均价2.6万/平！比肩江...

365淘房 刘存佳 南京江北新区在近几年一飞冲天，从曾经被南京人看不起的乡村野地，成为与江南老主城比肩的江北新主城，各项规划配套相继落实，这其中自然离不开政策的大力支持。

而就在去年底的《南京市城市总体规划（2018-2035）》草案中提到，麒麟科技城和江北新区将成为南京创新发展的双核。

麒麟科技城将比肩江北新区！今年市委书记张敬华也在不到两个月的时间里两次专题调研麒麟科技城，更加确定了麒麟未来的发展不可限量！

我得到最新消息，麒麟科技城核心区毛坯楼盘蓝光黑钻公馆即将加推1、5两栋楼，户型面积为101、110、129㎡，预计均价26000元/平。

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麒麟科技城比肩江北新区，市委书记两次专题调研麒麟！

改革开放以来，四轮城市总体规划为南京城市发展奠定了坚实基础。现行城市总体规划即将到期，2017年下半年，南京市启动新一轮城市总体规划修编工作。12月24日，《南京市城市总体规划（2018—2035）》草案通过规划局官网发布。

值得关注的是，麒麟科技城和江北新区将成为创新发展的双核，集中布局国家实验室，重大科技设施和骨干工程化品台，这对于麒麟、江北都将是重磅利好！目前，南京麒麟科技城核心区正抓紧建设中。

与此同时，省委常委、南京市委书记张敬华在两个月内两次专题调研城东，他指出，推动东部地区崛起，对提升南京城市首位度、城市高质量发展，打造南京新的战略增长极具有重要意义。

并且重点提及要以建设麒麟科学城等创新载体为先手，打造“创新之城”。可以说，麒麟科学城是城东乃至整个南京的未来！

▲截图来源于南京新闻

区域内利好不断，学校、商场、地铁全都来了！

在政策的推动下，各项配套也就实行起来了。学校、商场、地铁等各项实质性的利好也统统向麒麟砸来，未来这里的生活将更加便利!

01

交通便捷

蓝光黑钻公馆附近有着非常便捷的立体交通网络。它紧邻绕城公路，未来业主可以从启迪大街3分钟开车上绕城，通过绕城公路连接内环可以快速到达南京南站、新街口及南京主城各大商圈，让业主与南京市中心紧密联系。

光华路跨绕城东延立交也是蓝光黑钻公馆业主的福利，它直接将光华路和光华东路完全衔接在一起，届时开车进入市中心区域也将更加快速顺畅。

▲光华路跨绕城东延立交效果图

有轨电车贯穿整个麒麟科学城，它向北可到地铁2号线马群站，与地铁形成无缝对接，往南与10号线东延石杨路站换乘，可顺达河西、江北等地，可以说得上通达全城。

此外，区域内还规划了地铁12号线和地铁8号线，未来的交通网络一旦形成，业主从这里出行也将十分便捷。

02

商业配套完善

沣麟广场▼

当前位于麒麟科技城中央CBD核心区的沣麟广场正在紧锣密鼓的建设中，总建筑面积约40.7万方，将建设集甲级写字楼、精品商业于一体的城市综合体，未来小区业主可以在此购物、餐饮、休闲，未来也将成为麒麟的地标型建筑。

麒麟荔枝广场▼

商业上还有大型文化商业综合体荔枝广场是由江苏广电投资建设并全部自持运营，它将集精品酒店、亲子娱乐教育、科技影城、文化美食等为一体。

目前还在建设中，预计2020年底建成，由600亩生态IP乐园与大型购物中心组成，建筑面积21万m2，这里将成为南京城东单体最大的购物中心。

MIX活力特区▼

在蓝光黑钻公馆北面有一所全国一流的运动场所和健康中心MIX活力特区项目。项目计划总投资17.5亿，主要分为体育运动场馆、理疗养生、医院三大块。

A区体育公园规划为向社会、公众开放的足球场、篮球场等户外活动场地（已建成），体育馆配建游泳池、乒乓球等健身设施（在建），预计2022年整体移交。

03

教育资源雄厚

英国莱爵公学正式开工▼

就在今年的1月11日，麒麟莱爵公学的开工仪式在大雨中开始，英国莱爵公学代表和国内代表纷纷出席。

麒麟国际学校由开元教育基金引入拥有342年历史的英国顶级精英教育——英国莱爵公学，由现任芬顿校长亲自带领教育专家来园办学，学校计划于2019年秋幼儿园首先招生，2020年小学部开始招生。

中国科学院大学南京学院▼

今年1月13日，中国科学院大学南京学院项目也正式开工。作为南京市与中科院深化务实合作的重要成果，一年来，南京学院前期筹建工作进展顺利。

未来将建成综合教学、图书情报、学术交流、教育管理、学生配套、创新创业等功能齐全的一流校园。

04

环境优势明显

运粮河风光带▼

蓝光黑钻公馆旁还有南京著名的运粮河风光带，总长约31公里，在这一段长达约2公里，有大量的绿植、植被及休闲步道，小区业主可以在饭后漫步其中，微风轻拂，好不快活。

麒麟中央公园▼

这里还有南京最大的生态公园——麒麟中央生态公园，麒麟生态公园长6公里，宽500米，小区业主站在家里就能眺望公园的优美景色。

麒麟中央生态公园项目共分为三期，一期二期已经开放，三期在建，生态环境相当优越。

均价26000元/平！万科物业！板块内毛坯楼盘即将开盘！

麒麟科技城热盘蓝光黑钻公馆二期即将加推1、5两栋楼，户型面积为101、110、129平米，毛坯均价26000元/平。

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在如今精装楼盘频频发生维权的大背景下，作为整个麒麟科技城板块的毛坯楼盘，蓝光黑钻公馆自然有着极大的关注度，而且26000元/平的区域最低价也有着很高的性价比。

即将加推楼栋示意图▼

即将加推户型图▼

户型解析：此户型为三室两厅两卫户型，整体比较方正、三开间朝南，南北通透，拥有超大露台，主次卧分离，对刚需来说非常合适。

户型解析：此户型为三室两厅两卫的全明户型，三开间朝南，南北通透；双厅向南，中轴设计；主卧套房，拥有独立卫生间；主次卧分离，互相不干扰。

户型解析：此户型为四室两厅两卫的户型，整体方正，室内空间布局合理；入户超大玄关设计；主卧可享270°大尺度转角飘窗；便捷收纳设计，主卧特设独立橱柜和衣帽间的预留工位。

样板间大图曝光▼

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