好房就要淘
日期:2017/11/24 17:15:05 来源:365淘房
365淘房 朱璇 今天早上,现代快报刊登了南京2017年第10号土地出让公告,共推出8幅地块。涉及江宁的2幅地块均位于青龙山国际生态新城内。
继11月21日挂出6幅地块之后,今早,现代快报刊登了南京2017年第10号土地出让公告,共推出8幅地块,江宁有2幅,本次挂出的地块将于12月27日9:00开始出让。
本次挂出的2幅地块均位于青龙上国际生态新城内,从江宁百家湖开车到达两个地块附近,路程约23分钟。
江宁新挂地块小档案
NO.2017G71
NO.2017G71地块为江宁区东山街道润麒路以东、天云路以南地块。
总用地面积:86628.01平米
出让面积:86628.01平米
土地性质:住宅用地
出让年限:70年
容积率:1.0<R≤2.5
建筑高度:H≤80米
挂牌出让起始价:26亿
最高限价:37.8亿
起始楼面价:12005元/m²,最高楼面价:17454元/m²。
NO.2017G71出让条件:
地块内须沿天云路设置商业配套设施形成商业服务节点,商业地上建筑面积须占地块地上总建筑面积的2%-5%。地块要求南京江宁上坊建设开发有限公司回购沿街1层门面房3000㎡,沿街2层门面房2000㎡。
NO.2017G72
NO.2017G72地块为江宁区东山街道天佑路以东、天环路以南地块。
总用地面积:34623.03平米
出让面积:34623.03平米
规划用地性质:住宅用地、基层社区中心
出让年限:70年
综合容积率:2.19
建筑高度:H≤80米
挂牌出让起始价:8.5亿
最高限价:13.2亿
起始楼面价:11210元/m²,最高楼面价:17409元/m²。
NO.2017G72出让条件:
须配建一处基层社区中心,其中邮政所、社区卫生服务站、基层社区服务中心、社区警务室、一站式居家养老服务中心、公厕、垃圾收集站、环卫休息场、环卫车辆停放场、育儿园由受让人出资建设,面积共计5730㎡,建成后无偿移交区政府,所对应土地按划拨方式供应,出让面积据实核减,出让价款不作调整。
上期青龙山土拍地块价格为1.4万元/㎡
10月31日,金茂和朗诗分别拿下青龙山G61和G62地块,2幅地块楼盘面均为1.4万/㎡左右。而在去年6月份融侨地产拍得的G18地块,楼面地价为19476元/㎡。很多网友惊呼,地价降了...
G61和G62地块均位于江宁区东山街道天环路以北,上坊中学东侧,且紧邻青龙山国际生态新城规划中的70万方商业! G61的北边紧挨规划中的36班小学。
今天挂出的地块紧挨G61和G62,特别是G72的地块要求须配建一处基层社区中心,正好能满足G61、G62和G71的日常需求。
青龙山G71、G72地块周边楼盘情况分析:
青龙山国际生态新城位于东山副城的核心区,北连麒麟、西接主城。核心区域规划面积3.92平方公里。2014年12月,江宁区政府响应中央政策,首用PPP模式开发建设,联手中国金茂,进行上坊棚户区核心区域的旧城改造。
目前上坊中心小学已建成,除建设中的南京市江宁金茂小学(南京市琅琊路小学江宁分校)以外,还规划有幼儿园5所、小学1所、中学1所。
作为南京城东南片区最后可供大规模开发的城市用地,受到众多开发商的关注。金茂、融侨、中南、朗诗、保利已纷纷进驻。目前在已拍出的地块中,东城金茂悦、融侨悦城两个项目在售,还有中南海棠集、融侨G18等在建项目。
10月17日,融侨悦城加推,销许均价为22781元/㎡!公证摇号中签率达42%!876组人买372套房,当天去化约九成。
融侨青龙山G18地块也在紧锣密鼓建设中。融侨G18将打造8栋高层以及小高层住宅,具体上市时间待定。
青龙山国际生态新城为中国金茂一二级联动开发,目前已有融侨、金茂、中南、朗诗项目落于此,楼面价均破万,整体开发的品质和档次可以说是非常高啦!
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