两小时卖掉9成多！今晚煕...

365淘房 李元润  全南京关注的麒麟纯新盘熙悦今天首次开盘选房！两个小时卖掉9成，现在还在选房。

我在选房现场见证这个对南京楼市来说具有风向标意义的开盘。前十号有人放弃！600号开外的买房人也有人在等待！

有专门从北京过来的买房人，从外地赶来带着父母来选房的，有经过了十几次摇号失败后摇到熙悦却动摇的，有买到后欣喜的，也有还在焦灼等待的……

首开247套房 有买房人六百多号也来捡漏！

距离麒麟上次京奥港未来墅开盘已经过去近一年的时间，今天纯新盘熙悦首开，推出1、5号楼高层，面积89、99、105㎡，销许均价28863-28937元/㎡，共247套精装房源，近29000元/㎡的均价打破区域新房价格天花板，引发众多热议和关注！

今天下午，我跟同事来到熙悦售楼处，很多买房人都在外等待。

据了解，熙悦现场选房椅子准备了300把，很多号码偏后的买房人都接到了置业顾问的通知，表示也可以来看看。

开盘现场6点签到，晚上7：08正式开始选房，本次开盘认购定金为人民币10万元（购房者本人银行卡，借记卡或储蓄卡，且该卡不能限制刷卡金额）。

不同于前段时间河西、江北开盘的火热，观察到大多数买房人都是出于自住目的购房，总体年龄层也偏大一些。我遇到了许多买房人，都比较心仪105㎡户型，多数人的心态都比较淡定，买房趋于理性。

开盘不到十分钟的时间，现场已经叫到80多号，节奏很快。晚上19：20，选房到了100号，7:40，现场选房进行到了200号。

买房人一：从北京赶来买房

一位买房人表示：虽然自己的号码比较靠后，摇号470多号，但是看到摇号结束之后还是定了从北京回南京的车票。

目前在北京工作，一直关注南京楼市，想回来买房工作定居。这次摇号的结果不太理想，不过看到买房群里大家都在聊，还是决定回来看看感受一下，如果能捡漏的话就定一个合适的房子也算结束一件大事。

自己认为麒麟居住环境很不错，虽然大概清楚两万九的价格不低，不过还是认为买房需要看自己的居住需求。

买房人二：号码非常靠后，带家人来看看。

一位刚需买房人说自己很喜欢麒麟的环境，这次摇到接近六百多号，置业顾问说可以来看看就来试试。“在报名之前也很犹豫，因为麒麟的争议太大了。”但是又觉得有新盘就应该去试试，虽然靠后也不能随便放弃，今天还带了家人来这边，一起来考察一下环境，如果这次买不到合适的就看看下次。

买房人三：号码靠前，但是对自己能否选到心仪的户型不自信。 

一位买房人这次选房也和父母一起，表示自己是次置业，还是比较激动的！之前听说这个楼盘投资客少，觉得如果都是自住的话小区应该整体氛围还不错。虽然江北核心区现在大家都是抢，但是对于自己首付太高了，压力太大。

买房人四：号码前二十，直接放弃不去现场了。

一位买房人对东妹说，“我摇到了前二十，不过不是很激动，这次是报名试试，听到别人说不值得，内心还是很动摇，麒麟这个区域目前还是有硬伤，”不能做到完全忽略目前的区域短板，还是决定放弃了。

“前20号进去了9个”，“不需要验资，有些人就是报名玩玩的”……>>今天，重要会议召开！宁芜铁路搬定了！苦等的8号线……

买房人五：买房105㎡户型很满意认为不会贬值

虽然有纠结的购房者，但我还遇到了买房后一脸欣喜的人。一个买到105平户型的买房人喜气洋洋地从选房区出来，表示对熙悦非常满意，“城市化在发展，时代在进步，房子一定会涨价，不管在哪里，这里适合自住就一定不会贬值。”

陆陆续续有后面号码的买房人赶过来……

关于精装均价近29000元/平，买房人也各抒己见，有人认为熙悦产品不错，麒麟配套正在完善，这个价格很合适，应该卖得不错；有人则觉得麒麟不值这个价格，29000元/平相比周边二手房确实不占优势。

为什么说煕悦首次开盘具有“风向标”意义？

1、对麒麟板块来说，具有风向标意义。

熙悦2.9万/㎡，能报出这个价格，说明麒麟的新房市场已经站稳了这个价格，这才是真正的意义。

2、对南京楼市下半年市场具有风向标意义。

因为麒麟并不算是购房者眼里的“热点投资区域”，更适合自住的购房者。

熙悦今天首开结果如何，反映的是购房者对这个价格有着怎样的接受度和认可度；也对下半年上市的新盘价格，也会有着一定的影响。

到九点多，我了解到此次开盘247套房源已经卖掉9成左右，现场选房还在继续，还剩下10来套。对于今天具体开盘结果，我们也会时间在评论区更新，请大家关注。

最快7月开盘！城东纯新盘星叶枫庭即将开盘

熙悦此次开盘结束之后，麒麟还有另一新盘值得关注

早前，在365麒麟买房生活圈的网友群里，有置业顾问爆出，位于麒麟老镇的纯新盘星叶枫庭即将在7月开盘，一时之间引起了不少买房人的关注。该楼盘目前的户型图和样板间都未公开。

栖霞建设的星叶枫庭位于江宁区麒麟街道宁杭公路以南、镇泰路以西，面积21884.30平方米，土地性质为R2二类居住用地，容积率为1.0＜R≤2.6。

地块于2015年10月30日被栖霞建设以4.7亿元拿下，楼面价8260元/平。

楼盘共规划5栋楼，为成品房销售，主力户型为90-120㎡。其中1和2号楼为27层，3和4号楼为28层，5号楼为25层，并配建一所12班的幼儿园。效果图如下↓

安家城东也将持续关注该楼盘的相关动态，时间发布信息。

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