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金基望樾府

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金基望樾府【住宅】

价格: 46749-49954元/㎡3、6、9号楼销许均价
地址:南京市秦淮区怡居东路与国际路交汇处
南部新城 大校场
品牌房企宜居生态
4008181365,111230

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2022年01月10日

金基望樾府目前在售房源已售罄,预计一季度加推。后续加推计划敬请关注项目动态。更多城南楼市资讯与爆料,欢迎添加城南房博士进群交流。添加方式是:在微信右上角点击+,选择添加朋友,点击企业微信联系人,输入17714538365搜索添加。

详细信息

区属:
秦淮区
板块:
城南
开盘时间:
2021年10月29日3、6、9号楼开盘
交付时间:
2023年12月31日1、7、8号楼
物业类型:
住宅
建筑类别:
高层
装修情况:
精装修
产权年数:
70年

主力户型(5)

全部户型

分幢鸟瞰图

9#
已售
6#
已售
3#
已售
8#
已售
7#
已售
1#
已售
9#:共2单元   19层    两梯四户

位置及周边

项目地址:南京市秦淮区怡居东路与国际路交汇处
售楼处地址:南京市秦淮区怡居东路与国际路交汇处
餐饮:好运小吃店,街道内部食堂,单家味精菜馆,王掌柜
金融:中国银行(南京大明路支行),南京银行(大明路支行)
医院:南京市中医院,南部新城医疗中心
超市:华润苏果超市(御水湾花园店),世纪华联超市(秦虹店),谊品生鲜24小时折扣店(大明路店),芙蓉兴盛便利超市
学校:南京市秦淮特殊教育学校,龙苑新寓幼儿园,御水湾幼儿园,游府西街小学(御水湾北路)
药店:国大药房(第二药店),海王星辰(秦虹路店),光华门大药房,宝仁堂大药房,国大药房(第六十八药店),先声再康药店
休闲:中国第二历史档案馆新馆,江苏省文化艺术中心
卖场:格力电器(大明路店),中国电信(南京秦淮区网盈秦虹),中国移动(秦虹南路营业厅)
公园广场:七桥瓮湿地文化中心
咨询楼盘配套及区域规划
房博士解读
金基望樾府和濮悦和园多大面积?加推几套?价格多少啊
您好,金基望樾府暂时没收到加推信息哦,金基璞悦和园预计加推5、6、7、8号楼,共261套房,建筑面积约115、140、149㎡,价格放风含包5.2万元/㎡。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
另外首付在650-700左右,感觉如果g74,g121和金地大成雅境类似的话,推出很多小户型,有人才号买这两个又有点不能买金基望樾府这类优质改善大盘的遗憾。换句话说,金地大成雅境在小区档次上比金基是不是还是差了一个档次?之前提说过一个小区的最低门槛就是它的档次。很多小户型的楼盘出的大户型,是高不成低不就后面出手也很难的。
您好,如果是改善自住,那么入手都是大户型的楼盘,是比较纯粹的,少了一些投资客。 但大校场这种热门板块,能买到金地这种核心地段的楼盘,也能弥补上述的遗憾,毕竟地段是非常重要的,后期出手不会难的。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
另外首付在650-700左右,感觉如果g74,g121和金地大成雅境类似的话,推出很多小户型,有人才号买这两个又有点不能买金基望樾府这类优质改善大盘的遗憾。换句话说,金地大成雅境在小区档次上比金基是不是还是差了一个档次?之前提说过一个小区的最低门槛就是它的档次。很多小户型的楼盘出的大户型,是高不成低不就后面出手也很难的。
你好,产品方面,每个楼盘定位不一样,开发商针对的客群也不一样。有些开发商就是冲着大面积上市的,所以产品定位也会更高,这是个必然的。高端盘一般不做小面积,而且从装修包也是可以看出两个盘不一样,看您自己的一个需求,您说的“一个小区的最低门槛就是档次”这个也有点太片面了,毕竟各个户型都有它对应的客群,您觉得小户型掉价,但是也是有不少投资买房人就是冲小户型来买的,它的面积段也是会根据地块的性质来看的呢。还是那句话,各个面积段都有它各自需求的客群来匹配,您还是跟着自己的居住要求来,不必为了上车而上车 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
请问10月这次开盘后,金基望樾府和金地大成雅境各还剩多少楼盘,啥时候清盘?华夏幸福啥时候会清盘。6月卖掉贷款一直不能到位,只能看着一个个错过。。最近研究了下在神机营附近9月拍出的g74,以及11月要拍的g121,感觉都和金地大成雅境土地性质相似,g74同样是金地拍的。整体区位位置更好,更靠近南外本部。不知道g74啥时候能开盘呢?不知道您对g74和g121的初步分析如何?
您好,金基望樾府共9栋,已经开了6栋;金地大成雅境共18栋,已经开了13栋。金陵华夏中心预计近期加推新地块房源。今年估计只有金基会清盘,其他两个楼盘应该都不会清盘。 G121的位置紧挨着金陵华夏中心;G74靠近南外,但是南外是高中所以优势也不明显。因为目前下款是比较慢,贷款那边再催一催,但是也不用着急,大校场的房源量还是比较充足的。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问10月这次开盘后,金基望樾府和金地大成雅境各还剩多少楼盘,啥时候清盘?华夏幸福啥时候会清盘。6月卖掉贷款一直不能到位,只能看着一个个错过。。最近研究了下在神机营附近9月拍出的g74,以及11月要拍的g121,感觉都和金地大成雅境的区位位置更好,也更靠近南外本部。不知道g74啥时候能开盘呢?不知道您对g74和g121的初步分析如何?
你好,金基望樾府还剩三栋左右,大成雅境前面几栋都没有正式开售,华夏因为限高的问题也还有不少房源待售,这三个盘目前看来只有金基大概率会在今年清盘,所以您也不用特别着急。此外,从地理位置看,G74和G121的位置确实比金地更靠近跑道公园,但是因为规划和产品未公开,今年上市的可能性不大,暂时无法和现在的产品对比,建议等到产品公开之后再看噢 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
博士:您好,我对南京不是太熟悉,我想居住在大明路一带,请问那边的新盘有哪些,价格是多少
你好,您指的大明路区域,在地产区域上来说,就是现在比较热门的南部新城大校场周边了,这个区域的房价目前在4.5-5万的单价左右,首付8成起,摇号难度还是比较大的。目前区域内在售的有华夏幸福中心,金地大城雅境、金基望樾府等。还有很多待售和待上市的地块也是值得关注嗯,给您附上大校场最新的区域楼盘地图,您可以对照看看噢~以上回答希望对您有所帮助,期待收到您“很满意”的好评鼓励噢! 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
请问南部新城g74和南部新城当前在卖的或者后面会早点上市的的其它盘如四叶草的几个盘,或者金基的两个盘相比,怎么样?目前靠近g74附近的地多没有出售。
您好,南部新城G97项目,位于地铁5号线大校场站东侧,距离南外也较近。目前项目产品等信息还没有,后期可以关注着。 大校场跑道公园沿线是板块的中心区,华夏、金地的位置更有优势一些。“四叶草”楼盘位于大校场北部,地铁5号线七桥瓮站点周边,未来,商业、学校(36班小学+18班初中)、公园、公交首末站一应俱全。这四个均在今年5月拿地,毛坯限价在4.5万/㎡上下,考虑到基础装修+升级装修,未来全套均价或在5万/㎡左右,按目前曝光的户型面积,总价门槛或在 600万以上。具体产品如何还要等后期项目公开之后对比。 金基望樾府是认可度较高的品质项目,全系干挂石材,精装科技住宅,有会所含恒温泳池、健身房等,适合高端改善客群。金基璞悦和园已经公开售楼处及样板间,打造精装科技住宅,户型约95㎡起,入手门槛会低很多,比较适合投资。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
你好,请问玖樾印象和金基望樾府哪个投资前景更好一点?
您好,玖樾印象是城东的地王楼盘,户型建筑面积约130-143㎡,未来毛坯限价44900元/㎡,带精装销售。规划建8栋8-11F小高层住宅。由金科、弘阳、联发共同开发。 金基望樾府位于江北核心区,户型建筑面积143、167㎡,全装修销许均价46373-47409元/㎡,可另加装修包,首付8成,一梯一户,拟交付时间为2023年12月31日。项目共建9栋16-32层住宅。 相比较而言,板块上看,玖樾印象位于城东石杨路,周边没有新房,多是二手房小区,不过距离大校场不远。金基望樾府位于大校场板块,但也不是大校场的最核心地段。离地铁5号线七桥瓮站比较近。 价格上,玖樾印象买包的话5万+/平,面积段也差不多,所以总价可能相差不大。就看玖樾印象的首付。 产品上,玖樾印象是小高层,一般得房率会比较高,居住舒适也高。不过关于户型等信息还没公开,可以再看看。金基望樾府的定位是偏高端的,私梯入户、配备会所。两个楼盘的占地面积差不多,但是金基望樾府总户数也比玖樾印象要多。 自住的话,可以着重考虑周边配套情况、家庭居住需求。但是投资的话,建议考虑板块发展前景,目前看大校场板块更有想象空间。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
你好,想咨询一下自住 钟山峰景和大校场金基望樾府 有什么建议,如何选 谢谢
您好,这里是365房博士。我个人还是建议您选择大校场,整体来说,大校场区域无论是自住还是兼顾投资都是不错的选择。 这两个楼盘都适合自住改善,首先大校场板块整体的规划层级是非常高的,目前核心区正核心、大校场处在南京比较适合投资的梯队,所以总的来说是比较值得关注的。 项目来说,金基望樾府自身区位在大校场来说中规中矩,项目起步143平,整体比较纯粹,纯改善项目,金基也是大校场为数很少的有会所的项目,这是亮点。如果说自住改善的话,是不错的选择。 钟山峰景在紫金山南、月牙湖东,比较推荐周边地缘客改善。 交通方面目前地铁2号线已通车,还有规划中的地铁8号线、13号线、5号线等;商业配套方面项目周围有光华路商业街、森林摩尔等购物商圈;总的来说,该项目周边发展比较成熟,周边以老小区为主,居住氛围比较浓厚,暂时没有大的城建利好,所以个人觉得升值空间不算太大,但是自住改善的话可以考虑。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
请问在南部新城板块,改善的话首选哪个楼盘
您好,虽然南部新城整体价格档位 全装修均价大致是在4.5万,但楼盘间还是存在差异化 比如金基望樾府就是目前板块内的房价天花板,加上5400元/平的装修包后价格大致5.2万左右,对于预算充足的自住改善客群是比较推荐的,原因在于产品在区域的稀缺性,它是五恒系统、带会所,是区域很少的,那么自然而然改善的氛围就会更重。您可结合自身需求进一步考虑,感谢咨询,烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢!祝生活愉快~
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