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机会来了!神盘奥克斯钟山府即将申报物价...

日期:2017/11/14 18:14:23  来源:365淘房

365淘房 邱小玉 大城东的网友们,还记得奥克斯钟山府7月份加推的盛况吗?128套房源共有907组买房人参与摇号,中签率约14%。由于限价导致奥克斯钟山府房价低于周边二手房价格,而引爆了城东市场的热度。从此之后,这个楼盘剩余两楼栋的开盘信息也一直受到极高的关注度。

东妹近期打听到最新消息是:奥克斯钟山府最后两栋楼,将在近1-2个月内申报物价。如果按照这个计划推进的话,估计今年是开不了盘了。

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1、最后两栋楼176套房源 最低首付70万

(奥克斯钟山府沙盘分布图)

奥克斯钟山府仅剩余最后两栋楼9、15号楼尚未加推,均为11层的小高层,一梯两户。约176套房源户型面积为89、122、135平方米。预计2018年5月交付

9、15号楼位于小区的中心位置,具体户型分布可以参考相邻位置的10号楼的户型分布。四个单元,从左到右户型依次为:01室135㎡、02室122㎡、03-06室88㎡、07室122㎡,08室135㎡,一楼和顶楼有部分跃层户型

根据售楼处置业顾问透露,奥克斯钟山府预计将在近1-2个月申报物价,价格的话应该跟上次加推价格持平小东妹查阅了7月份加推价格,均价在26000-27000元/平方米

奥克斯钟山府户型贷款详情表

如果按照27000元/平方米的均价来计算,9、15号楼中最小户型88平方米的房源,预计总价在238万元。首套房首付最低3成,首付约71万元。不过目前银行贷款利率上浮,首套房利率至少上浮10%,月供也接近9500元/平方米。

2、最后两栋小高层 刚需改善户型均有

奥克斯钟山府最后两栋楼的户型,有88㎡的刚需户型、121、135㎡的改善户型。

88㎡户型图 3室2厅1卫▼▼▼

奥克斯钟山府88㎡户型图

121㎡户型图4室2厅2卫▼▼▼

奥克斯钟山府125㎡户型图

135㎡户型图4室2厅2卫▼▼▼

奥克斯钟山府135㎡户型图

3、低密度双学区地铁盘 准现房交付

除了受限价比周边楼盘便宜外,奥克斯钟山府还具有双学区、地铁盘、交付早等优点。

奥克斯钟山府容积率1.75,由18栋小高层组成。项目周边各种配套都非常成熟。商业方面,项目周边招商花园城、森林摩尔、金鹰湖滨天地、东城汇等多个商业综合体。

奥克斯钟山府沙盘实景图

距离项目最近的地铁站是地铁2号线仙鹤门站,另外周边还有4号线和未来规划中8号线。值得一提的是,项目比邻仙林大学城,拥有行知幼儿园、南师附小、科利华中学名校学区。可以说地理位置还是相当不错的。

奥克斯钟山府区位图

目前南京在售楼盘多为期房,另外如今开发商拿地价格越来越高,不少楼盘未来更是要现房销售,购房者的时间成本也会更高。加之南京新房拿到不动产证后满3年才可以出售,投资客投资成本基本锁定为5年。

奥克斯钟山府最后两栋楼预计2018年5月31日交付,可以说是准现房。如果是投资客买房3年半年左右即可出售,比普通期房楼盘少1-2年的等待时间。

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