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龙湖天曜

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龙湖天曜【住宅】

价格: 29850-30382元/㎡全装修销许均价
地址:南京市浦口区建设路与光明路交汇处
龙湖天街、TOD综合体、地铁上盖
品牌房企低密居所纯新盘
4008181365,80284

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2021年09月24日

龙湖天曜在售11-14、17#楼房源,全装修销许均价29850-30382元/㎡,升级包2100元/㎡,户型建筑面积约101、122、137㎡,带装修交付。更多关于项目的楼盘信息,可添加江北房博士微信:jiangbei365xx。

详细信息

区属:
浦口区
板块:
江北
开盘时间:
2021年9月20日加推11-14、17#楼
交付时间:
2023年06月30日交付11-14、17#楼
物业类型:
住宅
建筑类别:
小高层
装修情况:
精装修
产权年数:
住宅70年,商业40年

主力户型(3)

全部户型

分幢鸟瞰图

12幢
在售
13幢
在售
11幢
在售
17幢
在售
14幢
在售
21幢
在售
16幢
在售
19幢
在售
18幢
在售
20幢
在售
15幢
在售
12幢:共2单元   11层    1梯2户

位置及周边

项目地址:南京市浦口区建设路与光明路交汇处
售楼处地址:南京市浦口区建设路与北花园路交汇处
医院:①项目2公里处有浦口区中医院; ②项目3公里江苏省人民医院浦口分院; ③5公里处是江北最大的三甲医院——鼓楼医院江北分院,现已试运营; ④江北国际健康城等高端医疗资源, ⑤同时在建的质子重离子医院等, ⑥还可共享河西板块医疗资源:有河西儿童医院、明基医院等;
学校:①旁边规划在建:本项目一路之隔,即将开建的北花园路小学及中学,总投资2.6亿元,规划36班小学、24班初中,未来规划将引进顶级的公办学校; ③片区规划:项目3公里内建有汉开书院及明道中学,剑桥国际小学、苏杰小学、行知学校(含幼儿园至初中)、金陵中学等名校围绕
卖场:①北侧是目前在建的虹悦城距离本案仅10分钟,虹悦城总投资约35亿,建成后将包含一座250米甲级地标写字楼,9万方国际购物中心和一座超五星级酒店等; ②项目西南侧在建浦口交建商业综合体; ③东侧的万达广场(佳源玖棠府旁); ④项目自身配建且在建约17万方的龙湖天街及天街商业街区,预计在2023年开业,落成之后,将是雨山板块最大的全龄化一站式的商业中心,雨山路未来将成为江北的商业中心。
公园广场: ①“一山”:本案背靠120平方公里的老山国家森林公园,南京最大森林公园,森林覆盖率超过80%,稀缺自然资源; ②“五公园”:求雨山文化公园,凤凰山公园、珍珠泉公园、佛手湖公园等,这些都是南京的旧主城区难以拥有的稀缺景观资源,此外,项目北侧斥资23个亿打造的兰溪-银雀湖公园(总用地面积约126万方,包含约70万方人工湖以及滨水商业街区,台湾风情街区、美术馆、湖心岛等); 风水:背临老山,南面长江,背山面水,负阴抱阳,地理位置环境绝佳
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房博士解读
请问江山大境和龙湖天曜哪个更适合投资
比较推荐龙湖天曜,不过这两个项目都偏偏自住,投资属性不强,潜力方面主要还是靠后期学区吧,项目旁边就是规划的学校,不过目前还不定引进哪里的师资,项目位置和开发商品牌都不错,比上不足比下有余,投资但预算够不上核心区、城南中心这些头部板块的门槛,龙湖天曜是可以买的。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
请问江山大境和龙湖天耀哪个适合更适合投资?
比较推荐龙湖天曜,不过这两个项目都偏偏自住,投资属性不强,潜力方面主要还是靠后期学区吧,项目旁边就是规划的学校,不过目前还不定引进哪里的师资,项目位置和开发商品牌都不错,比上不足比下有余,投资但预算够不上核心区、城南中心这些头部板块的门槛,龙湖天曜是可以买的。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
卓越云曜和龙湖天曜对比一下,谢谢
您好,这两个盘离的其实不远,未来配套也可以共享。 卓越云曜在南工大板块,背靠老山,整体环境比较清幽,但公共交通不是很便利,自驾为主的话无所谓,加上装修包价格在3.4万/㎡左右,产品定位和装修标准都比较高。 龙湖天曜在雨山路板块,紧挨着地铁10号线雨山路地铁站,自带商业龙湖天街,对面就是规划的学校,附近还有换乘枢纽,可以预见未来周边会比较繁华,项目自身是8-11层低密住宅,精装修交付,加上装修包预计价格在3.2万/㎡左右(挖了地下室,标准层价格估计更高)。 个人觉得,想节约成本的话,龙湖天曜会便宜点,自住的话,看您更喜欢哪家的产品,投资的话,两家我觉得差别不大。以上看法仅供参考,希望对您有所帮助,期待您的好评鼓励哦~ 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
您好,本科毕业非南京市户籍,在南京央企工作5年,符合南京市人才购房资格吗?如果符合人才购房,目前手里有资金90万,单身首套房,明年购房,不考虑工作地点,近地铁。适合购买新房还是二手房,麻烦帮忙推荐一下那个楼盘。如果不够人才购房,普通购房适合二手房还是新房也帮忙推荐一下那个楼盘。谢谢
您好,要看您的公司在不在南京认定的人才购房证明企业目录里,这点可以在“我的南京”APP上查到,登录APP,点击人才服务——人才安居——注册企业,输入公司名称,能查到就可以在上面申请开具人才购房证明。 刚需自住的话,新房、二手房都能买,追求居住便利性的话,可以考虑工作地点附近的新房和二手房,其中二手房尽量选择次新房。新房推荐您看看江宁方山大学城的伟星万科四季光年,城北兴智科创新城的紫樾府、江悦润府,城南中央科创生活区的电建洺悦华府,江北的花样年花好园、都会诚品,首付预算要是能再多一点点,很推荐看看江北雨山路地铁口的龙湖天曜,首付大概在100万左右。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
龙湖天曜适合投资吗?如果不适合,能建议买哪里,有升值空间的新楼盘吗?
您好,龙湖天曜这个项目位置在江北还是不错的,靠近雨山路地铁口,自带商业龙湖天街,对面是规划的学校,周边生活配套一应俱全,自住不错,但投资的话有三个因素要考虑,一是板块整体规划一般,项目周边空地少,未来城市界面不如江核、城南中心这种全新版块,二是学区没定,三是房住不炒的市场大背景。个人觉得,这个项目比较适合自住,或者自住带着投资,纯投资的话,现在市场环境不明,投资房产是有一定风险的,要做好长线持仓的准备,如果您首付预算只有100万左右,目前南京也没其他更好的选择,还不如考虑这个项目,选最小户型。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
龙湖天曜适合作为投资吗?雨山路地铁口500米
你好,纯投资不建议,雨山路板块的新房还是偏向自住为主,项目自带龙湖天街,对面有学校,未来配套成熟,房价或有上涨,但该板块不属于热门板块,因此升值空间有限。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
龙湖天曜作为投资房,是否有升值空间?
这个项目偏自住改善了,投资属性不强,潜力方面主要还是靠后期学区吧,项目旁边就是规划的学校,不过目前还不定引进哪里的师资,项目位置和开发商品牌都不错,比上不足比下有余,投资但预算够不上核心区、城南中心这些头部板块的门槛,龙湖天曜是可以买的。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
江宁这边首付百万内房源推荐
您好,这个预算推荐看看江宁大学城的中海方山印,江北雨山路的龙湖天曜,南工大的卓越云曜、新城水岸云际,仙林湖的新城云樾观山,紫核的紫星荣院。二手房的话,可以看看仙林湖那边的几个次新房小区,万达茂、新城香悦澜山、金地湖城艺境等。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
您好!河西奥体上班,自住,考虑孩子上学,建议江北新区哪个盘
您好,主要看您预算,首付预算充足的话,推荐核心区的保利江汇、中交锦方、天宸江樾、金基中北映樾、佳源玖棠府,首付预算有限的话推荐城南中心的天悦锦麟、金陵星图、星河时代,雨山路的龙湖天曜。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
黄老师您好,天悦锦麟、金陵星图以及龙湖天曜都是一直在考虑的楼盘,麻烦分析一下楼盘质量、配套和升职空间吧,谢谢
您好,位置上,天悦锦麟、金陵星图所在的城南中心要比龙湖天曜所在的雨山路规划更好,整体城市界面更新,龙湖天曜的优势在于旁边的地铁10号线已通车,而天悦锦麟、金陵星图旁边的11号线还未动工。产品上,三个盘都是品牌开发商,天悦锦麟和金陵星图是高层,龙湖天曜是小高层,居住舒适度更高点。个人觉得,如果您首付预算有限,龙湖天曜是比较好的上车机会。如果首付很充足,天悦锦麟和及金陵星图比较适合,就是首付可能会在5成或以上,这两个盘位置其实差距不大,建议等公开后看个人居住需求根据产品选择吧。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
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