刚刚！河西南2大纯新盘户...

365淘房 梦露 安家河西最新消息：河西南鱼嘴G97超高层地块中的住宅用地分别由金茂和华润打造，将各自成盘各自销售。

今天，这两个纯新盘最新面积段曝光：

金茂打造的住宅案名为鱼嘴金茂悦，户型设计为104㎡、122㎡、127㎡、143㎡、179㎡，为全三房设计，共约628套房源，目前售楼处已建好；

华润F、G地块户型面积99㎡、118㎡、138㎡、143㎡、168㎡，售楼处、样板间均在建设中。

买河西南机会来了！华润、金茂各打造10栋住宅楼…

河西南鱼嘴G97综合体地块是近几年来河西南重点关注的，该地块内将打造河西高楼！

以下是鱼嘴G97地块的整体区位图，该地块目前是最接近鱼嘴的地块，未来将有不少总部落户于此。目前有轨电车1号线已在此设站，未来地铁2号线西延线也将在附近设鱼嘴站，该区域将是河西南发展的重中之重。

河西南鱼嘴G97超高层项目共分为A、B、C、D、E、F、G、H、I、J、K、L、M十三个地块：

据了解，河西南鱼嘴G97超高层项目的BCDFG地块将由华润主要负责，HI地块由金茂打造。

其中，D地块为商办混合和二类居住用地，F地块为商住混合用地，G、H、I地块为二类居住用地，其中D地块住宅高度为103米，F地块住宅高度为80-150米；G地块住宅高度为60-100米；H、I地块住宅高度为60-80米。

F、G住宅地块由华润打造，H、I住宅地块由金茂打造。

华润F、G地块：F为商住混合用地 G地块为二类居住用地

F地块规划4栋住宅楼，均为31层；

G地块规划6栋住宅楼，其中2栋为17层，2栋为31层，2栋为32层。

F、G地块中间为绿地和变电站。

外立面效果图↓

鱼嘴金茂悦：H、I为二类居住用地

H地块总建筑面积6.5万㎡，设置5栋24层住宅，居住用户288户。容积率2.56，建筑密度20%，绿地率35%，机动车停车位数量430辆。

I 地块总建筑面积6.1万㎡，设置5栋17层住宅，居住用户340户。容积率2.25，建筑密度20%，绿地率35%。

外立面效果图↓

河西南2大纯新盘面积及部分户型图曝光！最小99平…

今天，这两个纯新盘最新面积段曝光！

鱼嘴金茂悦，户型设计为104㎡、122㎡、127㎡、143㎡、179㎡，为全三房设计，部分户型图曝光，共约628套房源；

华润G、F地块户型面积99、118、138、143、168㎡。

目前河西南限价3.5万/㎡，但纯新盘上市价格无法确定，如果按照当下限价来算，首付八成，你要准备的首付如下↓

鱼嘴金茂悦首付八成最低291.2万，最高501.2万↓

华润F、G地块首付最低277.2万，最高470.4↓

西妹前期得到的消息是：鱼嘴金茂悦户型均为三房，以下部分户型图来源为南京规划局规划变更透露出的部分户型。

I地块（总高17F）：

1、5#两梯两户设计，B2、B3户型全三开间朝南，带7-7.1米南向超大阳台；

2、3、4#一梯两户设计，A1、B1户型全三开间朝南，带6.7-6.9米南向超大阳台。

H地块（总高24F）：

6、8、10#一梯一户设计，C2户型三开间朝南（5.9米开间起居室），D1四开间朝南（6.7米超大开间起居室）；

7、9#一梯一户设计，C1户型四开间朝南（4.3米开间起居室）。

2、3、4#楼 B1、A1三房两厅两卫户型图▼

1、5#楼 B2、B3三房两厅两卫户型图▼

6、8、10#楼C2、D1 三房两厅两卫户型图▼

7、9#楼 C1三房两厅两卫户型图▼

最新工程进展曝光！河西南两大纯新盘谁率先上市呢？

谁先上市，什么时候上市一直是购房者们关心的问题。

据西妹了解，这两盘今年都有上市计划，但具体何时上市还待定。鱼嘴金茂悦原定于去年年底就要上市的，后来计划有变，销售团队也已解散；华润F、G地块售楼处和样板间都在建设中，上市的话还得有一段时间。

前段时间，西妹去现场实探了解到这两盘的最新进展↓

鱼嘴金茂悦售楼处已建好，现场有安保人员，但无销售↓

鱼嘴金茂悦楼栋建设情况，3、4层的样子↓

华润F、G地块售楼处和样板间都在建设中↓

楼栋建设进度和鱼嘴金茂悦差不多，3、4层的样子↓

时刻关注吧！这两盘今年都有上市计划，鱼嘴金茂悦各项都完善了，会不会率先上市呢？