8月交付！清盘！万科精装...

365淘房 江宁姣姣 南京的楼市近期不断回暖，同时传来一波又一波好消息，买房人纷纷出手，不少买了房子的朋友跟我谈买房心得：楼市好坏跟刚需没多大关系，反正买来自己住的，先上车再说！ 200多万起！万科精装三房竟只卖出周边盘楼面价！  

（365春晓看房团）

近期万科清盘在即，只要21000-22000元/㎡左右就能入手，和区域内G05地块的楼面价持平！本周四，万科还推出了6套特价房源，价格史无前例的劲爆！电话联系19941536458（朱先生），申请团购报名！

200多万住精装三房，今年8月交付

近期，淳化板块的万科和昌金域东方很火爆！目前有部分房源在售，面积110、115、128㎡，精装现房销售，一期房源已经交付，剩余房源今年8月就交房。

（销控表）

万科和昌金域东方在售户型面积110、115、128㎡，精装交付，户型如下所示。注意！江宁这个板块纯新盘扎堆要开！首开有望突破限价

110㎡

115㎡

128㎡

精装准现房，价格与区域内地块楼面价持平

南京近几年随着主城的扩容，出现了不少新城，上坊的青龙山生态新城、禄口新城、青龙地铁小镇……其中，江宁的淳化从去年的土拍中“爆红”，让不少人在一夜之间知道了江宁还有个板块叫“淳化”。新春南京首场看房团3000余人集体探市

这件事还要从去年3月份底说起，淳化区域出让靠近梅龙湖的淳化G05地块，地块起拍价4.3亿元，经过75轮竞价，达到最高限价，现房销售，4家房企参与摇号。经过摇号，最终被保利以总价8.05亿拿下，楼面价21612元/㎡，一时间震惊了南京所有人！

（地块规划图）

现如今，距离G05地块只有3公里的万科和昌金域东方，精装新房价格卖出了G05的楼面价！姣姣昨天去梅龙湖看了一圈，G05地块的房子主体已经建成，外部瓷砖还没有贴好，这个房子需现房销售，目前售楼处暂未公开。那么问题来了：楼面价21612元/㎡，开盘会是多少呢？

未来这个区域还会出现像万科一样抄底价的新房吗？让我们回顾下近两年淳化的地块出让过程，就差不多知道结果了：

地块出让

2016年11月17日，万科以总价14.9亿元竞得淳化G67地块，楼面地价11242元/㎡，后来万科联手和昌共同开发此地，就是现在的万科和昌金域东方项目。

2016年11月17日，禹洲以8.8亿元拿下淳化G71地块，楼面地价13645元/㎡，由禹洲和弘阳共同开发，案名定位弘阳禹洲时光春晓。

2017年3月31日，保利以8.05亿元竞得淳化G05地块，楼面地价21612元/㎡，该地块是目前淳化的地价天花板。目前地块规划已出，将打造六栋小高层，现房销售。

2017年7月7日，金地联手保利以22.2亿元总价摘下淳化G21地块（商住用地），楼面地价16015元/㎡。

目前，万科和昌金域东方一期房源已经交付，其余房源今年8月底交付。以下是小区实景图：

外立面美观大方。

栋分为11层、18层的小高层、高层。

楼间距很大，采光好，舒适度高。

绿化效果也不错。

单元门需要刷卡进入，保护业主隐私。

公共区域整洁干净，万科物业好评，难怪有人说：这辈子总要住一次万科！

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部分来源：安家在江宁