均价22804元/㎡!万...

365淘房 苏子祺 安家江北微信平台最新消息：就在刚刚，位于江北中心居住区的民国风大盘万江共和新城，拿到了25号楼和27号楼销许，共计222套毛坯房源。

万江共和新城红公馆·君藏组团，25号楼共33层，面积86、136㎡，销许均价22804元/㎡；27号楼共34层，面积121、129、132㎡，销许均价23195元/㎡。

（25、27号楼价格及位置示意图）

★登记时间：明天上午9点开始登记

▼▼万江共和新城将于3月22日9:00——3月23日9:00在线上、线下进行登记，线下登记地点为项目售楼处，须带身份证原件复印件、购房证明原件复印件。

线上登记方式如下图所示，需提供身份证正反面扫描件（签字、电话、日期）、购房证明正反面扫描件（签字、电话、日期）。

▼▼参加线上报名登记需要关注“万江共和新城”公众号，这是线上报名的相关页面和注意事项：正式开盘，买房人需现场缴纳5万元房款（不接受现金和信用卡）。正常首付，可以一次性付款或按揭贷款，无法进行付款方式变更。

▼▼线上登记通道展示：

▼▼25号楼一房一价：

▼▼27号楼一房一价：

买房问答：关于万江共和新城，你最关心的信息全都在这里

万江共和新城即将要加推的新房源，属于"红公馆·君藏"组团，由两栋33层住宅（25、26）、两栋34层住宅（27、28），及一栋26层综合体（29）组成，总建共计约18.7万㎡，其中住宅面积9.2万㎡；综合体商业4.7万㎡。

（红公馆·君藏组团示意图）

这个楼盘的稿件《 你等不起，江北新区楼市正在回暖，爆发时刻随后就要到…》《 江北中心区最后一批限价房！222套新房马上就要开》发出后，有200多名网友加了我微信，咨询项目信息。接下来我把买房人关注的信息整理出来，给大家分享：

（万江共和新城售楼处实景）

1、万江共和新城本次开盘每种户型分别有多少套？哪些是边户？哪些是中间户？

答：万江共和新城的25号楼为33层，2梯4户，其中1-3层是沿街商业，86㎡为中间户共60套，130㎡分布在东西两边，各30套。

27栋共34层，是2梯3户，中间是121㎡，边户为129,132㎡，各34套。

86㎡两室两厅一卫：

121㎡三室两厅一卫一储藏室：

130㎡三室两厅两卫双阳台一储藏室：

132㎡三室两厅两卫双阳台：

2、万江共和新城红公馆的整体规划麻烦介绍一下？

答：三期红公馆地处南京浦珠路和新马路交汇处，占地约12.7万多平方米，处于整个小区的中心，地理位置优越。

整个红公馆由住宅，商住综合楼，商业，学校和幼儿园组成。西北面为商住楼，沿浦口新马路设置商业和多层住宅，沿浦珠路设置商业和高层住宅，多层住宅位于地块中心，地块东部设置幼儿园与小学。

3、项目周边配套怎么样？

答：万江共和新城周边配套已几近完善，紧邻澳林广场，有大型商超，从苏果超市、屈臣氏、必胜客、肯德基、国美电器、大药房一应俱全。

楼下还有自带的沿街商业，花店、宠物店、超市、餐馆，各品类都有，还自带幼儿园和小学另外多路公交车直达项目，还规划有地铁新马路站；业主读书问题无忧，小区配套有幼儿园以及浦口实验小学万江分校。

4、这个楼盘有升值前景吗？

答：万江共和新城周边利好还没出尽，周边正在开工地铁11号线、4号线2期，未来坐地铁业主可以通达全城，乘坐地铁可到达江北中央商务区，坐享核心区利好。

万江共和新城附近正在启动建设建宁西路过江通道并规划有汉中门过江隧道，还将为业主的交通出行再添新利好。利好尚未出尽，有升值空间。

5、什么时候交付，物业费多少？这次开盘首付几成？

答：万江共和新城本次开盘，不会提高首付比例，3成首付。万江共和新城红公馆·君藏组团将于2020年交付，物业费1.38元/㎡/月。

▲▲项目施工现场

6、现在江北的房子能买吗？

江北一大批低价楼盘，都会在上半年加快开盘节奏并快速清盘。这一批低价楼盘房价不会上涨，清盘后，为下半年高价地和现房销售地块大规模上市铺平道路。

目前，江北2万/㎡以下楼盘仅剩11家。这批房源卖光之后，单价2.5万/㎡-3万/㎡之间的楼盘，将成为江北供货主力。部分楼盘的价格，甚至会在3万/㎡以上。江北新房限价很可能在下半年部分放开。物价部门在地价成本的基础上，核算出一定的利润空间，以利润空间来审核纯新盘的上市价格。

江北新盘上市时，和二手房相比会有一个明显价格差。新房比二手房贵，房价洼地消失。不只江北，在整个南京，新房二手房倒挂的楼盘，也是卖一套少一套。

▼▼目前已经交付的房源：

好了，如果你想购买这家楼盘，请加我微信进行交流，或者拨打售楼处电话：025-58878888、58879999详细咨询。

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