独家实探：江宁这家神秘楼...

365淘房 邢怡 最近我在跑盘时意外发现：江宁大学城的万裕龙庭水岸四期，项目已经封顶，外立面也基本做好，但售楼处却空无一人。

据安家在江宁从知情人士处了解到的消息：目前，万裕龙庭水岸四期土地方面存在一些问题，还在解决中。开发商是计划对外出售四期的，不过入市时间未定。

万裕龙庭水岸四期销许领完又撤销：

去年11月22日，万裕龙庭水岸新领四期18#、19#销许，共计71套毛坯房源，拟交付时间为2019年7月30日，面积80-110㎡，销许均价20700-22500元/㎡。不过1天后，销许就撤销了，原计划登记排号也取消了。

去年11月23日，万裕龙庭水岸贴出公告：根据江宁建字【2017】180号《撤销许可决定书》原计划2017年11月23日8点起开始的客户排号登记工作现在正式停止，我司对所有到访的客户表示遗憾，再次感谢所有到场客户的支持，并对大家表示歉意。

据当时赶到现场登记的购房者称：开发商告知“ 项目因自身原因导致地块被冻结 , 暂停无法登记” ， 工作人员说：“ 这房子卖给你也没用 , 办不了证。 ”

从目前情况来看，万裕龙庭水岸还未解决地块问题。

万裕龙庭水岸四期位于三期南面，从现场来看，高层住宅共有27层，与三期的住宅高度一致。

在2015年，万裕龙庭水岸四期曾有规划调整，拟将西岸尚未许可的4栋多层住宅（18#-21#楼）调整为一栋多层住宅（18栋）、一栋高层住宅（19栋）、一栋低层配电房（20栋），并扩大地下车库范围。

二手房价2.6万/㎡左右：

（万裕龙庭水岸三期小区景观）

我在附近的中介处了解到，万裕龙庭水岸一期基本满两年，二期三期的房源未满两年缴纳的税费会比较高，目前二手房价在2.5-2.6万/㎡左右。

就在近期，链家也有多套万裕龙庭水岸的二手房成交，小户型单价在2.6万/㎡左右。