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燕子矶签了这个200亿的商业体!要买房的错过会后悔一年

日期:2017/09/13 14:19:31  来源:365淘房

燕子矶迎200亿商业体签约!万象汇这次真来了!

前天(9.11),南京2017年金秋洽谈会正式开幕,江宁、江北新区分别揽获1700亿、1543亿大单,栖霞区也不甘示弱,将在金洽会期期间陆续签约43个亿元以上优质项目,总投资额约1250亿元。

9月11日:燕子矶万象汇真的来了

最值得注意的是,本次签约还包括了投资200亿元的燕子矶万象汇项目,这是继7月华润拿下燕子矶G32地块、华发拿下G29地块后,该项目首次出现新进展,并且是在众多小道消息后首次有官方敲定万象汇正式入驻燕子矶新城!

根据规划,燕子矶将用3-5年的时间,打造总建筑面积达140万方的五大商圈,把燕子矶打造成宜居、宜业、宜游的现代化滨江生态新城。截止到目前,燕子矶地区已经有三家大型商业综合体落户,分别是燕子矶花园城与新签约的华润“万象汇”与“大悦城”。

9月7日:燕子矶南外分校最新消息曝光

2016年3月,南京外国语学校仙林分校和晓庄师范学院附属小学正式与燕子矶新城签约,燕子矶新城一下子迎来了两所名校!这两所学校预计在2018年9月招生。栖霞区教育局回复表示:只有待学校建成交付后,才能正式划定学区。 

南外仙林分校燕子矶校区具备自身特色,其设计与南京外国语学校院落式布局一致,既能满足外校特色教学功能,又能突破传统教育束缚,学生在课内外活动空间充足。

俯瞰正在建设中的晓庄师范学院附属小学燕城分校,不少建筑已经初现模型。

7月12日:佳兆业、金科来燕子矶了

燕子矶目前区域内是大牌云集,招商地产、融创、金浦地产、中航、弘阳、仁恒、电建、华润、华发,7月12日土拍又迎来了金科、佳兆业两家房企:

燕子矶G33(居住用地),经过87轮竞价,最终被安徽西湖新城置业有限公司(金科)以81000万元拿下,地价19853元/㎡,达到最高限价需现房销售,需配建保障房面积6400平。

燕子矶G34(居住用地),经过98轮竞价,最终被佳兆业以125000万元拿下,地价19852元/㎡,达到最高限价需现房销售,需配建保障房面积11000平。

燕子矶三大新盘本月加推

 

 其中招商1872与晓庄师范学院附属小学燕城分校只有一街之隔,项目的住宅房源已经售罄,外立面已经可以展现出来。不过招商1872的住宅房源目前已经售罄,只有户型48、58㎡的公寓在售,折后均价为19000元/㎡。

 与项目临近的还有中航国际社区。自今年7月加推之后,中航国际社区至今无新房源上市,不过在这个月,项目预计推出85-140㎡的三房和四房,共计372套,体量并不少

电建洺悦府项目预计9月加推二期12、15、16、19、20、28号楼(总高11层),共计330套房源,面积为106、130㎡,1梯2户,拟交付时间为2019年6月。

电建地产海赋尚城是燕子矶新城的毛坯项目之一,目前1号楼仅剩106㎡的户型,2号楼则为78和86㎡的较小户型,均价25800元/㎡,与整体区域的价格相差不大。(来源:365楼市)

二手房价处于“小洼地”

 

房价范围:2-2.8万/平

燕子矶的房价放在全市来看,相对是个小“洼地”,目前二手价格在2-2.8万/平,不过老旧房子居多,据我了解,目前燕子矶还有很多老房子在等待拆迁!

【幕燕滨江滨江新城规划来袭】

(燕子矶新城规划图)

幕燕滨江风貌区位于南京主城长江以南,岸线长约5.7公里,总面积达708.4公顷,江边崖陡壁峭,两桥卧虹横飞,景观资源自不必说。值得一提的是,城北燕子矶新城正依傍着这一块风水宝地。

未来5年,栖霞区将在燕子矶、迈皋桥片区打造集商业贸易、文化休闲等业态于一体的滨江新城。燕子矶、迈皋桥片区的棚户区改造,将力争在2020年前完成。

交通:

目前没有地铁,未来将有3条地铁,分别是1号线北延线、6号线、7号线。

商业:

未来将用3—5年时间精心打造总建筑面积达140万㎡的五大商圈,包括明外郭商务圈、晓庄商务圈、老镇商务圈、经五路商务圈和滨江商务圈,把燕子矶打造成宜居、宜业、宜游的现代化滨江生态新城。

教育:

除了已经落地的南外仙林分校燕子矶校区(2018年招生)、晓院附小燕子矶分校(2018年开学)、燕子矶中学(省四星级)、特殊教育学校,未来燕子矶新城规划学校共计43所,其中小学10所,初学6所,9年一贯制2所,高级中学2所,幼儿园23所。

医疗:

燕子矶目前的医疗配套能级较低,区域拟在原二热电厂区及部分城中村用地规划一座三甲医院。

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