官方表态：南京房价不会涨...

365淘房 周小颖 近期“多盘突破限价”的言论甚嚣尘上，官方今天做出了回应，对于楼盘价格的定位给出了说法。

而接下来，南京将有37盘超6000套房源入市，其中23家楼盘均是精装盘，那么房价又会如何呢？

2019年的“房住不炒”，或许刚好是刚需的上车的好时机。

官方发声！南京回应“多盘突破限价”的质疑

今天，南京发改委发文回应“多盘突破限价”的质疑，表示坚持“房住不炒”定位，坚持房地产市场调控政策不动摇，力度不放松。

南京发改委就近日南京房价突破限价、调控放松的舆论做出回应：新房源价格高，是因为不同住宅类型存在一定市场比价关系，比如同区域、同品质情况下，多层住宅价格一般高于高层住宅价格；同区域、同类型情况下，装修住宅价格一般高于毛坯住宅价格。

接下来的金三银四，南京将有大批房源入市，其中不乏精装盘、低密度多层等产品，那么房价又会如何呢？

超五成楼盘精装！金三银四南京房价怎么走？

近日，365淘房整理了一份2019年南京楼市金三银四上市量，7大板块共37盘超6000套房源入市。

值得一提的是，其中有16家纯新盘。

南京16家纯新盘即将上市，房价……

划重点：

1、16家纯新盘中有13家是精装盘

2、绿城云栖玫瑰园是平墅项目、银城旭辉铂悦源墅是别墅项目、雍宁府有低密度多层

3、融信世纪东方是目前仙林最高地价盘，楼面价24957元/㎡，也是板块内个上市的现房销售纯新盘

4、新玄武板块星河天赋是板块最高地价盘，楼面价30006元/㎡

5、江宁板块的红豆香江华府是禄口南板块个上市的现房销售项目，楼面价12846元/㎡

这些纯新盘将以何种价格入市？会不会具有一定的风向标意义？

接下来，看下各个板块的金三银四期间都有哪些楼盘将加推，住宅类型以及装修情况又是如何的呢？

南京超五成楼盘精装，房价……

曾经精装盘还集中在改善区域，眼下不少刚需板块的楼盘都开始打造精装产品了。

比如江北江浦6盘：

4盘精装：中海原山（纯新盘）、雍宁府（纯新盘）、悦江府（纯新盘）、金隅紫京叠院（低密度多层）、

1盘毛坯：保利云禧

1盘待定：银城颐居悦见山

比如江宁青龙山新城：

中南上悦城（纯新精装盘）、朗诗玲珑郡（纯新精装盘）

那么，这些盘的价格很可能要比周边的毛坯房价格要略高一点，不过具体还是要以销许价格为准。

接下来，是你出去看房的好时机

南京依然坚持“房住不炒”，但为了“抢人”，南京的落户政策不断放宽（刚刚确认！3月起南京两大落户新政同步执行！），这意味着未来南京还会不断的迎来新南京人，这就有可能会释放出大量的潜在买房需求。

而很明显的一点，南京房价是“稳中有升”的，想要大涨很难，但想等到大跌也是几乎不可能的。

对于刚需自住的买房人而言，眼下看房这件事需要赶紧行动起来了。不是说你马上就要赶紧地去定下一套房，而是说要打有准备的仗，要给自己留下更过的选择。

通过看房，对比一下楼盘的价格、户型、交通、配套、品牌、区域规划等等，明确的知道自己的需求到底是什么。

有些楼盘，你只有自己实际去看了，才能知道它到底哪好，哪不好。

2019年的“房住不炒”，或许刚好是刚需的上车的好时机。