格局突变！多盘没卖完！南...

365淘房 昨天，南京5家楼盘开盘，上千人冒大雨买房，结果却有点出人意料！

有买房人说不敢买了，还有买房人喊话开发商：“再不卖，没人买了！”

而同时，南京3家纯新盘也是相继曝光，有盘据说“房价有惊喜”！，你怎么看？ 

南京5家楼盘齐开，3盘基本卖光！上千买房人心态转变

昨天，南京5盘抢客，上千人冒大雨买房，结果却有点出人意料！

江宁上秦淮五矿澜悦栖原，全部卖光

江宁上秦淮纯新盘碧桂园泊云间，首开，基本卖光

江宁禄口蓝天星港，时隔7个月再上市，基本卖光

江北核心区纯新盘佳源广场|玖棠府，首开，还有房源在售

江北明发国际中心，还有房源在售 

昨天的开盘现场，出现有买房人说不敢买的情况，观望的人越来越多，不敢下手的人也越来越多。 

买房人心态的转变，无外乎一下几点原因：

1、地价降了，房价缺少了刺激

下半年以来，南京多场土拍爆冷！不少区域地价都在下降，直接刺激房价上涨的因素没了，买房心态动摇。

（8月7日土拍后，买房人心态）

2、限价盘的吸引力，降低了 

虽然“限价”仍在，但不少楼盘只能被称为“限价盘”，算不上“倒挂福利盘”。因为它与周边二手房倒挂不明显，或有倒挂，却几乎无成交。而这样的楼盘，眼下很多，买房人对于其投资能力也越来越表示怀疑。

3、不断地开盘，购买力一步步被消耗

今年以来，传统的淡季都没有“淡”下来，撇开销售情况，单看开盘频次，几乎每个月都能来一波“开盘小高潮”，大量的购买力被一步步消耗。

有买房人更是喊话开发商：“再不卖，没人买了！”

4、区域、品牌、户型也是影响买房的重要因素

上市的楼盘多了，可选择的机会也就多了，自然而然也容易被拿来相互比较了。普通区域比不过热门区域，同一区域还要看看哪个位置更好，哪个房企品牌更好，哪个户型更好。

江北核心区内的楼盘，都能被分个三六九等，更别提其他区域了。

眼下关注度高的楼盘屈指可数，其余的楼盘基本都是带着卖，带着买。

这个现象谈不上好坏，就是回归正常。想要投资的，一定要冷静、理性。没有错卖的，只有错买的。

而就在这两天，南京多家纯新盘也是相继曝光，有哪些信息？房价又将如何？你怎么看？

南京两家楼盘纯新盘曝出最新消息！城南、城北或将迎来新发展

昨天，南京两家纯新盘也是公开了自己的新场馆，现场也是十分精彩。

城南纯新盘曝出最新消息

昨天，城南纯新盘世茂璀璨睿湾公开雨花客厅品牌馆。

2019年3月29日，西善桥G02地块（商业用地、宅地、幼托用地），经过58轮竞价，未达最高限价，最终被世茂以总价28亿拿下，楼面地价16620元/㎡。

地块位于城南西善桥板块，与河西南部地区仅一河之隔，是“两桥”范围甚至城南范围之内不可多得的优质地块。地块以居住和商业功能为主，定位为南京城南新崛起的高端住宅板块。

项目规划8栋住宅，欲打造95-138㎡产品，其他信息待定。周边有在建的地铁7号线，自驾可沿南京绕城高速或宁芜高速通达城区；可享受汇盟源购物中心、东来奥南城等商业配套。

你期待吗？

栖霞老城的地标型项目来了 

昨天，金地宝龙峯汇中心营销馆盛大开放，现场人头攒动。

峯汇中心金地广场预计2020年下半年开业，以率先入市的姿态，全面升级区域生活。项目于地铁“换乘王”7号线尧化门站（在建）上盖，预计2021年通车，无缝换乘11条地铁线路。

项目位于紫东门户，栖霞正芯，立于燕子矶新城、新港开发区、仙林大学城三大重点板块交汇处，尽享优质资源与发展红利。

房价或有惊喜！紫东纯新盘现房实景样板间首次公开！细节全曝光！

昨天，紫东核心区现房悦峯售楼处比往常更加火爆，首次公开了实景交付样板间。

售楼处实景图拍摄

项目位于九乡河东路与三阳路交汇处，也就是现在大热的紫东地区核心区，项目由新城、招商、保利三家品牌房企联合打造，共规划建造15栋17层左右，两梯两户，精装交付。 

项目预计8月中下旬首开1、4、9三栋楼共304套房源，户型面积为90、110、130㎡三种，价格参考周边均价。

即将首开的三栋楼区位示意图▼

本次悦峯公开的实景样板间和以往地产界开放样板间不同的是：样板间里没有任何软装，你见到的就是拿房时的模样，而且可以直接进入社区内部参观。

悦峯内部社区实景拍摄

实景拍摄

90㎡、110㎡、130㎡户型图如下

▲悦峯 A1户型90㎡

▲悦峯 A2户型90㎡

▲悦峯 B户型110㎡

▲悦峯 C户型130㎡

90㎡实体样板间曝光

130㎡实体样板间曝光

写在最后：

下半年，南京还有不少纯新项目即将入市，而热门区域包括河西、江北核心区等还有不少楼盘会再次加推，因而对于想要投资的买房人而言，多尝试+理性购买。一夜暴富的念头不要有，买涨不买跌的心态也不可取。

选择“自住兼投资”的房源，可能是当下比较稳妥的做法。

部分来源：安家城东