最新！河西二手房半年数据...

365淘房 汤婧晗 不知不觉2018年已经过去半年，在这期间河西新房共迎来三批次开盘，最低中签率仅有3.8%，多数人依旧在陪跑。

正荣滨江紫阙明天8点开盘，8成首付，需交50万定金！

河西或将迎来第三批开盘！下半年买河西还有12个机会……

众所周知，河西新房如此受追捧，很大一部分原因在于一、二手房倒挂严重。因此，河西板块二手房的成交价和成交量也备受关注。2018年上半年，河西二手房是有价无市还是……

建邺区二手房半年成交3930套

据统计，截止到2018年6月28日，上半年鼓楼区以7631套的成交量位居，其次是江宁区5047套、秦淮区4555套、建邺区3930套。有中介表示，调控不见放松，二手房买家的心态也发生了变化，不少人选择了观望，成交周期被拉长。

截止到2018年6月28日，建邺区二手区二手房成交量为3930套，其中二月份达最低，随后连续上涨3个月，在5月份达到最高值，成交866套。

西堤国际城涨幅最大！

与2018年1月相比，今年上半年南京二手房挂牌均价上涨了937元/㎡，从数据图可以看出，随着传统金三银四的到来，二手房市场成交量有所回暖，与此同时，房价也出现了小幅上涨。不过好景不长，4月就出现了下滑，随后又开始呈现缓涨趋势。上半年涨幅最大的区域是建邺区，涨幅达到7.40%。

接下来我们一起看看河西部分小区半年挂牌均价涨幅情况（数据来源365二手房频道，仅供参考）。可以看到涨幅最大的是西堤国际城，1月份挂牌均价为49789元/㎡，本月的挂牌均价为57128元/㎡，涨了7339元/㎡，涨幅达14.74%。

河西近期二手房成交价

西妹统计了河西近期部分成交房源，共144套（佳和园属于鼓楼）。其中，成交单价超过6万/㎡有10套，成交单价在5-6万元/㎡（包含5万元/㎡）的有46套，成交主要集中在河西中部和河西南部优质房源。

备注：数据来自链家（标黑)、王祥房产(标绿)，由安家河西手动统计，不代表5月所有成交）

从上图来看，成交单价最高的是来自佳和园一套48.28㎡的房源，单价达68352元/㎡，不过总价并不高；

成交总价最高的是位于江心洲的银城长岛观澜沁园一套199㎡户型，总价为1200万元，单价为60302元/㎡；其次为江心洲仁恒绿洲新岛一期180㎡，成交总价为863.8万元，单价为47989元/㎡。

备受关注的河西南区域，五矿崇文金城95㎡A复式成交单价较高，本月西妹统计数据中最高单价为54737元/㎡，为三室两厅两卫户的中间楼层；佳兆业城市广场也基本破5万一平。

那么，河西二手房，你会考虑吗？