蓝光睿创新筑168的大户型怎么样，2.8w均价能买吗？另外毛坯交付时间要到2023.6月，这么长时间正常吗？听说蓝光负面信息较多，有些担心。

您好~蓝光睿创新筑属于麒麟中心区域，在麒麟算是利好辐射比较多的，小区的物业是万科物业，也是一个亮点。另外总价也是在城东区域较低的。未来有一定空间。当然发展起来需要时间，建议做好长期持有的准备。总价接近500万可考虑的项目还是比较多的。新楼盘的交付时间一般在两年左右，这也属于正常范围内。如果您比较担心的话，建议您还可以看看麒麟其他项目，比如10月要公开的纯新盘时光璟宸，项目有142户型可以考虑。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，想在南京自主加半投资（未来置换），德信星辰、联发云启、宋都柏悦府、江宁金茂悦、上东逸境、蓝光睿创新筑，请帮我分析一下，谢谢。

您好，这里是365房博士。德信星辰位于九龙湖南，联发云启位于正方新城，江宁金茂悦、上东逸境位于青龙山新城，蓝光睿创新筑位于麒麟，宋都柏悦府位于板桥，相对来说麒麟的发展潜力要更好些，如果考虑升值潜力，最推荐麒麟。

你好，我想问一下，我目前看中三金鑫宁府跟麒麟蓝光，偏刚需，请问哪一个比较合适，在河西上班。

您好，感谢您的信任。这两个楼盘都是偏刚需，蓝光睿创新筑属于麒麟中心区域，在麒麟算是利好辐射比较多的，项目一期二期是由不同开发商打造的，产品的风格也完全不一样，目前一期已经交付，质量和品质还是不错的。 如果您是偏向改善自住的，一期面积大，舒适度高，房间设置较少；如果您是偏刚需的，二期相对更适合些，户型设计非常符合现在的市场。小区的物业是万科物业，也是一个亮点。另外总价也是在城东区域较低的。就麒麟板块来说，配套各方面都发展的不错，趁着东部崛起的势头，未来有一定空间。当然发展起来需要时间，建议做好长期持有的准备。 三金鑫宁府项目位于江浦老珠江镇板块，周边居住氛围浓厚，基本生活需求都可以满足，整个项目偏改善，优点：银城物业、一梯一户、准现房。缺点：位置一般、有一面靠近高架、面积大入手门槛高。总体来看，这个项目比较适合自住。 如果这两个楼盘做比较的话，个人更加偏向麒麟蓝光。感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价~非常感谢！祝生活愉快~

请问一下，预算总价不超过330万，首付260万，投资加上未来自助. 适合买哪个盘子啊，谢谢啦

您好，感谢您的信任。不知道您偏向南京哪些板块的楼盘，这边先根据您的预算给您推荐一些目前比较热门的楼盘。 江北核心区板块：推荐江畔都会上城、花语熙岸府、佳源玖棠府，这几个楼盘目前需要首付8成 ；城东板块：推荐麒麟仁恒城市星徽、蓝光睿创新筑、紫核的深业青珑上府。城南板块：推荐都会都会澜岸、世茂璀璨睿湾；燕子矶板块推荐燕熙台、宝能滨江府。 感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价~非常感谢！祝生活愉快~

18层可以装挂壁式空调和柜式空调么，大概需要两个挂壁式和一个立柜式的

您好，这里是365房博士。商品房都会预留设备平台的，足够放空调外机，这个不用担心的。

18层可以装挂壁式空调和柜式空调么，大概需要两个挂壁式和一个立柜式的

您好，这里是365房博士。商品房都会预留设备平台的，足够放空调外机，这个不用担心的。

请问 麒麟蓝光睿创新筑值得购买吗？后期有升值空间吗

您好，蓝光睿创新筑属于麒麟中心区域，在麒麟算是利好辐射比较多的，项目一期二期是由不同开发商打造的，产品的风格也完全不一样，目前一期已经交付，质量和品质还是不错的。 如果您是偏向改善自住的，一期面积大，舒适度高，房间设置较少；如果您是偏刚需的，二期相对更适合些，户型设计非常符合现在的市场。小区的物业是万科物业，也是一个亮点。另外总价也是在城东区域较低的。就麒麟板块来说，配套各方面都发展的不错，趁着东部崛起的势头，未来有一定空间。当然发展起来需要时间，建议做好长期持有的准备。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

350的资金，大宝一年级了，后面大宝初一，二宝正好一年级，兼顾自住和投资，看过燕子矶，资金够，看了南部新城资金不够，请问有学区的升值潜力还不错的区域，有我能买的了的吗？帮忙推荐一下

您好，因为新房都是不划分学区的，所以如果您想看学区相对明确的地方的话，好一点的地段，可能只有鼓楼和新玄武，这两个目前的新房放风价可能会超出你的总价。如果比较看重学区，根据您的预算，除了燕子矶之外，您还可以关注一下城东紫东核心区还有麒麟的新盘。学区优势比较明显的有，深业青珑上府（南外仙林紫东江宁学校）、熙悦、蓝光睿创新筑（力学小学分校），这几个盘也很不错哦！ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，想改善居住环境，麒麟门地区有哪些值得考虑的楼盘？

你好，推荐新房有：熙悦、蓝光睿创新筑、仁恒城市星徽。 熙悦的亮点有：引进了力小分校、绿城物业。项目由17栋24-33F高层、3栋13-15F层小高层、3栋6F低密度多层组成。每栋住宅为两梯四户，层高3.0米。户型方面设计多样化89-130平，适合不同家庭的需要。 蓝光睿创新筑属于麒麟中心区域，在麒麟算是利好辐射比较多的，项目一期二期是由不同开发商打造的，产品的风格也完全不一样，目前一期已经交付，质量和品质还是不错的。如果您是偏向改善自住的，一期面积大，舒适度高，房间设置较少；如果您是偏刚需的，二期相对更适合些，户型设计非常符合现在的市场。小区的物业是万科物业，也是一个亮点。 仁恒的品牌溢价率高，以往项目都是区域房价的领头羊，品牌优势明显。首开也是迎来了千人选房，在区域内的热度很高，但相对门槛也高些。 综上，建议结合自身情况进一步选择。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，请教一下，江北的大华锦绣和樾，麒麟的蓝光睿创新筑，江宁的美的建发润锦园，这三个楼盘比较，哪个更有投资价值？谢谢

你和，大华＞蓝光＞美的。 在核心区首付普遍提高的情况下，大华锦绣和樾个人认为投资还是值得入手的，首先门槛低，首付最低3成。其次项目位于中央商务区，所在的位置北侧紧邻核心区新金融板块，核心区的大型城建配套都在这个区域内，项目往南是即将全新升级改造的老浦口车站TOD，而大华锦绣和樾所在的位置是这两个区域间未来主要的居住区，核心区发展成熟和老浦口改造升级后，大华还是会获益较大的，被两个区域所辐射，未来11号线通车，从交通、商业等各方面配套来看，大华锦绣和樾都是很不错的，而大家比较担心的安置房问题，其实像大新华府、乐府江南等小区都在浦滨路东侧，距离项目还有段距离。 蓝光睿创新筑属于麒麟中心区域，在麒麟算是利好辐射比较多的，项目一期二期是由不同开发商打造的，产品的风格也完全不一样，目前一期已经交付，质量和品质还是不错的。如果您是偏向改善自住的，一期面积大，舒适度高，房间设置较少；如果您是偏刚需的，二期相对更适合些，户型设计非常符合现在的市场。小区的物业是万科物业，也是一个亮点。另外总价也是在城东区域较低的。就麒麟板块来说，配套各方面都发展的不错，趁着东部崛起的势头，未来有一定空间。当然发展起来需要时间，建议做好长期持有的准备。 现在的方山状态和现在的禄口状态是一样的，上市量爆发，基本上市节点都一样，二手房市场存货较多。如果你是考虑先自住后投资的话，我觉得可以，毕竟美的是目前江宁大学城位置比较好的项目，而且现房交付，拿房也会比较早，3.08的价格我觉得还是可以的，和中粮祥云最后一批的价格相差无几。纯投资风险较大，虽然前期可以以租养房，但你要考虑到你这个小区的租金肯定会相对贵一点，那么凭什么大家舍弃位置更好的便宜的老小区去选择你的房子呢？虽然我个人觉得方山的租客数量还是多的，但是你要考虑竞争也大。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。