！

没想到大妈的分析力强，行动力更是惊人！置业顾问告诉我们，一组由淮安、宿迁大妈组成的看房团来到现场，看到17、8个大妈来势汹汹，本以为又是一场唇枪舌战，没想到，刚介绍完项目，大妈们当机立断认购15套房！

“我们都没想到大妈们竟然这么爽快！这买房速度太让人佩服了！”买菜跟在大妈后面不吃亏，买房跟着大妈准没错！

上下两层近90㎡！两房两卫！太安逸

明发国际中心有2个样板间，其中1个是loft户型，另外一个是双钥匙设计，区别是双钥匙设计楼梯在玄关外，可以做到互不打扰，独立租给两户人家，上下都有独立卫生间。

而另一种户型是常规的平层户型，一楼为大客厅加卫生间，二楼为主卧+次卧，均带衣帽间，楼梯在室内，更加适合用来自住的家庭。

租金完全覆盖商贷！花一套的钱收两套的房租！回报率超高

 我同事帮我算了一笔账：

 目前江北万汇城公寓约30㎡的单间租金在2000-2300/月，约50㎡单间租金在2400-2800/月， 如果入手一套明发国际中心双钥匙公寓，楼梯在玄关外，可以做到互不打扰，独立租给两户人家，保守一个月至少也有4000元的租金。

 这样算来，如果以后不住的话，租金可覆盖房贷，基本无压力。

 发愁租给谁？想多了！有的是“金领”要找房子住！

有人要说，又骗我买房！租金算起来轻巧，租给谁去啊！

实际不然，在项目沙盘上我们看见，明发国际中心的写字楼已经全被大公司基本定下了，3年之内诸如阿里巴巴华东总部，江苏省产业技术研究院等知名企业员工就会全部涌入，稳定有3万的高端办公人群。

此外，明发国际中心项目旁已经有60万方办公楼交付运营，员工3万人，江北新区研创园还将以每年30万方的速度交付运营，等到项目2020年交付，时江北新区研创园内已经发展成熟、高薪人才汇聚，租房需求非常大。

此外，明发国际中心项目旁已经有60万方办公楼交付运营，员工3万人，等到项目2020年交付，江北新区研创园内已经发展成熟、高薪人才汇聚，租房需求非常大。

未来明发国际中心还是地铁11号线珠江南站上盖，只需4站即可到达河西，很多河西CBD工作的白领也会选择租住于此！因此投资价值非常高！

随着南京的“限高令”之后，不允许再建挑高型公寓，目前市场上的LOFT公寓一直更被视作“低门槛投资”的利器，买一套得两层，可以说是性价比超高了！

我同事从现在的自住，想到未来的出租，从核心区想到自贸区，从地铁想到商业，太多太多亮点，实在是抵挡不住想买的欲望，买它！！

机不可失！买它！！

买菜跟着大妈！买房跟着地产人！没有错！

想了解项目、参观售楼处的抓紧时间联系我！刘主编助理微信：：loushi365！或者拨打电话：199 4150 8941！

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