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绿城云栖玫瑰园

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绿城云栖玫瑰园【住宅】

价格: 33000-35000元/㎡4、5、7、12、13、21、22号楼销许均价
地址:雨花台区岱山东路与岱山南路的交叉口
鱼嘴南岸新中式院墅 三山环绕 低密度
品牌房企现房销售
4008181365,80477

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楼盘动态

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2021年09月19日

绿城云栖玫瑰园今日(9.19)平推4、5、7、12、13、21、22号楼,共计134套房源(其中优先人才及无住房保障家庭各41套),整体销售均价约33000-35000元/㎡,户型建筑面积段约128-430㎡,一梯两户,毛坯交付,拟交付时间为2021年12月31日。更多城南楼盘信息,可添加社群管理员微信咨询:house365fbs_cb。

楼盘资讯

第一波开盘潮来袭!置业城南还有5个机会,赶紧上车…

即将迎来楼市的金三银四开盘潮,柒柒给你们梳理下城南板块在售的楼盘吧!

详细信息

区属:
雨花台区
板块:
城南
开盘时间:
2021年9月19日平推4、5、7、12、13、21、22号楼
交付时间:
2021年12月31日A地块交付时间
物业类型:
住宅
建筑类别:
多层
装修情况:
毛坯
产权年数:
住宅70年

安家顾问推荐

钱文萍

带看94次
品质住宅,别墅,公寓及商铺
马上咨询
推荐理由:河西南岸,雨花主城,低密度舒适洋房/叠墅,现房销售,首付3成起,1.2容积率的低密居所兑现少数人主城山居向往,河西南3公里,绿城物业。面积约128-175㎡低密度住宅和165-400㎡叠院,整体均价约33000-35000元/㎡

主力户型(14)

全部户型

分幢鸟瞰图

A22#
在售
A13#
在售
A7#
在售
A21#
在售
A12#
在售
A5#
在售
A4#
在售
A19#
在售
A18#
在售
A17#
在售
A16#
在售
A10#
在售
A9#
在售
A28#
在售
A27#
在售
A22#:共3单元   3层    一梯两户

位置及周边

项目地址:雨花台区岱山东路与岱山南路的交叉口
售楼处地址:雨花台区岱山东路与岱山南路的交叉口
餐饮:江宁肚包鸡(岱山店)、庆丰重庆酸菜鱼馆、黎氏兰州拉面馆、尤庄排档(岱山店)、丁记烧烤羊肉汤(岱山店)、老乡鸡(岱善新城店)、玉轩楼
金融:农业银行、邮政储蓄雨花、南京银行、华夏银行、建设银行、工商银行等
医院:平治社区卫生服务站、上海梅山医院分院、岱山社区卫生服务中心、江苏省公安边防总队医院、
超市:华润苏果便利店(尤庄街)、易百超市(西善花苑店)、久久伴生活超市、爱鲜蜂世纪华联闪送超市(徐村街)、好又多超市(平治店)、华润苏果(盛家岗街)、好又多购物中心(西善花苑店)
学校:金陵中学岱山分校·西校区、雨花台中学(岱山分校)、西善花苑小学雨花外国语小学分校
药店:筑康药房(西善花苑分店)、益丰大药房(西善花苑店)、南京人民药店(第七十二分店)、奇冠药店(岱山店)、海王星辰健康药房(南京岱善新城店)
休闲:红姐纳米汗蒸体验馆(岱山新城店)、纳米汗蒸、安然纳米汗疗馆(岱山店)、歌曼丽养生馆
卖场:新果鲜花水果大卖场、东来·奥南城
公园广场:永盛奥林匹克公园、六朝古都遗址公园
咨询楼盘配套及区域规划
房博士解读
绿城云栖玫瑰园能买么?
您好,项目产品还不错,是主城稀缺的低密度,园林景观都是看得见的。产品是低密度的住宅,主是合院、叠墅、低密度多层三种产品,居住来说舒适度比较好,结合3.5的单价,个人觉得纯投资性价比不是很高。改善自住还是不错~您可以结合自身情况综合选择看看噢! 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
咨询下上秦淮位置和城南河西南岸位置以后的发展空间怎么样,两边的芳原和绿城云栖玫瑰园项目对比怎么样
您好,建议考虑芳原,自住改善值得入手。首先上秦淮板块在售的楼盘不多,房荒已久,周边不少改善需求比较旺盛,板块规划方面,地铁三号线三期南延线预计2024年建成,三甲医院江宁区妇幼保健院即将落户,项目旁边规划教育用地,云台山河以南还有游小分校,再加上周边砂之船、未来网络小镇、湿地公园等,商业、产业都比较丰富。 芳原基础装修限价34800元/㎡,拟建22栋多层住宅,包括9栋4层叠墅,建筑面积约187-218㎡,13栋5-7层多层,建筑面积105-137㎡,项目还有升级包,精装标准不错,自住兼顾改善可以入手,等后期板块发展成熟预计还是有升值空间的。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
请问花园洋房有市场吗?绿城云栖玫瑰园怎么样?有升值空间吗?以后好出手吗?
你好,其实洋房的居住舒适度很好,有不少改善人群会购买,主要还是要看楼盘的品质和地段。绿城云栖玫瑰园项目本身还不错,但是由于项目靠近岱山安置房,周边配套一般,投资价值不太大,更适合自住。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
你好,请问绿城云栖玫瑰园怎么样?投资值得买吗?为什么不用摇号首付也不高?我看小区里很漂亮呀。
您好,项目产品还不错,是主城稀缺的低密度,园林景观都是看得见的。产品是低密度的住宅,主是合院、叠墅、低密度多层三种产品,居住来说舒适度比较好。 但投资是不建议的,项目在岱山安置房区域,周边没有什么太大的利好规划,结合3.5的单价,个人觉得纯投资性价比不是很高。3.5万的单价投资来说值得关注的板块还是较多的,比如燕子矶、两桥、江北核心区、紫东核心区。感谢咨询,烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢!祝生活愉快~
明发阅山居和绿城云栖玫瑰园自住的话哪个性价比更高?
您好,产品上,这两个偏高端改善的项目产品都不错,绿城的品牌和口碑更胜一筹。位置上,明发阅山居背靠老山,周边环境不错,但如果在主城工作,每天过江还是挺麻烦的。绿城云栖玫瑰园在岱山板块,周边环境一般,典型的改善产品在非改善地段,产品和区位不搭。 个人觉得,如果您没有过江通勤问题,就单纯想卖个低密度产品,比较看重周边环境的话,明发阅山居性价比高点。如果对周边环境无所谓,比较看重产品,或对主城依赖度高的话,绿城云栖玫瑰园比较适合。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
岱山都是安置房吗?有商品房吗?
你好,岱山目前有一些新房在售,比如电建洺悦华府、都会澜岸、绿城云栖玫瑰园,这些都是商品房。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
岱山有商品房吗?价位多少?
你好,据我了解,目前岱山板块在售楼盘一共有5个。分别是:电建洺悦华府、都会澜岸、世茂璀璨睿湾、石林云城、绿城云栖玫瑰园。 这些在售楼盘中,绿城云栖玫瑰园为叠拼类产品,单价和总价较高。主要面向刚改和改善类客群。 刚需类的盘可以看看:电建洺悦华府、都会澜岸、世茂璀璨睿湾、石林云城。 下面是这些盘的最新在售动态: 1、电建洺悦华府 电建洺悦华府预计8月加推4号楼,共计132套房源,户型建筑面积为89、113㎡,具体加推时间以销许为准。项目在售8号楼房源,户型建筑面积为113㎡,销许均价为29400元/㎡,两梯四户,精装修交付,拟交付时间为2022年5月1日。此外,9-12号楼目前均有房源在售,户型建筑面积89、113㎡,均价29400元/㎡,精装交付,预计2021年12月31日交付。 2、都会澜岸 都会澜岸首开已售罄,预计8月加推,具体加推时间待定。首开房源为7、8号楼,共计240套房源,户型建筑面积为75、89、108㎡,销许均价为30839元/㎡,两梯四户,精装修交付,拟交付时间为2023年4月30日。 3、世茂璀璨睿湾 世茂璀璨睿湾预计8月加推7、8号楼房源,共计256套房源,户型建筑面积为95、117、119、138㎡,两梯四户,拟交付时间为2022年12月31日。 4、石林云城 石林云城预计近期加推,具体加推时间待定。目前在售6、7#小高层和24、25#低密度多层房源,其余楼栋仅剩少量顶底层房源在售,小高层户型建筑面积为93、106㎡,低密度多层户型建筑面积89-168㎡,小高层均价26074元/㎡,低密度多层均价29292元/㎡,精装交付,预计2021年4月30日交付。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
岱山有商品房吗?
你好,据我了解,目前岱山板块在售楼盘一共有5个。分别是:电建洺悦华府、都会澜岸、世茂璀璨睿湾、石林云城、绿城云栖玫瑰园。 这些在售楼盘中,绿城云栖玫瑰园为叠拼类产品,单价和总价较高。主要面向刚改和改善类客群。 刚需类的盘可以看看:电建洺悦华府、都会澜岸、世茂璀璨睿湾、石林云城。 下面是这些盘的最新在售动态: 1、电建洺悦华府 电建洺悦华府预计8月加推4号楼,共计132套房源,户型建筑面积为89、113㎡,具体加推时间以销许为准。项目在售8号楼房源,户型建筑面积为113㎡,销许均价为29400元/㎡,两梯四户,精装修交付,拟交付时间为2022年5月1日。此外,9-12号楼目前均有房源在售,户型建筑面积89、113㎡,均价29400元/㎡,精装交付,预计2021年12月31日交付。 2、都会澜岸 都会澜岸首开已售罄,预计8月加推,具体加推时间待定。首开房源为7、8号楼,共计240套房源,户型建筑面积为75、89、108㎡,销许均价为30839元/㎡,两梯四户,精装修交付,拟交付时间为2023年4月30日。 3、世茂璀璨睿湾 世茂璀璨睿湾预计8月加推7、8号楼房源,共计256套房源,户型建筑面积为95、117、119、138㎡,两梯四户,拟交付时间为2022年12月31日。 4、石林云城 石林云城预计近期加推,具体加推时间待定。目前在售6、7#小高层和24、25#低密度多层房源,其余楼栋仅剩少量顶底层房源在售,小高层户型建筑面积为93、106㎡,低密度多层户型建筑面积89-168㎡,小高层均价26074元/㎡,低密度多层均价29292元/㎡,精装交付,预计2021年4月30日交付。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
你好,博士,个人考虑买房投资,目前看了1:江北新区(佳源玖棠府),2:雨花南岱山板块(绿城云栖玫瑰园),请问这两个地块,哪个更具有投资价值?江北的需要等开盘摇号,雨花的有现房,另外有没有其他的楼推荐参考?预算450-500,
毫无疑问,江北核心区,建议投资首先考虑江北核心区和河西,江北核心区花语熙岸府,扬子江金茂悦,江畔都会上城,云江印月花园都可以考虑,河西您这个预算可能只能买华润置地鱼嘴润府,碧瑶花园也关注一下。希望您在右下角对我的回复进行一个评价哦,十分感谢! 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
你好,博士,个人考虑买房投资,目前看了1:江北新区(佳源玖棠府),2:雨花南岱山板块(绿城云栖玫瑰园),请问这两个地块,哪个更具有投资价值?另外有没有其他的楼推荐参考?预算450-500
你好,佳源玖棠府位于江北核心区边缘地带,西面临近地铁11号庙东路站,预计2023年初通车。主要卖点是临近长江五桥,等2020年五桥通车,才能逐步凸显靠近五桥的优势。目前周边基本没有生活配套,距离1-2公里有一些社区商业和小型商业;项目属于商业综合体,规划餐饮、超市和电影院等,但目前属于孤盘,发展需要时间。 另外学区未定,附近暂时没有名校资源;西北面最近幼儿园距离约3.3公里,南部有在建的南京农业大学江北校区和南航国际学院。整体环境配置还是不错的。 项目本身是综合体地块,非纯住宅,精装交付高层住宅,9栋楼比较密,两个地块都有底商,绿化空间有限,两梯四户,居住舒适度不会特别高,开发商和物业品牌都相对一般; 绿城云栖玫瑰园:绿城云栖玫瑰园在岱山,安置房区域,地段有些人不喜欢。不过优点比较多,比如绿城的口碑,物业服务好,园林景观都是看得见的。产品是低密度的住宅,主是合院、叠墅、低密度多层三种产品,居住舒适感好。如果不介意地段,开车也挺方便。不过岱山总体发展很一般,又临公墓,作为投资确实不建议...基本上大部分人还是介意公墓这点的。 一般来说热盘摇号中签率都比较低,但是相对后期升值潜力肯定更大一点,你的预算还是比较充足的,我是建议你看看南部新城板块,云澜上府和华著兰庭,两个都是纯新盘,放风价格在4.5-5万之间,具体还等销许~ 你也可以看看河西南国资G75地块,最快8月上市,116起,预计开盘4.5万(具体以销许为准)。 如果我的回答对你有帮助,欢迎点击下方对我的回答作出评价~祝你生活愉快~ 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
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