还有房源吗？

您好，这里是365房博士朱梓暄，住宅已经售罄了~

你好，博士，溧水君兰苑怎么样？

您好，这里是365房博士。我是房博士黄青维，项目比较偏，靠近S7群力站，周边配套一般，有待完善，周边利好不多，适合地缘客自住。感谢您的咨询，祝生活愉快！

您好！从投资方面考虑，请给喜之郎丽湖湾，君兰苑，银城孔雀城天荟，这三个小区排一下名。谢谢！

您好，感谢信任，以下回复期待您的评价： 1、喜之郎郦湖湾位于城北板块，前期加推均价8200元/㎡，存在新房二手房倒挂，城北新房均价在11000元/㎡左右是个稳赚不赔的项目。中签率很低，摇中的概率较小。学区是金陵中学和游府西街小学溧水分校，名校分校学区房也成为了喜之郎的一个卖点。这个盘没什么大毛病，环境不错，出门两个学校，买到在于投入资金少，有溢价空间。 2、君兰苑位于溧水空港区域，距离S7线群力站400米左右，交通是优势。目前周边除了城市职业学院之外，其他配套还是比较缺乏的，不过距离空港新城较近，未来周边配套也会越来越完善。该项目是在政府的规划和引导下，为城市职业学院教职工进行高品质的配建。毛坯交付，销许均价8700-8805元/㎡，比空港新城的精装房源低不少，还是比较适合投资。 3、银城孔雀城属于空港新城板块，也是目前溧水重点打造的板块，可以看出来全是开发商在建房子，空港新城的规划是非常好的，现在精装价格要1.3-1.4万元/㎡。周边有空港会展小镇、机场大通关等重点产业，今年的金洽会又迎来了京东、国美、宝能等高新产业，另外一个比较重要的利好就是南京外国语学校仙林分校进驻，且是公办性质。 投资角度看的话，可以喜之郎丽湖湾＞君兰苑＞银城孔雀城天荟。以上回复供您参考，建议多去看看对比下，麻烦您抽空对回复评价下哦，谢谢~

你好 江苏第二师范溧水石湫校区 那里时光月府 合适投资加自住吗 了解价格在11000至12000 对比溧水像树城 金轮 君兰苑(可购退房) 烦请性价比排位呢 谢谢

您好，感谢信任，按照性价比排序：君兰苑（毛坯、价格低、处于空港新城、靠近地铁群力站）＞金轮翠雍华庭（与月鹭湖公园隔街相望，临近空港新城溧水站、公办南外、苏外、解放军理工大学等）＞弘阳金辉时光悦府(靠近地铁石湫站、石湫大学城）＞橡树城 以上回复供您参考，建议多去看看对比下，麻烦您抽空对回复评价下哦，谢谢~

请问溧水君兰苑（可以购到)与孔雀城荟来（7月摇号） 那个更适合居住加投资？谢谢

您好，感谢信任！银城孔雀城荟见未来居住舒适度更好，品牌加持溢价率高，适合居住和投资。君兰苑毛坯价格低，适合纯投资。 以上我的回复供您参考，希望对您有所帮助，期待您对我的回复给予评价哦，十分感谢！

房博士您好！我还想请教一个问题 ，五塘广场的白云雅居（二手）和句容这边80-90多平的房子，价位相差近100万，那边更适合做投资

您好，感谢信任！我个人觉得：1、白云雅居为安置房小区，紧邻地铁站，交通便利，二手房整体均价30096元/㎡，挂牌出售的二手房主力户型面积从50-90㎡不等。整体来看就是交通便利，但是安置房小区的通病就是租客较多，物业一般。适合刚需过度，或者周边养老居住。 2、句容的次新房比较多，可选择房源的套数很多。距离仙林湖比较近，能够享受到仙林湖的配套。比较适合在仙林附近工作的刚需人群购买自住。投资的话不太适合，区域内的二手房量比较大，转手周期长。 3、投资的话，我个人推荐目前南京热门的投资板块：低总价100-150万元可以选溧水，比如创维宏悦府、喜之郎丽湖湾、康利华府、君兰苑、空港新都孔雀城等盘。预算200-250万元可以考虑桥北的大华锦绣华城、雨山路的力标赞城、中交锦蘭荟；预算300万元，江北核心区的热盘都可以去试试摇号。 以上我的回复供您参考，具体还要结合自身需求来选择。期待您对我的回复给予点评，预祝您假期愉快~

房博士您好！我还想请教一个问题 ，五塘广场的白云雅居（二手）和句容这边80-90多平的房子，价位相差近100万，那边更适合做投资

您好，感谢信任！我个人觉得：1、白云雅居为安置房小区，紧邻地铁站，交通便利，二手房整体均价30096元/㎡，挂牌出售的二手房主力户型面积从50-90㎡不等。整体来看就是交通便利，但是安置房小区的通病就是租客较多，物业一般。适合刚需过度，或者周边养老居住。 2、句容的次新房比较多，可选择房源的套数很多。距离仙林湖比较近，能够享受到仙林湖的配套。比较适合在仙林附近工作的刚需人群购买自住。投资的话不太适合，区域内的二手房量比较大，转手周期长。 3、投资的话，我个人推荐目前南京热门的投资板块：低总价100-150万元可以选溧水，比如创维宏悦府、喜之郎丽湖湾、康利华府、君兰苑、空港新都孔雀城等盘。预算200-250万元可以考虑桥北的大华锦绣华城、雨山路的力标赞城、中交锦蘭荟；预算300万元，江北核心区的热盘都可以去试试摇号。 以上我的回复供您参考，具体还要结合自身需求来选择。期待您对我的回复给予点评，预祝您假期愉快~

你好！ 本人想在南京周边投资一套房产，几个地方综合比较后，个人感觉溧水潜力更大，不知道专家有没有不同意见，为什么？谢谢！主要是这几个区域，请专家给点意见。（溧水，马鞍山，句容，镇江，滁州）

您好，感谢信任~~在您列举的几个区域中，溧水相对来说潜力更大些。句容、镇江一类更多是赌政策，所谓合并之类的，但是不确定性极大，风险极高，那一块不管新房还是二手房库存量都很大，转手困难，因此不是特别建议了。 马鞍山、滁州是安徽城市，属于南京都市圈，考虑到南京目前发展的情况，想要辐射这些卫星城市还有很长的路要走，纯投资也不是很建议了。 相比下溧水是比较好的选择，建议您考虑地铁沿线单价低的楼盘以及品牌房企的限价新房，比如创维宏悦府、喜之郎丽湖湾、康利华府、君兰苑、空港新都孔雀城等盘。以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评，十分感谢~~

200万是在大厂买二手房好还是去六合买新盘好？投资为主

您好，感谢信任~~都不是很好的选择，六合目前囤积了不少前期投资客的二手房源，总体来说去化需要一定的周期，如果有购房资格还是建议买主城，不建议买六合，相对来说六合的项目投资属性都不是很强，建议慎重。相比下溧水的一些低价项目更值得入手，如康利华府、创维宏悦府、喜之郎丽湖湾、空港新都孔雀城、君兰苑等，这些项目基本100万左右都能拿下了，门槛还是比较低的。以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评，十分感谢~~

对于溧水君兰苑均价8700左右，两方面打算，后期学区不错就留住，不太好就转手，请专家给点意见。

你好，如果有学区需求，且学区不错，可以考虑留住。具体看你个人想法，是否有更好的选择。