请问雨花板块和江宁的板块哪个适合投资，总价300万以下。

您好，您300万以内的预算，想看江宁或者城南的话，可以看看城南中央科创生活区、板桥新城、以及江宁的方山大学城，不过这些区域相比较于核心区、雨核这些板块来说，短期内潜力有限，更适合自住兼投资。 目前中央科创生活区在售的楼盘有：电建洺悦华府、板桥新城的锦绣云麓、宝能翡丽河滨等等。方山大学城的话，可选择的新盘还是很多的，像万科伟星四季光年、中海方山印、五矿澜悦溪山等等，这些都是不错的楼盘给您附上最新的总价地图，您也可以根据需求，选择看看哦~http://news.nj.house365.com/zx/20210817/029830790.html以上回答希望对您有所帮助，期待收到您的“很满意”好评鼓励哦~

在软件大道上班，预算250+，首付120，能有什么推荐的么，板桥宝能怎么样?想要个离地铁近点的是不是还可以再等等新盘

您好，这里是365房博士。如果您是在软件大道上班的话，250万左右的预算，宝能27000，目前宝能的价格还是比较适合入手的。项目靠近莲花湖公园，生态和配套都可以基本满足，但是板桥这个区域常年受宁芜铁路的困扰，发展受限，后期铁路搬迁和地铁之后，潜力会更大。 因为板桥目前地铁站点还没有正式公布，所以没有办法去给您准确的推荐地铁附近的盘，板桥整个板块其实不大，未来配套也是可以共享 ，相比较而言，除了宝能之外，宋都柏悦府、锦绣云麓也是值得关注的噢！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

冰冰博士，我是外地户口，想给孩子在南京买房，孩子在南京上大学，预算200左右，对南京房市不懂，能推荐几个吗？新旧都可以，半投资半自住。

您好，预算200万左右，是刚需上车南京新房的门槛，可选择的房源主要集中在两江板块和其他区域新城。如果您预算可以添加到250万的话，选择会稍微更多一点，像方山大学城的伟星万科四季光年，兴智科创城的紫樾府/江悦润府等，板块在建双地铁出行便利，另外板桥的锦绣云麓，宋都柏悦府等新盘也是值得关注的，看您一项哪个板块了，给你附上最新的南京总价地图，给你做个参考：http://news.nj.house365.com/zx/20210817/029830790.html，您可以根据需求和板块挑选看看。二手房的话，范围比较广了，因为要考虑小区的性质，位置还有区域，年份等，孩子还在读书的话，也不是急用急住，个人觉得还是偏投资为主，您可以先看看新房。上面的楼盘您可以先参考看看哦，希望对您有所帮助！ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，我在考虑是买油坊桥这边的安置房还是板桥新城的锦绣云麓，不知道哪个未来收益会更好点，5到8年内的话

您好，建议油坊桥，后期7号线开通就是双地铁交汇，比较方便，也靠近河西，便于后期出售～

想投资250万左右的房子，有推荐吗

您好，这个预算推荐看看江北南工大的通宇林景紫园，五桥的江山大境、世茂璀璨江山，板桥新城的锦绣云麓，兴智科创新城的苏宁世茂璀璨云著、紫樾府、江悦润府、新尧新城的弘阳栖尧美著、融信青澜、恒大云玺华庭，这些新板块规划还可以，有一定发展空间，但是说实话，目前南京这个价位的新房都不太适合纯投资，比较适合自住带着投资。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

有贷未结清，所以首付8成，目前有200W请专家推荐一下能购得着的区域和楼盘，谢谢

南京总价地图可以查看下： http://news.nj.house365.com/zx/20210716/029807627.html 总价250w左右，这个预算推荐看看江北南工大的通宇林景紫园，五桥的世茂璀璨江山，板桥新城的锦绣云麓，兴智科创新城的苏宁世茂璀璨云著、紫樾府、江悦润府、新尧新城的弘阳栖尧美著、融信青澜、恒大云玺华庭等。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

请问板桥板块锦绣云麓和宋都自助兼投资哪一个好点

您好，这两个盘虽然同属于板桥，但是位置还是有一定区别的。 从自住配套的角度来说，宋都的配套和环境更成熟一点，项目属于靠近莲花湖公园，对面有商业体富力星光里，马路对面就是华兴实验中学，根据之前中考二模的成绩来看，排名在雨花区还可以。周边不远的地方，已配建了医院、吾悦广场也已经开业，区域发展潜力可观。 宋都算是此前的地王了，包括马路对面的蓝光、和昌湾景等几个次新房的也是板块的关注度较高的二手房，未来附近的发展，还是比较可观的，目前来看莲花湖周边，才是板桥新城真正意义上的中心区域。 锦绣云麓项目临近宁芜公路、扬子江大道等道路，值得一提的是，项目距离规划中的地铁S2号线板桥站不远。毛坯限价2.3万/㎡，精装均价2.38万/㎡，而且不带“升级装修包“性价比还是很不错的。宋都均价2.6，锦绣云麓2.4左右，个人觉得自住还是比较舒服的从性价比来看，锦绣的总价会相对便宜点。 综合来看，短期内，我觉得两边涨幅不会差的太多，想要成熟的配套，住的舒服点可以优先宋都，预算有限，追求性价比，可以看看锦绣云麓！您可以根据实际情况挑选看看哦 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，1、請問板橋的錦繡雲麗值得投資嗎？地鐵旁，也在鐵路旁，是否很吵雜影響增值的空間？周圍沒有什麼大型商業和學區。2、岱山和五橋是否更好？3資金不夠不能貸款是否可以找小產權房保障房？

您好，板桥锦绣云麓的价格和区域定位目前还是刚需为主的，如果您是首套刚需自住的话，锦绣云麓还是比较适合的，河西上班自驾相对方面。项目比较大的优势在于距离即将动工的S2号线宁马城际非常近，板桥站就在小区旁边，等南京段二期工程结束后对于项目以及区域是比较大的利好，但等待时间是不短的，所以短期内更推荐自住，纯投资不是很建议。 自住兼顾投资的话个人确实相对更推荐看岱山和五桥，等待时间相对短一些； 目前没有正规的交易途径可以进行小产权房的买卖。常见的操作都是买卖双方自行协商，书面签订一个买卖合同。但因为此类房产没法正常过户，所以存在一定的风险。能不要买，个人建议尽量不买这类房产。感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝生活愉快~

华侨城翡翠天域，锦绣云麓，山和九著府哪个小区值得购买呢，多谢

您好，这里是365房博士。这几个项目分别位于两个距离比较远的区域，如果自住需要结合您的实际通勤，生活半径等多维度考虑，您可以具体描述一下您的个人情况，预算需求等。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

请问锦绣云麓和世贸璀璨江山这两个小区哪个值得买呢

您好，如果您是首套刚需自住的话，锦绣云麓还是比较适合的，河西上班自驾相对方面。项目比较大的优势在于距离即将动工的S2号线宁马城际非常近，板桥站就在小区旁边，等南京段二期工程结束后对于项目以及区域是比较大的利好，但等待时间是不短的，所以短期更推荐自住。 感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。