太抢手！挂牌2天便成交！...

365淘房 杨维维 随着新一轮教育招生报名期的到来，近期南京学区房再次成为家长们关注的话题。

就在今天我看到，才过8个月，南部新城学区房价又涨了，最高成交单价已经达到了5.8万/㎡。

挂牌仅2天便成交！南部新城学区房价冲6万

南部新城学区房价又涨了！今天，我看到一套雨花外国语学校的学区房，挂牌仅2天的时间，便以5.8万/㎡的单价成交，刷新了南部新城学区房价的纪录。

该房源来自阅城国际花园，户型较小，仅有45.5㎡，为一室一厅，由于户型小，因此虽然成交单价逼近6万，但总的成交价格却只有264万。

在这套房源成交之前，南部新城学区房价最高在5.2万/㎡，是由阅城国际花园怡然园一套44㎡单室套二手房在去年6月份创下的，不过总价不高，只有232.8万。

在看到宁南板块学区房价已经逼近6万/㎡，有网友在大校场买房群中感慨，当年这个我看不上的区域，也错过了。

不过单价高、涨的快的基本上是小户型房源。我了解到，像仁恒翠竹园、宏图上水园和翠岛花城这种户型偏大、适合自住的小区，成交总价基本上在400万以上，整体均价在4万/㎡。

不过也有单价超五万的，比如宏图上水园这套90㎡的房源，成交价为50400元/㎡，这个价格也是相当的高了。

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均价最高95619元/㎡！2月拉力琅房价又涨了

近日，南京30所名校学区房价出炉。据365学区房相关数据显示，2019年2月，南京30所名校学区房均价46069元/㎡，环比1月上涨了1302元/㎡。其中，琅琊路小学学区房卖的最贵，均价达到95619元/㎡居首。

环比2019年1月，30所名校学区房中17所名校房价上涨，涨幅最大的为小西湖小学。

（备注：挂牌均价数据来自于365指数，原始数据为365二手房当月新增个人房源挂牌均价，统计周期为2019年1月26日至2019年2月25日。）

30所名校中，雨花外国语小学和雨花台区实验小学均位于南部新城内。其中，雨花外国语小学2月挂牌均价在41604元/㎡，相较1月份，学区房价上涨了7.98%，涨幅颇高。挂牌价最高的为阅城国际花园，43959元/㎡。

小区名称

挂牌均价

仁恒翠竹园

41951 元/㎡

翠岛花城

38766 元/㎡

康盛花园

35707 元/㎡

阅城国际花园

43959 元/㎡

花神美境

37383 元/㎡

君悦湖滨花园

42746 元/㎡

郁金香花苑

38133 元/㎡

雨花台区实验小学，2月挂牌均价为36423元/平，相较1月份，学区房价上涨了3.4%，涨幅也不小。挂牌价最高的小区为花雨南庭，均价在43170元/㎡。

小区名称

挂牌均价

亚东国际公寓

36424 元/㎡

凤凰和美

37745 元/㎡

锦虹美苑小区

35408 元/㎡

应天花园

29486 元/㎡

龙福花园

28684 元/㎡

花雨南庭

43170 元/㎡

玻纤院小区

28911 元/㎡

（注：以上表格中的小区为挂牌量较多的热门学区房，不代表全部划片小区！挂牌均价不由热门小区挂牌均价得出！如有疑问请留言。）

随着拉力琅这些一线学区房价不断走高，近两年来二线学区房不论是成交量还是成交价格都有明显上涨。现在南京已经进入了学区房落户时期，学区房将迎来新的一轮成交高峰期。