下一个河西新城？江宁这里...

365淘房 张帆 天气转冷，近期南京迎来大降温，伴随之而来的还有雨雪。就在上上周，2017在江宁青龙山两幅宅地的成功出让中落下帷幕！

众所周知，河西新城、南部新城在各种规划利好、地价飞涨的烘托下，已经成为绝大多数买房人需要仰望的区域。错过了河西、南站之后，要论南京目前还有哪里最有发展潜力，能够与之媲美呢？

“青龙山国际生态新城！”

作为南京市重点打造的生态新城，青龙山新城的地块、商业、学校等都迎来了实质性的巨变。很多人对青龙山国际生态新城这个片区不是很了解，也有许多购房者保持观望态度，青龙山国际生态新城建设情况如何？以及未来有何提升计划？

对此，我们特意前往青龙山对金茂南京青龙山国际生态新城项目部总经理助理王加伟进行专访。

 （金茂南京青龙山国际生态新城项目部总经理助理 王加伟）

那天我们去见王总时天空下着小雨，但丝毫没有影响他接待我们的热情！片区内因为刚刚拍出的几幅地块，所以关注度很高。

2016年-2017年间陆续进驻青龙山国际生态新城的大牌开发企业有金茂、中南、融侨、朗诗、保利、深业等，板块内的品牌格局已经初步成型。

（上图左侧为金茂南京青龙山国际生态新城项目部总经理助理王加伟,中间为安家在江宁主编刘智伟，右侧是我）

王总说“2017年属于大干实干的启动年，而2018是形象出新年”，接着又和我们详细介绍了青龙山国际生态新城项目目前的一些建设情况！

一、青龙山国际生态新城基本建设情况

据王总介绍，目前万安北路，万安西路已经改造出新，现已通车。天宁路、天云南街完成沥青面铺设，底下管线已埋设到位。

（万安北路）

王总还表示片区内目前共有18条规划道路，在建道路9条，进度较快的2条已经完成水稳铺设，其余7条道路预计5月份前竣工通车。目前，片区内90%的道路已经全部启动建设，到2018年年底时道路建设情况将达到90%！

另外片区还在建设长约3公里的口字型综合管廊，目前已实施完成1/5，其余在建。综合管廊内主要为自来水管道、强弱电等。

为了让我们能更加清楚的了解综合管廊的构造与组成，王总还亲自驱车带我们前往工地勘查！

（综合管廊）

（综合管廊内部）

二、聚焦民生，片区积极推进公共配建

除了上面我们所了解到的基本建设外，青龙山新城在金茂的一级开发之下，还有哪些作为？片区内的公共配建进展如何？

好的教育才有好的未来，大家其实最关注的就是学校和教育。王总和我们透露金茂小学（南京市琅琊路小学江宁分校）目前已经封顶，2018年交付，预计2019年招生！

（ 封顶现场图） 

南京市江宁金茂小学（南京市琅琊路小学江宁分校）效果图

其次，上坊幼儿园目前处于规划设计阶段（原敬老院已搬除），预计2018年下半年动工，已列入教育局城建计划中。除此之外，为了片区电力供应提供保障，山北变扩建工程的变电站主体改扩建已基本完成。预计今年4月完成所有电力设施！

由此可见，这个项目建设的出发点是真正的惠民利民，相信未来的青龙山新城在教育设施等配套方面将迎来大变样！

三、海绵城市，雨水循环利用

在充分了解综合管廊的构造与组成后，王总又带我们前往海绵人行道展示区，为我们讲解了海绵城市的理念以及具体实施方案。

青龙山国际生态新城位于江宁区东山街道上坊片区，片区内分为内环和外环，内环将利用海绵城市的设计理念，建设完整的雨水自循环系统，缓解了管道的峰值，不会形成内涝。具体方案涉及万安西路、润麒路、上高路、天赐路、天环路等10多条主干道的人行道。

青龙山的海绵人行道地基共分三层，最下面为地面层，上面、中间均为六七厘米厚的透水层，透水层由直径两三厘米、不规则石子构成，上面透水层为彩色，由直径约一厘米的彩色小石子构成。

 （海绵人行道透水结构）

王总为了展示海绵人行道的效果，特意从车上取出一瓶矿泉水倒在人行道上，大约5秒不到的时间即完全渗入地下，吸水能力特别强，第二次实验亦是如此。

四、2018年青龙山国际生态新城发展计划

在这么多品牌房企的助力之下，青龙山新城正在朝着高标准迈进，王总说“2018年是全新的一年，为了将青龙山国际生态新城打造的更好，片区内也有一些新的发展计划”。

（青龙山国际生态新城效果图）

2018年片区将打造60万方内外环景观，内环打造健康跑道、健身娱乐设施。外环尺度空间较大，70米~170米宽度，长度在1—2公里，将建设休闲广场。其次，5.5万方石马公园已完成设计，目前在报国家文物局，批复后即启动建设工作。

另外，计划建设5万方景观水系，环镇东河和环镇南河水系打造，由原先的排洪和经过规划和设计提档升级，从中心河进行水系引入，暴雨时排洪，平时作为景观河道。

最后还将推动片区能源站落地实施，为片区集中提供冷热能源，集约资源。

从和王总的谈话中可以看出，2018年青龙山国际生态新城最重点的工作是市容市貌的提升，随着大城建设不断深入，越来越多品牌开发商开始入驻青龙山，金茂正在用建设者的角度诠释青龙山新城的未来。我们有理由坚信，在金茂的带领下这里教育、交通、商业等方面配套不断完善，青龙山也会在不久的未来迎来翻身！

那么，青龙山国际生态新城将会成为下一个河西新城吗？我们一起拭目以待！

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