请问南部新城G28地块锦云台科技方面的品质如何？自住的话可以购买吗？

您好，这里是365房博士。锦云台非六恒，可以推测出是采用地源热泵形式，无毛细管网，与附近明阅府，金地大成雅境应该是一套系统。据透露，项目精装包按5000元/㎡申报。 相比四叶草，锦云台地理位置更优，紧邻南京市中医医院，距离机场跑道公园仅一路之隔，附近有已收官的华著兰庭、明阅府、金地大成雅境等项目，东南侧紧邻东风河、响水河，环境优美，所以它的价格可能是最高的。要知道这个板块不像“四叶草”所处的七桥瓮板块，配套还处于待建中，目前中医医院附近基本没有多余空地，随着华著、金地大成雅境等项目的陆续收官，目前至明年一季度可能只有锦云台1盘有货源供应。也就是说，除了锦云台外，同区域能选择的新盘非常有限。自住的话可以选择。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

博士您好，我目前有450万的5成首付，普通号，选哪里比较合适？不限区域，投资为主，兼顾自住吧。如果新房难摇，买二手房应该怎么选？

您好，450万可以看看河西的深业龙湾上府小户型，楼层可能不太好，可以先去摇号试试；还可以看看大校场的楼盘，例如金地大成雅境、金陵华夏中心、金基璞悦和园等楼盘；二手房就以自住为主了，看准品质，首选品牌房企、次新房、口碑物业等就可以了。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好！大校场华夏幸福能入手吗？听说爆雷？纯投资，还有性价比高的楼盘吗？麻烦你推荐一下。谢谢！

你好，华夏幸福位于机场跑道公园的中心，对于南部新城的形象很重要，即使房企真的出现问题政府这边也会兜底的，当然大校场也可以考虑其他盘如金基璞悦和园、金地大成雅境、G28。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，想自住兼投资，买120平米以下小户型，买颐和园景好还是金地大成雅境好？

您好，颐和源璟位于河西中，撇开临近的写字楼和加油站，就周边二手房的配置，以及道路的环境设施，发展成熟、生活便利。而且小户型是河西少见的，难得上车河西中的好机会，性价比较高。 金地大成雅境位于大校场，整体规划开发，可以预见几年后城市面貌就会有大的变化，所以要是要等，等板块发展成熟、等配套建好。 个人觉得目前看颐和源璟比较稳妥。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

预算600万，首付400万，请推荐，谢谢！

您好，小行仁恒城市星光；赛虹桥淮风晓月；大校场金陵华夏中心、金地大成雅境；新玄武紫金悦峯、玄武宝龙城等您都可以看看。

您好，目前人才定向购房房源出来之后有些犹豫，之前一直摇号金地没摇上，准备十一月接着报名。目前在考虑范围内的有碧瑶花园和金地。碧瑶花园三期价格很好但是前面有高楼遮挡，边上靠扬子江大道，而且拿地时间比较早，房型比较老是23年交房。金地就不说了，也是23年底交房，而且金地的127是资金能承受的最大限度了。两个房子靠上班的地方都很近，请问有没有建议买哪一个？谢谢

您好，看您的描述其实是倾向金地大成雅境的，金地大成雅境位于大校场，整体规划和开发，未来的想象空间足；户型设计符合、产品功能更贴合现代家庭的需求。碧瑶花园位于奥体，周边发展成熟，所见即所得；产品不够“现代”，而且存在采光、噪音等不利因素。结合自身家庭需求慎重考虑一下。 另外，根据官方的公告，25日、26日摇号结果就能出来了，如果您实在下不了决心，可以先报名摇号看看。如果没摇中就安心准备金地大成雅静。即使金地大成雅静刚好同时间集中开盘，因为不是一批次的集中项目，应该还是可以报名的。(可以和金地大成雅境确认一下） 【麻烦您对我的回复给予评价哈，期待“很满意”评价！】 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

请问大校场，大城雅境和G28哪个更适合居住投资？谢谢。

您好，金地大成雅境位于大校场机场跑道公园片区，这也是大校场核心区域，位置绝佳；保利G28在大校场的老城南居住区，配套相对成熟点，居住氛围比较浓厚。个人觉得，如果你以自住为主，建议根据产品来选，如果有投资需求，比较推荐金地大成雅境。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

请问南部新城有什么初中学区的新房推荐吗，谢谢

您好，一般来说，新房未交付，学区都是未划分的。 大校场在建小学和初中，之前有资料显示为游府西街小学、钟英中学南部新城分校，但是具体学校和对应学区要以官方公示为准。所以周边的新房金地大成雅境可以考虑看看，但是未来学区是否能落实有一定风险。 建议您如果看中学区的话，城南片区域可以考虑雨外+雨中，上升势头比较猛，是具有潜力的双学区代表，汇聚了雨花台区最优质的教育资源。且旁边就是软件园，生源不错，周边也有不少品牌小区，房价相对也比较高。 2021年雨花外国语小学施教区范围为：雨花南路以南，卡子门大街以西，软件大道以北，花神大道以东地区：含玉兰山庄、康盛花园、翠竹园、翠岛花城、花神美境、郁金香花苑、锦明家苑、玉兰小区、君悦湖滨、泰龙家园、君子兰花园、阅城国际、宏图上水园；蓝筹谷。 2021年南京雨花台区公办初中施教区范围：参考下附件图片。 【麻烦您对我的回复给予评价哈，期待“很满意”评价！】 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

房屋的朝向

南偏东30度的样子，具体您可以咨询销售顾问哦。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

另外首付在650-700左右，感觉如果g74,g121和金地大成雅境类似的话，推出很多小户型，有人才号买这两个又有点不能买金基望樾府这类优质改善大盘的遗憾。换句话说，金地大成雅境在小区档次上比金基是不是还是差了一个档次？之前提说过一个小区的最低门槛就是它的档次。很多小户型的楼盘出的大户型，是高不成低不就后面出手也很难的。

您好，如果是改善自住，那么入手都是大户型的楼盘，是比较纯粹的，少了一些投资客。 但大校场这种热门板块，能买到金地这种核心地段的楼盘，也能弥补上述的遗憾，毕竟地段是非常重要的，后期出手不会难的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。