南京三盘开盘两家卖光！有...

365淘房 季娜 前方连线小组：季娜、冯思曼、城北诺诺

河西开盘！江北开盘！城南开盘！城北开盘！近一个月，南京楼市各主力区域都有房源上市。本周一，城南世茂城品72套房源不到一小时卖完。

今天，南京又有三家楼盘开盘，位于城北和江北，共有8300多组购房者奔波在买房路上。最低中签率1%，刷新南京楼市中签率新低。

1、城北鼓楼中央门的葛洲坝招商紫郡蘭园推出192套精装房源，精装均价36900元/㎡，1333组购房者参与摇号，中签率14.4%。当天所有房源卖完。

有人没摇中河西，没摇到鼓楼滨江，就把希望放在了葛洲坝招商紫郡蘭园，有购房者表示“河西南5万/㎡的二手房价是虚高。”

还有经过的路人在了解了项目的价格后，很感兴趣，打算后期来看看房子。有购房者说报名的人太多，应该像河西一样，要求首付8成。

2、江北核心区扬子江金茂悦，6545组买房人买66套房，中签率1%，创南京公证摇号史上新低。销许均价29799.73元/㎡，要求首付五成。选房近1个小时，所有房源卖完。

现场有人为幼儿园的儿子买房。还有人感慨：“生儿子不容易，要是生个女儿就好了！”

3、迈皋桥星叶瑜憬湾，473组有效买房人买250套房，价格29500元/㎡，中签率52.9%。

星叶瑜憬湾的开盘现场，大多为自住的购房者，其中99㎡的户型卖得最快。

葛洲坝招商紫郡蘭园192套房源卖完 摇不到河西的人来了

今天早上8:00，城北鼓楼中央门的葛洲坝招商紫郡蘭园推出192套精装房源，为14、17、20号楼，精装均价36900元/㎡，面积有125、140、173㎡，共计有1333组购房者参与摇号，中签率14.4% 。

葛洲坝招商紫郡蘭园开盘现场

今天一早我也来到了此次的开盘现场，许多购房者一大早就来到了现场，虽然此次开盘只有192套房源，但是有900多号的购房者早早过来等待捡漏。有人开车到场，保安说需要等会有人买房出来，才可能会有空位置。

开盘现场准备了许多矿泉水，有需要的购房者可以直接跟现场工作人员拿水。由于天气较为炎热，现场一箱箱的被水拆开。“这么热的天，一家来两口人，正常的就算三瓶水吧，今天的水也要准备不少！”有一位购房者这么说道。

葛洲坝招商紫郡蘭园开盘现场

根据最新数据显示，葛洲坝招商紫郡蘭园所有房源卖完。

1、买不到河西，现在不买鼓楼，等着买江北和九龙湖吗？

“河西摇不到，鼓楼现在不买，难道等着买江北和九龙湖？”有两位年纪比较大的购房者进行交谈，此次选择葛洲坝招商紫郡蘭园，看中的就是鼓楼的这个位置优势。

他们也参加过河西的开盘摇号，但是人太多，并没有买到。

对于这一观点，现场有一位年轻人并不认同：“现在的江北也很难买了，扬子江金茂悦6000多人报名，不是想买就能买到的。”

2、很多人摇不到河西的人来了

在此次开盘现场，很多购房者是没有摇到河西的。还有一位购房者告诉我，除了河西之外，自己也参加过鼓楼滨江中海桃源里的开盘。

“中海桃源里那次是2500多人摇号，我摇到了1000多号。今天的葛洲坝运气也不太好，就应该像河西那样，首付8成，这样报名的人就少了。”

现场有不少人在交流自己或朋友的买房经历。“河西那个地方，我有个朋友好几年前买了那边，那个时候两万多。他说那会没人买，卖房子的都要在骑着自行车在大街上拉人买房子。现在是买房子的人绞尽脑汁买河西南的房子。那边的二手房有的都过5万多了！”

“虚高，虚高，这个价格绝对虚高。”旁边另外一位男士表示，“那边买的外地人多哎，而且都是高层，一栋栋的，密度太高，我不喜欢，还是市中心的位置好。”

3、有人骑着共享单车、电动车就来买房了

从选房区出来的购房者，总会被等待签到的购房者“围攻”起来：买了几楼啊？140㎡的户型还有吗？……

有一位男士表示自己买了17号楼140㎡的边户，选房区内部放弃的人不多。

有人骑着共享单车、电动车就来选房了，这部分大多以周边购房者为主，表示习惯了这个区域。

4、我就是路过，下次有机会来看看

“今天是开盘吗？买房是什么流程啊？”有一位女士路过此次开盘现场，便向周边的人咨询了起来。

“你要先到售楼处登记，然后等着拿销许，销许拿到了，报名，然后摇号，摇到号了，才有资格来选房子。”

该位“路人”重点咨询了价格，在得知精装价为36900元/㎡以后，表示“下次找时间来看看”。

有一位摇中了390多号的网友，并没有到达开盘现场：“想都不用想，我去了肯定买不到好楼层了，索性就不去了。”

还有一位800多号的网友也没有出现在开盘现场：“之前我还觉得周边环境不是很好呢，结果现在抢都抢不到。打算等南站的绿城深蓝了。哎，买房真难。”

根据最终数据显示，此次推出的192套房源全部卖完。葛洲坝招商紫郡蘭园相对比较“低调”，36900元/㎡的精装价已经超过了河西南，但是每次开盘参与买房的购房者并不少。从开盘现场的购房者来看，自住占据了绝大部分的需求。

扬子江金茂悦中签率1% 有人给幼儿园的儿子准备好房

扬子江金茂悦今天上午摇号，下午5:00开始选房，共6545组买房人买66套房，中签率1%，创南京公证摇号史上新低。

此次推出的是C5地块5号楼66套123㎡的大户型房精装源销许，销许均价29799.73元/㎡，要求首付五成。

扬子江金茂悦销许

今天在开盘现场，我注意到一些有意思的细节：

现房选房十分严格 有人放弃

今天扬子江金茂悦开盘，不少摇中的买房人放弃来选房，毕竟不验资，有的人是“报名玩玩”。

扬子江金茂悦开盘现场

此次扬子江金茂悦的现场审核非常严格，每张购房证明仅限一人进入内场等候区。选房限时2分钟，过时视为放弃选房。

此次扬子江金茂悦通知了选房顺序号前400的购房者来选房，但五点正式开盘前，只有选房顺序号前100的买房人可进入售楼处里的等候区。其他买房人需在售楼处外等待。

现场较为炎热，在售楼处外等待的买房人只能打伞或用买房材料遮挡下午的烈阳。

江北核心区投资至少5～8年

扬子江金茂悦开盘现场

一名选房顺序号一百多号的买房人告诉我，买扬子江金茂悦做了投资和自住两手准备。

“这里投资至少5～8年，我儿子今年快二十岁了，我就想以后他要是在南京发展就给他住，他要是在外地，这边房价涨了，我再卖掉，给他在外地买房子。如果房价不涨，我们自己住也挺好，8年以后这里商场，医院，公园都起来了，自己住住也蛮舒服的。”

生儿子不易 幼儿园就要准备好房子

另一旁的买房人连连点头表示赞同。

“我儿子才上幼儿园，但我们也想给他提前做好打算。趁着现在我们手上有钱把钱投资出去买房，等孩子长大了，也不知道到时候房价是什么情况，我们还能不能买的起。趁早做打算，钱放着也是放着，我觉得人一定要给自己一点压力，有了还贷压力才会去赚钱，不然钱放那儿也是被花掉了。”

买房人感慨：“生儿子都不容易呀，要是生个女儿，我给她在老家准备一套房子就行了。”

中签率52.9%473组购房者买250套房

迈皋桥星叶瑜憬湾今天上午9:30摇号，下午3:00在售楼处选房，473组有效买房人买250套房，中签率52.9%。

此次推出的是17、18号楼销许，均价29500元/㎡，面积为86、99、120㎡，其中，17号楼为2梯4户。

星叶瑜憬湾开盘现场

在此次的开盘现场，我留意了一下，很多都是附近的城北居民，不少都是一家2口或3口，还在排号等待的也拉着置业顾问咨询详细的户型分布和价格情况，都是考虑自己住。

从现场的情况来看，99㎡的户型最受关注，卖的速度也比较快。现场就有购房者因为没有自己想要的户型而放弃了选房。

除了扬子江金茂悦之外，近期还有绿地海悦、明发阅山悦府、弘阳燕澜七缙和万江共和新城即将开盘，河西南的正荣滨江紫阙今天早上9:00登记结束。老盘苏宁威尼斯水城和雨山路纯新盘保利云禧刚刚也拿到了销许，其中保利云禧毛坯均价不到29000元/㎡，详情请看今天推送的第二条。

金象朗诗红树林、中冶盛世滨江、世茂外滩新城等楼盘近期也有加推计划，一大波上市潮来了。你准备好了吗？