天翻地覆！2年房价翻倍！...

365淘房 唐欢 自开业以来万达茂人气爆棚！成为南京网红新地标，作为特大型文化旅游项目，总投资150亿元！融入了全球的东方文化主题乐园，和中国最长520米的室内商业步行街。

今天万达茂开业满月了！

（全球的全天候东方文化主题乐园）

万达茂成长记

近日，一组非常有意义的万达茂成长记照片曝光，作为见证区域发展的小编也十分感慨！

万丈高楼平地起，我们一起来回顾一下万达茂的建设历程吧。

2014年12月31日，当年最后一场土拍，万达36亿元底价拿下仙林湖G89商住混合地块，出让面积约24.45万方，综合容积率在3.51-3.77之间，楼面价3906元/平。

（2015.1.3万达茂建设土地平整）

（2015.3.24南京万达茂正式挂牌）

（2016.2.15万达茂住宅正在建设中）

（2016.9.20 万达茂航拍正在建设中）

（2017.1.20 万达茂春节前期施工中）

（2017.5.27 万达茂航拍施工中）

（2018.1.5 南京初雪万达茂航拍）

（2018年万达茂开业前夕航拍以上图片为西岗街道 李阳拍摄，在此感谢）

如今，大家翘首以盼的万达茂终于开业，此前不少网友的留言也非常走心！

仙林湖房价2年翻倍

当然，从15年至今，仙林湖这一重磅商业配套及各种利好对房价的提振作用也不容忽视。

（南京万达茂商业辐射区域）

2015年5月23日，万达茂首次开盘，面积80-110㎡，折后均价14200元/㎡。

2015年8月30日，万达茂推出二期7、9号楼，面积85-132㎡，均价15790-16040元/㎡。

2016年1月30日，万达茂推出三期18、19号楼，折后均价18500元/㎡。

2016年3月31日，万达茂推出15、17号楼，均价21000—22000元/㎡。这也是万达茂最后一次加推住宅房源。

从15年万达茂奠基首开的1.5万/㎡不到，到如今二手房价格近3万/㎡，不仅万达茂，仙林湖区域的房价也翻了一番。

（万达茂房价2年走势）

（万科金色领域房价2年走势）

不仅仙林湖，临近的宝华板块也成为南京周边热门的置业区域，价格领跑南京都市圈。>>南大双创园选址定了！一大批人才将来这里！宝华起飞

（恒大雅苑房价2年走势）

万达茂之后的期待

万达茂之后的仙林湖还有哪些值得期待的？

医疗、教育、环境等方面将迎来一大波利好！

1、省中医院仙林分院

省中医院仙林分院位于地铁2号线经天路站附近，万达茂的南面，北至仙林大道辅路、南至规划道路、西至守敬南路，东至清风南路。

（江苏省中医院仙林分院区位图）

可以看出，整个地块较为平整，虽然目前还在“晒太阳”，但随时具备开工条件。

医院建成后将与省中医院本部实行“一体化管理、同质化运行”。计划今年6月开建，预计2020年建成运营。

仙林分院由于临近南京中医药大学，将成为学生临床教学、培训基地，仙林分院整体风格将是“学术范儿”。

项目包括一座5层1500平方米的门诊楼、一座5层15000平方米的医技楼、一座6层37000平方米的住院综合楼（拟开设病床800张）、一座6层14000平方米的行政专家楼和一座4层的社区服务中心。

此外，由于地处宁镇扬区域，仙林分院还将争取建设成为区域医疗中心。根据计划，仙林分院将有800多张床位。

（江苏省中医院仙林分院平面图）

2、城市综合公园

仙林湖公园景观提升项目，根据官方回复：

按照生态优先，打造节点，完善功能，整体景观提升的建设目标正稳步向前推进，目前已完成地形竖向调整，沿湖岸线梳理，园路、广场、桥涵、连廊等配套设施基础等工作；

同时根据公园内部条件打造“十步泉”，北入口假山，步青桥口假山，乔木种植等施工。整体构架以初步成型，目前仙林湖公园一期工程已竣工开放。

 （最新仙林湖航拍照片 来源于活力西岗）

仙林湖中有两座小岛，栖息着白鹭、夜莺等鸟类，此次湖景改造基本没有对小岛进行改动，以免打扰鸟类的生活环境。

围绕湖边，分段种植了黄菖蒲、鸢尾、荷花和睡莲。岸上种植樱花、紫薇等开花树和榉树、朴树等色叶树，确保一年四季都有景。

二期改造为体现城市综合公园效果，还将增加图书馆、展览馆等设施，东侧建设咖啡文化屋，打造主题街区。

3、仙林湖社区服务中心

占地1.5万平方米，建筑面积6万平方米，总投资约3亿元，将于今年8月份正式竣工交付，重点为仙林湖地区居民提供社区管理、文体活动、基本养老、商业和生活服务。

4、6所中小学、幼儿园

5月24日，仙林大学城官方网站发布了仙林湖西侧小学的试桩招标公告和检测招标公告，也就意味着仙林湖西侧小学即将正式开建。

公告显示，新建学校位于仙林大学城白象片区，北至金地湖城艺境，南至广志路，东至守敬路。目前项目已经立项部门批准建设[立项批文号：宁仙大委复字【2016】55号]。工程资金为1.351亿元，现已落实。

（仙林湖三所小学的位置示意图）

2018年栖霞区政府报告中曾经提到，将新建仙林湖西侧小学等6所中小学、幼儿园。

关于学校的建成时间，2017年9月仙林大学城网络发言人曾回复，仙林湖西侧小学（项目名）预计年底开工，2019年下半年竣工。

根据仙林湖西小学的规划显示，该小学校址位于栖霞区守敬路和广志路交汇处西北角，学校规模为42班小学。

（仙林湖西小学效果图）

学校总用地面积为31009.5平米，总建筑面积为31181.55平米，地上建筑面积21409.81平米，地下建筑面积9771.74平米，预计容纳学生1890人。

从效果图来看，整个小学涵盖4层楼高的教室、1层高的食堂、风雨操场、行政楼和排球场等。

5、京东、清华图灵落户仙林

京东人工智能研究院南京分院、清华大学图灵人工智能研究院等研究院纷纷落户仙林，仙林在AI领域“高原”上不断创新攀高！

5月20日，在南大仙林校区举行了南京大学人工智能学院揭牌仪式，南京大学人工智能学院正式成立！京东集团、科沃斯机器人、旷视科技三家企业与南京大学签约，成为人工智能学院首批学生实训基地。

南京大学人工智能学院院长、南京大学计算机科学与技术系主任周志华教授出任京东集团人工智能研究院学术委员会委员，同时京东集团已启动在南京建立京东人工智能研究院南京分院， 周志华教授将担任该分院学术总顾问。

京东人工智能研究院南京分院将在南大人工智能学院附近建设，成为南大人工智能学院的首批学生实训基地。学生将可望在高水平教师指导下，面向真实人工智能应用开展实践学习。

世界计算机科学最高奖图灵奖得主姚期智率队组建的新型研发机构——南京图灵人工智能研究院正式落户栖霞区。

图灵人工智能研究院设立在栖霞高新区仙林软件与服务外包产业园内，一期办公面积3000多平方米。

6、仙林大道再升级

一直以来，地铁二号线经天路站过仙林大道地下通道工程备受网友关注。近期，南京仙林新市区开发有限公司建设项目二号线经天路站过仙林大道地下通道项目监理已经立项部门批准建设。工程所需资金来源国有政府性资金：7000.00万元，现已落实。

此前网络问政回复了经天路过仙林大道地下通道最新进展：预计6月中下旬正式进场施工。

希望这次能够尽早开工建设，保障周边居民的出行安全。

7、全国第八座欢乐谷

南京欢乐谷是继深圳、北京、成都、上海、武汉、天津、重庆之后在全国连锁的第8站。对比已经开放的其他7座欢乐谷，无论在单位面积投资额还是项目总投资，南京欢乐谷堪称最“壕”欢乐谷，也是最新一代升级版的欢乐谷。

最新消息，华侨城欢乐谷最快将于明年3月正式开业。

南京华侨城项目规划面积2.55平方公里。其中，内设的南京欢乐谷、玛雅海滩水公园两大主题公园计划总投资60亿元。公园由世界主题公园知名设计机构FORREC担纲设计，以国家5A级景区标准开发建设。

南京欢乐谷对标国际水准，用极富想象力的创意设计了五大主题园区：幻影奇域区、星云战舰区、仙踪雨林区、狂野矿山区、鲸奇海洋区。

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