城东3盘即将开盘，全新户...

365淘房 邱小玉 金九银十刚刚开始，南京不少板块楼盘已经“开闸放水”。新盘抢在这个时间点首开、老盘最后的“好牌”也终于发了出来。购房者们奔波在买房的道路上……

城东板块目前已经确定有3家楼盘将在金九银十上市：一家是推盘节奏接受比较稳定的熙悦，一家是麒麟纯新盘星叶枫庭，还有一家是“复出”的银城东岳府。

下面来具体看下城东板块这些金九银十上市的楼盘，有两家楼盘的户型图也刚曝光！

另外城东关注度极高的一个楼盘原定计划9、10月加推，最新消息是可能还要再等等。

熙悦9、10月再推两栋！购房攻略出炉！

熙悦目前是城东推盘节奏最快的楼盘，基本上保持在一月一推的节奏。项目因面积段适中、户型设计方正、总价可控等原因，市场接受度较高。

【加推计划】

熙悦预计9月加推3号楼，面积段89、99平方米。10月加推B地块的6号楼，面积段89、99、128平方米，其中6号楼是B地块有128平方米的户型。两栋楼共132套精装房源。

项目咨询电话：400-8181-365转113839

【本次推出户型图】

熙悦共规划了四种户型，这次推出的户型主要为89平方米三房、99平方米三房双卫、128平方米四房双卫，具体如下↓

 89㎡两房两厅一卫户型图

99㎡两房两厅两卫户型图

 128㎡三房两厅两卫户型图

【样板间实景图】

熙悦89和99㎡户型的样板间，可以欣赏参考一下

样板间设计做了不少小细节，全屋一键断电开关、预留火锅插座及多处USB插座、紧急按钮、小夜灯、防溢水台面、入户挂钩、洗切专用射灯、单独冰箱回路、过道明窗等。

单元门人脸识别系统，可以通过密码、刷卡、人脸识别打开单元门。

此外，熙悦还开发了悦享家装修定制服务，提供包括恒温包、收纳包、颜值包、厨房包、浴室包、生活包等多种套餐定制选择。

【熙悦基本信息】

项目地址：麒麟中心区域（东至瑞云路、南至南湾营路、西至沧麒东路、北至天和路）

开发商：中南置地、中垠地产、安居集团

装修情况：精装

容积率：2.8

绿化率：32%

物业公司：绿城物业 

物业费：暂定1.9+0.7元/㎡/月

车位信息：2705个；车位比1:1.1

项目组成：熙悦由17栋24-33F高层、3栋13-15F层小高层、3栋6F低密度多层组成。

熙悦地块内规划教育用地，据介绍，正在洽谈知名公办小学，目前暂未确定。

此外，熙悦内还规划了12班制公办幼儿园，为业主带来教育便利。

城东纯新盘即将上市，临近S6地铁站 

 【星叶枫庭加推计划】

城东麒麟纯新盘星叶枫庭已经正式公开售楼处，预计在金九银十也将面市。

共打造5栋高层，其中1和2号楼为27层，3和4号楼为28层，5号楼为25层。配建一所12班的幼儿园。户型85-116平，精装交付。

售楼处电话：400-8181-365转155858

【星叶枫庭户型图】

85㎡ 

94㎡

99㎡

107㎡ 

【星叶枫庭现场实景图】

沿着麒麟门大道往东走200米不到就能看到已经盖好的星叶枫庭售楼处。

距离售楼处不远就能看到一个大门，猜测该门为后期小区入口之一。

项目紧邻S122，距离宁句城际地铁的站点麒麟镇站不远，以后出行还是比较方便的。但是有部分楼栋靠近高架，可能会受噪音影响。周边学校有麒麟小学和中学，商业配套有天赋广场和招商花园城。生活配套还算比较成熟。

【星叶枫庭基本信息】

项目地址：江宁区麒麟街道宁杭公路以南、镇泰路以西

开发商：栖霞建设

装修情况：精装

容积率：2.6

绿化率：30%

项目组成：项目共打造5栋高层，其中1和2号楼为27层，3和4号楼为28层，5号楼为25层。配建一所12班的幼儿园。

该地块于2015年10月被栖霞建设拿下，地价8260元/㎡，距离此次公开已经过了近3年。

银城东岳府阔别一年半再加推 全新户型图曝光

 银城东岳府阔别一年半之久，将在10月份再次加推。上次开盘是17年3月底，4号楼，共128套成品，面积96、110平米，销许均价40003.99元/平方米；5号楼，共43套成品，面积125-140平米，销许均价44041.24元/平方米。

【银城东岳府加推计划】

银城东岳府预计10月加推6号楼，共67套精装住宅，面积135、140平方米。项目目前仅剩余3、6号楼尚未加推。

本次加推的6号楼的位置和5号楼更为接近，预计价格上也更为接近。

售楼处电话：400-8181-365转182605

【银城东岳府户型图】

银城东岳府推出全新改善户型，为135㎡四房两卫、140㎡四房两卫。

【银城东岳府实景图】

虽然银城东岳府预计10月份才会公开全新样板间，不过别急，小区已于8月10日交付了一批房源。最新小区实景图也随之曝光！

我从开发商处获悉，本次加推的6号楼的精装标准可以参考前期交付房源。最新交付房源的室内精装实景图可以参考下。

【银城东岳府基本信息】

项目地址：秦淮区光华路海福巷71号

开发商：南京银城房地产开发公司

装修情况：精装

容积率：2.2

绿化率：35%

物业公司：南京银城物业服务股份有限公司

物业费：1.9+0. 8（公摊）元/㎡/月

车位信息：342个；车位比1 1.15

项目组成：6栋小高层组成。

马群热盘剩余四栋住宅，这两个月……

中垠紫金观邸剩余4、5、7、8号楼尚未加推。之前释放的消息是，下一批住宅房源预计在9、10月推出，推出2栋楼房源共计200套左右。

不过最新消息是9、10月可能推不了住宅，以销许为准。

售楼处电话：400-8181-365转112587

【中垠紫金观邸价格&月供详情】

按照均价26500元/平米来计算，如果按照首套房首付3成来计算，各个户型的价格和月供如下：

面积/首付 3成（万元） 5成（万元） 8成（万元） 90㎡ 71.55 119.25 190.8 100㎡ 79.5 132.5 212 106㎡ 84.27 140.45 224.72 122㎡ 96.99 161.65 258.64 135㎡ 107.32 178.8 286.2

【中垠紫金观邸基本信息】

项目地址：栖霞区马群环陵路99号（马群综合换乘中心）

开发商：江苏中垠青旅投资发展有限公司

装修情况：毛坯

容积率：2.8

绿化率：25.3%

物业公司：兖矿东华物业管理有限公司（前期）

物业费：1.9元/㎡/月

车位信息：1675（室内机动停车位）；车位比为1:1.1

项目组成：由1栋酒店式办公和15栋山景小高层组成，西侧和北侧为沿街底商（底层商业）

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