从纯投资来看，江宁和江北哪个适合投资，江宁有哪些推荐楼盘

您好，感谢您的信任。这边不知道您的预算多少，如果单从板块上来讲的话，目前江北核心区板块比江宁板块更加适合投资。 本月江宁板块共有10家楼盘预计上市，房源量超1164套。不少纯新盘也即将入市，分别是方山大学城板块的中海方山印、伟星万科四季光年，青龙山新城的雅居乐雅郡兰庭、正方新城的山语春风，涉及刚需到改善众多客群。同时部分楼盘也将加推收官楼栋，例如青龙山新城的上东逸境，正方新城的绿地理想城，刚需买房人可重点关注。改善客群可以关注上秦淮板块的融信秦尚栖庭，预计最快3月加推17号楼，共28套房源，具体的房源信息详见下方图片。 感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价~非常感谢！祝生活愉快~ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，我想问一下正方新城的德信星辰、绿地理想城和山语春风比较推荐哪一个？打算自主兼投资！

您好，这三个楼盘中，绿地理想城的区位条件最好，紧邻S1号线正方中路站 ， 未来三号线三期建成，秣陵街道站直线距离项目约2公里，交通会更方便，项目是准现房销售，但是价格也是三个项目中最高，而且是毛坯，后期需要自己装修；如果您出行以地铁为主，可以考虑绿地理想城，如果以自驾为主，也可以看看德信，精装交付，性价比高一点，山语销许价格暂时还不清楚，据说昨天已经上会了，预计也快上市了，可以等等看销许价格。【如果回答对您有帮助，麻烦在下方点击选择“很满意”哦～】 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，房博士，我想咨询一下，江宁滨江开发区和正方新城哪个版块更具有投资价值，谢谢！

您好，这两个板块都不是很建议纯投资，从目前板块的购房客群来看，大多还是以刚需自住为主。 正方新城板块内有江苏软件园，三江学院（待建），后期还有5号线经过板块，但是整个板块的居住氛围不浓，板块发展需要时间兑现，如果在江宁工作，可以考虑正方的地铁沿线盘，如：绿地理想城。 滨江和正方存在同样的问题，就是板块发展尚未成熟，如果在河西上班，开车上下班的朋友，可以考虑选择龙湖水晶郦城，项目自带商业综合体，装标在板块内都在前列。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

想买260 /270万总价的房子，结婚刚需，考虑小三房，暂时本人在河西雨润大街上班，对象在正方中路地铁站附近上班，结婚后涉及生小孩，学区也需要考虑一些，麻烦问下有哪些楼盘推荐啊？ 江北和板桥不太考虑

您好，这里是365房博士。这是南京新房总价地图https://mp.weixin.qq.com/s/ydaV_zubFNjFe16wKgfdhw，排除江北和板桥，推荐看看岱山中央科创生活区的电建洺悦华府和都会澜岸，正方新城的绿地理想城、远洋山水、荣盛隽峰雅苑、联发云启，或者看看两人通勤地点折中地段的二手房。

绿地理想城在江宁吗？什么位置啊？价格呢？值得购买吗？

绿地理想城在江宁正方新城板块，S1正方中路地铁站1公里处，销许价格2.3万元/㎡，售楼处可能有优惠。只能说在资金受限制的情况下，可以购买，学校一般，秣陵小学。感谢您的咨询，希望您在右下角对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

请问理想城、联发、荣盛和将开的德信选哪个好？

理想城和荣盛是现房，毛坯交付，联发和德信是精装交付。 从区位来看，首先pass德信，理想城、联发和荣盛那边有一定的规划，发展前景还是不错的。 我个人觉得如果您有学区需求想要尽快住进去的话，荣盛隽峰会比较好，如果考虑装修比较麻烦的话，选择联发云启，这两个项目其实更适合有车的，不然要做公交往返到地铁站。 如果就想离地铁站近一点的话，绿地理想城最近，但周边也是比较荒凉的。 这几个开发商半斤八两，没啥可比较的。感谢您的咨询，希望您在右下角对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，我想买南京南站到禄口机场延线地铁口的3房新房，请推荐。

如果您的预算在两百多万的话，可以看看正方新城的绿地理想城、荣盛隽峰雅苑，我觉得会比禄口的新房好一点，更有发展前景一点。感谢您的咨询，希望您在右下角对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

首套房，想在江宁买个性价比高点的，预算230万以内，有发展前景的。前六七年应该不会去住，会考虑出租。

您好，这里是365房博士陈阳。江宁230万以内的选择还是比较少的，基本上都是比较远的板块，例如正方新城、禄口、滨江这类的。考虑到您前期要出租，其实建议您先考察一下这三个板块的出租市场，去中介就能了解。我个人觉得可能正方新城会稍微好一点，毕竟有产业，看看荣盛隽峰、绿地理想城、联发云启。滨江的很多产业是自带宿舍的，也可以看看。如果你觉得租房市场不行，不如去看看二手房，竹山路附近的，武夷绿洲、东渡国际青年城。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

正方新城绿地理想城有房子卖吗？那个地段有没有前途？学区在哪里？

绿地理想城在售毛坯房源，户型95、105、110、118㎡，销许均价23000元/㎡。 这个地段比较适合在南站上班的刚需，周边非常荒凉；目前前期交付的学区是秣陵小学，后期究竟会不会有其他学校待定。 这个项目是目前距离地铁站最近的项目，有一定的前景，但发展起来最少五年以上。感谢您的咨询，希望您在右下角对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，目前购房总预算在200多，工作地点位于软件大道附近，比较关注绿地理想城(105平，房型很喜欢，离地铁近，没有好的学区，商业配套较弱）和石林云城(76平，房型偏小，8号线遥遥无期，产权缩水，有学区，商业配套够用），两者离工作地点自驾距离差不多，石林云城稍近些，目前单身未婚，希望自住为主，兼顾投资保值，后期有计划转手，哪一个更具备发展空间？

如果您是自住，石林云城的环境确实是比较好的，绿化率高，还有公园。周边主要是受到宁芜地铁路的影响，该铁路已经有搬迁计划，将在原线位上改建成地铁8号线，以后出门就是地铁站，对于这个楼盘来说，也会有较大升值空间。 最近，宁马城际也启动了项目招标，有了轨道交通，整个片区的发展和完整性也会更强。 但单从项目的位置来看，周边并没有多少成熟配套，但能满足普通生活所需。性价比来看，相对来讲，只是比重点规划的区域项目低一些，若考虑自住的话，可以。 绿地理想城周边荒凉，按照去年已经交付的施教区划分的话，应该是秣陵小学。 我觉得石林至少是靠近河西的，会稍微好一点。感谢您的咨询，希望您在右下角对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。