每天都有成交！上千套新房...

365淘房 林雪原 新春天工作日，大家“猪”事顺利呀！据悉，青龙山新城春节假期多家售楼处不打烊，期间售楼处的人气丝毫不减。新年伊始，接下来的2019年，板块又有哪些楼盘将推出，有哪些新动态呢？

今天，我为大家实探青龙山新城三家新盘，不得不说过年的气氛还是非常浓厚的，各家售楼处都挂有红灯笼、春联，跟售楼处内外的皑皑白雪相映衬。

虽然化雪的天气非常寒冷，置业顾问们仍然是热情满满，买房人更是在售楼处还未开门时就抵达现场。

欲知更多新盘动态及城建消息，加主编微信：beigongzi365，备注“青龙山”，进江宁青龙山板块买房群。如想购买东城金茂悦二期、融侨观澜、江宁金茂悦等楼盘，请拨打电话：15805186894（江先生），预约青龙山板块免费专车看房。

站：融侨观澜

上午9:00，我来到了融侨观澜售楼处，置业顾问都准时到岗，随时做好接待客户的准备。

销售表示，考虑到前几天大家都在忙着回老家过春节，很多外地的客户都不在南京，所以售楼处初三后才营业，并且截止到今天，几乎每天都有二十组左右买房人到访。

据悉，春节值班几天每天都有房源成交，从现场的销控表来看，80㎡的户型仅剩十几套，非常抢手。

我在现场发现有一组买房人在售楼处刚开门就已经到达看房，夫妻两人想给女儿买套新房，女儿名下无房，可以首付3成，比较看好青龙山板块的规划发展，觉得融侨观澜在整个板块的位置不错，并且有小户型可选，总价低，在自己的预算范围内。

并且看中琅琊路小学江宁分校与项目仅隔一条马路的距离，不过目前自住龙蟠中路附近，距离较远，好在地铁12号线在规划中，考虑入手一套98平米的，等未来交通、商业更成熟了再自住或转手出售。

在聊到即将到来的金三银四，项目企划经理认为近期会是板块上市量井喷的阶段，是刚需、刚改买房人的福音，并且，目前板块区域限价25600元/㎡的价格短期内不会有很大浮动。

不过各家新盘的产品类型、户型面积段大都类似，同质化竞争激烈。对自身项目而言，不论是总价低还是户型设计方面，还是非常有信心的。

第二站：东城金茂悦二期

接下来，我们去到与融侨观澜一条马路之隔的东城金茂悦二期售楼处，远远的就看到“春节不打烊”的字样。

（雪中的售楼处，“你”怎么那么好看！）

部分楼栋已售罄，从现场销控表上来看，所剩房源仅十几套，89㎡的面积段最为稀缺。

现场的销售告诉我，很多人想买89㎡的买不到，都转向去买了江宁金茂悦，仅他个人就流失了4-5组意向客户。预计3月份加推剩余楼栋，不蓄客直接加推！可谓是对小户型产品非常有信心，同时对板块新房市场也是信心十足！

据春节值班的置业顾问透露，“春节前几天的实际访客量很少，说实话过年大家也没空来看房，不过初五初六随着返程高峰，平均每天都有十几组客户来看房。印象比较深刻的是有一家4口，都是老上访人，准备卖掉自家的安置房，置换一套大户型的新房。”

我在售楼处遇到一组买房人是之前就来看过的，不过春节前事情比较多，就一直时间具体的研究户型、朝向，今天过来主要是想跟销售具体的聊一下哪套房子更适合自己。

离开售楼处之后，小编徒步走到东城金茂悦二期项目地，大多数楼栋已封顶，门口的市政道路几乎完工，两头还未打通连接主路。

第三站：江宁金茂悦

最后一站，我们来到了江宁金茂悦售楼处。由于该盘在春节前夕开盘，很多已经提前回到老家的买房人并没有赶到现场，春节期间来南京走客访友顺便预约了看房。

据销售称，初四之后每天都有十几组客户到访，甚至还有老家是湖北的提前陪在南京上班的孩子返宁，来看房。

夫妻带孩子看过不少南京的房子，位置好的价格太高，在网上看到了青龙山新城的规划比较看好，趁目前板块均价还没有上涨太多，想尽早下手买一套小户型的，不过错过了首开，目前15号楼剩的89㎡没有好的楼层，想等加推。

江宁金茂悦目前仅有15号楼部分房源在售，且小户型很快售罄，预计很快加推11#、14#，均价可能与前期持平。

项目地已封顶的是15号楼，旁边两栋分别是11和14号楼，加推时间需参考工程进度。

（“青龙山国际生态新城”立牌）

此外，据相关工作人员透露，东城金茂悦二期、中南上悦城和江宁金茂悦都将于3月份推出房源，金地（G60）、东城金茂悦三期（G66）和深业·青麓上居（G72）预计将于2019年的三四季度上市。

不可否认，今年将是青龙山新城腾飞的一年，从开发至今，老上坊人亲眼见证了这座新城的变化，老房屋的征迁、新楼不停拔地而起、道路越来越宽阔平坦。

如今这片土地众多开发商入驻并推新；板块新房二手房市场趋于稳定，更适合刚需自住；万安西路、南路主干道雏形初现，发展更为成熟；各家楼盘商铺开始出售，生活配套越来越多......

到2019年底，青龙山新城预计将有一千多余套新房在售，整个板块各家新盘的竞争非常激烈，同时还将面临二手房市场的崛起，而这些对于买房人，尤其是刚需来说都是一大好消息！