想咨询下房博士，溧水城南VS溧水空港VS六合三个地方，哪个投资属性好一点，打算持有5年，目前有房有贷，但是担心货币贬值，手头资金50万，有没有推荐的。

您好，这三个区域里我个人更看好溧水，溧水的城南板块属于溧水成熟区域，空港新城属于发展中的潜力新区，这三个地方的投资性价比，如果打算持有5年的周期，我认为优先考虑空港新城、城南，然后是六合。手头资金50万的话可以考虑远洋万和四季，远洋万和四季1、2、3、4、7、8、9号楼目前均有房源在售，均价10705元/㎡，户型建筑面积89、107、127㎡，精装交付；银城孔雀城荟见未来前期房源已全部售罄，预计6月份加推新房源；空港新都孔雀城前期房源已全部售罄，预计3月底加推5、6、8、9、11号楼，共计604套房源，精装交付，户型建筑面积88、100、106、118㎡。空港新城的这三个项目我认为都可以重点关注，溧水城南的南京溧水万达广场，目前加推计划待定，都可以关注下。希望我的回复对您有帮助。3.30我们365淘房有看房团，其中安排了溧水线：空港新都孔雀城、君兰苑、卧龙湖小镇、亚东同城逸境·九筑、卓越景枫蔚蓝郡，欢迎报名。报名链接：https://m.house365.com/nj/kft/，希望我的回复对您有帮助。

老师新年好！请问溧水城北的禹洲中粮09和亚东，还有家天下那个楼盘得房率和性价比高点。谢谢！

您好，新年好！1、禹洲中粮都会09的103.32㎡的得房率在78%；亚东同城逸境·九筑110.74㎡的得房率在75%；花样年家天下114.362㎡的得房率在85%。每个楼栋、户型的得房率不太一样，所以还是要具体房源具体来看。 2、配套方面，亚东同城逸境·九筑到地铁站卧龙湖站的距离要近一些，禹洲中粮都会09到溧水的商业中心万达广场等要稍微近一些。楼盘品牌方面，禹洲、亚东操盘住宅的经验更丰富一些。3、综合来看，建议考虑亚东同城逸境·九筑、禹洲中粮都会09，具体还要您多去实探看看，结合自身情况来定。 3、365淘房春晓看房团-溧水线：空港新都孔雀城、银城孔雀城荟见未来、创维宏悦府、亚东同城逸境·九筑、建发央誉。发车时间：02月23日(周六)13:00，发车地点：地铁10号线中胜站2A出口直走100米金陵驾校内http://kanfang.nj.house365.com/#house6899欢迎点击免费报名看房。

汤总监，你好，我们是南京户口，在南京主城区已经限购，但是不想把钱放银行，想用来购房，更倾向于投资房，自己情况，目前只能考虑不限购地方了，但是不着急，属于长期投资，准备买个100平左右的，方便以后出售，请您帮我出出主意，买啥地方的、多大的、啥时候入手为佳？非常感谢。

您好，建议您关注溧水。目前溧水高淳和六合对南京户口家庭都是不限购的。相对而言，我认为溧水楼市有更大的投资空间。 目前溧水关注度较高的项目有空港新都孔雀城，为华夏幸福和银城两家开发商联手打造的项目，500米就是S7号线，周边还有3条高速，周边还有空港会展中心、规划不错。精装预计价格在9000-10000元/㎡。这个精装价格可以说还是蛮惊喜的，主力户型里有100平米的，不过劣势是现在配套还没有完善，居住氛围还不足。 银城孔雀城荟见近期已开盘，目前仅剩少量房源在售，户型建筑面积84、98㎡，118㎡已售罄，精装交付，销许均价11750元/㎡，也可以持续关注。 创维宏悦府是溧水纯新盘毛坯盘，项目位置和社群内的相关配套都有亮点，预计均价8400元/㎡以内，与周边小区相比，新房二手房倒挂2000多/㎡，靠近游府西街小学和金陵中学溧水分校，此前旁边的创维乐活城也是溧水关注度非常高的项目。项目最小户型约89㎡，首付22万起，相对入手门槛低。项目有109㎡的户型。 禹洲中粮都会09目前2号楼仍有少量房源在售，户型建筑面积89、105㎡，销许均价11400元/㎡，精装交付，拟交付时间为2020年12月30日。这个项目也可以关注。 以上几个项目建议您综合对比。365大型看房团12.15继续免费发车，安排了溧水线：空港新都孔雀城、创维宏悦府、亚东同城逸境九筑、卧龙湖小镇、银城孔雀城荟见未，您可以报名实地去看看，报名链接：https://m.house365.com/nj/kft/，希望我的回复对您有帮助。

你好，想在溧水买房，推荐一下值得购买的楼盘，谢谢啦

你好，溧水的话您可以看看创维乐活城、远洋万和四季、橡树城、亚东同城逸境·九筑、卧龙湖小镇等。这些价格都是在1万左右的，有的甚至在万元以下，您可以看看。创维乐活城个人觉得价格着实低投资还是不错的。感谢您的咨询，希望您对我的回复作出评价。

感谢老师的回复，请问下，有推荐的项目购买吗

你好，感谢你的信任。 如果你考虑禄口的话，我推荐翠屏城，但估计不是很好摇； 如果考虑买入溧水的话，我主要推荐溧水万达广场、 创维乐活城、亚东同城逸境九筑、橡树城、喜之郎丽湖湾、康利华府这几个盘，尤其是溧水万达广场和创维乐活城，关注度很高，优势也比较突出，市场接受度较高，建议您可以重点关注。 如果你考虑六合，龙湖棠城周边配套已经非常成熟，适合刚需生活；冠城大通蓝郡冠城大通蓝郡靠近S8号线地铁口，又处于六合的政务中心，项目周边有地王，还有一些住宅地块待拍卖，利好尚未出尽，而且有学区保值，有一定空间。 感谢你的咨询，欢迎对我的回复进行评价，谢谢~~

您好！请问溧水这边目前有没有比较好的楼盘推荐

目前万达广场 亚东同城逸境·九筑 南京海伦堡海伦国际可以考察一下

您好，溧水的楼盘能推荐几个吗？

您好，如果考虑买入溧水的话，我主要推荐溧水万达广场、 创维乐活城、亚东同城逸境九筑、橡树城、喜之郎丽湖湾、康利华府这几个盘，尤其是溧水万达广场和创维乐活城，关注度很高，优势也比较突出，市场接受度较高，建议您可以重点关注。

你好，六合龙池站的冠城大通蓝郡和溧水卧龙湖站的橡树城、亚东同城逸境点·九筑，均分别靠近各自区域的地铁，单价六合略高，从远期（5年以上）投资来看，两边发展谁会更快些？难道六合已快到天花板？

您好！个人觉得六合更有发展，首先六合属于江北新区，地理位置和和后期规划要比溧水强，但5年后的房价，谁都不好说，主要看政策的调控，到天花板也不至于，发展肯定是越来越好。六合的龙池新城被认为是区域内比较有潜力的地方，手头有点现金的买房人可以买了自住或者投资，在溧水买房的，一般都是投资客，但现在溧水投资客基本已经撤场了。

下次开盘摇号什么时候？

您好，这里是365房博士。亚东同城逸境·九筑昨日新领360套精装房源销许，认筹时间：8月30日上午9点至8月31日上午9点。本次开盘严格要去执行实名制，在认购及签约时不允许加名、减名、更名及换房，请提前确认好购房人姓名。

溧水哪里的楼盘品质较高，生活配套比较好，交通比较便利，谢谢

您好，这里是365房博士。个人推荐亚东同城逸境九筑、远洋万和四季、银城荟见未来。以上回答来自365房博士诺诺，感谢你的咨询，祝你一切顺利~