你好！请帮忙推荐仙林市中心附近楼盘，500万到700万，谢谢

你好，建议你可以看一下高科荣域，2015年，房龄较新，完全可以买到130㎡以上的大户型。朗诗保利麓院 ，2016年，电梯洋房，科技住宅，恒温恒湿恒氧，距离南外很近。附近的绿城东方玉园也可以看看，品质也很受认可。小孩以后上南外的话，就很方便。 栖园，2011年，也是电梯洋房，离仙林金鹰和羊山湖比较近，同时还是地铁盘，距离羊山公园站约300米。 南大和园，靠着南大仙林校区，离地铁站也很近。另外，学区是最大的优势，小区可以上金陵小学和园分校和金中仙林，这是目前仙林口碑最好的学区。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，柴老师。请问绿城东方玉园二手房可以交易了吗？品质如何？这个小区学区是什么？目前看了下已经4万多了，未来还有升职空间吗？我主要考虑自住 孩子上学

你好，感谢信任。绿城东方玉园二手房现在可以交易，但是项目是2017年12月才交付，所以还没有完全满2年，建议可以等到2020年考虑，不然税费很高。 小区是品质比较高的改善盘，胜在房龄新，设计和规划都比周边的别墅小区新潮，小区3栋低密度多层外，多是平层和叠加，户型面积很大。 目前还没满2年单价已经4万多，估计等满了两年后，可能还会有上涨一些。 这个小区目前还没有对应的公办学校，但是小区业主家孩子大多上的是南外仙林，它是目前栖霞排名第一的民办，而且在南京也是排名前列，附近小区也大多上得是这个学校。 以上回答希望对你有帮助，期待您的满意好评，谢谢！

博士晚上好！我孙女现上幼儿园小班，在上南外还是拉力朗加二十九中上学上纠结。请教：1、是选南外还是选拉力朗，帮忙分析利弊。2、如选南外，买房还是租房？如买房，绿城东方玉园pK万山庭院，哪个更好？理由？3、如果选拉力朗学区，买房还是租房？如买学区房，是买小点但不住的还是买相对大的呢？理由？4、目前居住在聚泽园学区是凤凰花园城，这种情况选拉力朗有无必要？如有必要，请帮忙推荐学区房小区。谢谢。

你好，如果有条件或有能力冲南外，建议优选南外，学区房只是备选而已。南外的整体教学水平是高于拉力琅一线。目前居住在聚泽园学区是凤凰花园城算是二线，转一线没有必要不必要，毕竟教育的投放是没有底线的。

美女好！小孩想到仙林南外读书，准备在附近买房。是选万山庭院叠加好还是绿城东方玉园叠加好？请帮忙分析优缺点？还是推荐其他更好的？

您好，感谢信任！我多方咨询了下，给您一些参考意见： 1、万山庭院有叠加和双拼别墅，叠加都带电梯，上叠带露台，露台面积小，带地下室不带窗户；下叠带院子，带地下室有窗户。小区为银城物业，最近有一套320㎡的下叠成交价在1468万元。这个小区的南外家长买得多。 2、绿城东方玉园，整个小区的外立面、绿化都比较好，物业是绿城物业。整个项目共100套房源，除了三栋低密度多层外，其余为平层和叠加。1、2层加地下室为叠加别墅，面积260-370（叠墅另配有60-390平方米精装院落）；3、4层为平墅，面积186-218平方米。目前二手房均价在5万元/㎡，但是交付不满2年，还有增值税。 3、另外周边的招商依云溪谷、保利礼墅、朗诗保利麓院也可以看看。招商依云溪谷整体容积率低、环境好，户型也不错。保利礼墅不满2年，小区品质不错，边户带的院子大。朗诗保利麓院的别墅当时是毛坯带三恒系统交付。 祝您生活愉快，期待您对我的回复给予好评。

您好，目前奥体及江北楼市关注度高。那么对于自住（兼投资）为目的，仙林地区还值得吗？未来该板块发展方向是什么？上行动力还具备吗？另 保利紫晶山，恒基富荟山自住大户型哪个合适？其他有什么推荐吗？（总价800万，考虑未来孩子入学，改善型）谢谢

您好，仙林区域特别是仙林中心区域的楼盘特点主要是低密度居住区，人文气息浓厚。如果本身不喜欢太热闹的、追求闲适生活的购房者可以考虑定居仙林，另外也需要结合工作地点来考量。投资的话目前来看河西南、江北核心区的发展劲头更足。仙林主要还是要看宁镇扬一体化的利好落实情况，对区域发展的推动作用。目前仙林已从一个城市郊区发展成为一个国内一流的大学城，并正在由单一的大学城向以高层次教育、高科技产业、高质量环境等为主要特征的开放型、生态型和国际化的科技城转型提升。 保利紫晶山位于仙鹤门，紧邻地铁2号线仙鹤门站，周边的改善小区也比较多；恒基富荟山位于仙林大学城内，周边不挨着地铁站，出行主要依赖自驾，靠近312国道，三面都是学校，比较清静。两个小区的学区都是南师附中仙林分校的小学和中学。您也可以考虑灵山北路南面的一些改善二手房项目，朗诗保利麓院、绿城东方玉园等，更靠近仙林中心。

加微信3864713谢谢

您好，这里是365房博士。我是房博士面面，绿城东方玉园项目所有房源均已售罄，感谢您的咨询，祝您生活愉快！

这个今年还会有新开么

您好，这里是365房博士。绿城东方玉园项目所有房源均已售罄。

127户型还有吗？

您好，这里是365房博士。绿城东方玉园项目所有房源均已售罄。

玉园卖光了么？

您好，这里是365房博士。据官方数据显示，目前已售罄，详情可至网上房地产查询数据或咨询售楼处：400-8181-365 转 100281

请问什么时候开盘，有哪些户型？

您好，这里是365房博士。绿城东方玉园6月底首开推出平墅D1-204平方米，共约100套房源，预计均价约34000-35000元/㎡。