美女好！请问禹州滨之江今天开始登记了，我们是自住加投资，不急住，这盘能买吗？要不要等等西湖区的绿都左和湖呢？两盘能比较一下吗？谢谢！

您好，我是解红伟。禹洲滨之江均价28000元/㎡，是之江目前位于拥有小户型住宅的，自住是肯定没有问题的，毕竟环境还是比较不错的。不过周边没有地铁、没有大型的商业配套，也没有什么太好的学校，目前来说周边就只有它一个，投资的前景不是很大，但是环境还是不错的，所以说自住没有问题。但是如果说要投资，禹洲滨之江或许就不是一个很好的选择了，因为二手房倒挂的差价不是很大。而绿都云和湖恰恰相反，三墩板块的倒挂算是比较严重，精装交付，前期开盘的是叠墅房源，价格比较高，预计后期加推高层，目前的放风价是3万以上。距离地铁2号线白洋站直线距离900米左右，周边有杭州金地广场，三墩新天地303生活广场、世纪联华。从个人的角度来说，如果预算足够的情况下，西湖区的绿都云和湖可能会更符合要求。

您好，想详细了解一下绿都云和湖的户型的优缺点，楼盘的优缺点以及是否值得入手？

您好，我是解红伟。绿都云和湖属于西湖区，高层的主力户型有两个，89方和107方。89方是中间套，三室两厅一厨一卫，南向三开间设计，采光性好。整体来说，户型动静分区，U型厨房，操作性强。107方是边套，三室两厅两卫设计，双卧朝南，带向带飘窗阳台，主卧套房，带独立卫生间，大客厅设计，并附带长飘窗，采光性好。个人比较推荐边套，采光和痛风都会比较好。 项目是精装交付，前期开盘的是叠墅房源，价格比较高，预计后期加推高层，目前的放风价是3万以上。周边的配套不是很多，距离地铁2号线白洋站直线距离900米左右，不算真正意义上的地铁盘。目前交通不是很便利。距离杭州金地广场，三墩新天地303生活广场、世纪联华也有一定的距离，更多的是依靠社区底商，个人觉得还是蛮值得入手的。如果还有更多的问题可加房博士微信号“hz365-1”加入购房微信群。

好的，非常感谢。近期在考虑绿都云和湖和保利融信和光越辰，我是一名刚需，能帮我分析一下这两个盘的优缺点吗？或者有什么更好的推荐 工作地点在虾龙圩地铁口附近附近，预算330以内。

保利融信和光尘樾属于余杭区，紧邻地铁2号线良渚站的，就挨着B出口，算是零距离啦。虽然该盘不是出于良渚新城最为核心的地段，但由于紧邻地铁，出行方便，到达永旺梦乐城、万科未来之光等那一块也就一站的距离，挺方便的。至于价格的话，还没有开过，加上它是属于高价地，板块内的昆仑华府、万科未来城、融信澜天之类的前期价格基本做不了什么参考，应该是要比它们贵的，据悉，开发商是想要卖到两万八之类的价格，具体还得看政府审批啦，以预售证核发为准。 绿都云和湖属于西湖区，项目是精装交付，前期开盘的是叠墅房源，价格比较高，预计后期加推高层，目前的放风价是3万以上。周边的配套不是很多，距离地铁2号线白洋站直线距离900米左右，不算真正意义上的地铁盘。目前交通不是很便利。距离杭州金地广场，三墩新天地303生活广场、世纪联华也有一定的距离，更多的是依靠社区底商。 从自住的角度考虑，个人推荐保利融信和光尘樾，交通方便，生活便利，而且从价格也可能比较便宜。

你好，上实海上海投资价值怎么样

你好，我是罗文云。上实海上海目前在售二期，均价在22000—26000元/㎡左右。项目位于地铁2号线新月路站旁，交通出行还是较为便利的。 项目周边有许多新小区在建，加上旁边的杭州金地广场、永旺梦乐城等配套的投入使用，未来生活氛围还是比较好的。二期更靠近白洋港天然湖泊，自然生态景观好。所以不管用来投资还是自住都不错。

你好，最近在考虑上实海上海，请问你对这个楼盘怎么看？ 楼盘南边的铁路杭长线，是要废弃，还是会改成轻轨呢？ 多谢～

您好，我是秋小秋，上实海上海位于地铁2号线新月路站旁，交通出行还是较为便利的。项目周边有许多新小区在建，加上旁边的杭州金地广场、永旺梦乐城等配套的投入使用，未来生活氛围还是比较好的。至于旁边的铁路，目前政府没有出具体的规划，暂时还不清楚未来会怎样。

涛哥您好，请问上实海上海和都会艺境两个楼盘自住和投资选哪个好？我在上城区工作

您好！两者价格、户型都差不多。不过就个人意见来看，我更推荐上实海上海。虽然该项目目前看来比较孤立，不过该板块处在三墩、良渚、勾庄中间，地理位置并不差，交付也早一些。交通方面来说，规划地铁2、4号线，古墩路，留石快速路也能满足基本的出行要求。配套上来说，金地广场看的到，离永旺梦乐城也不远，学校也都有。盘子大，物业是绿城物业。缺点就是离您上班的距离比较远，这点还要您自己衡量一下。 此外，假如经济允许的话，建议考虑项目的低密度多层组团，类似的物业形态目前越来越少，不但得房率高，其居住感受也在高层之上。 当然都会艺境也是不错的楼盘，萧山今年也是大热。项目就在湘湖站边上，1号线就能直达市中心，距离您上班的地点更近，同时自带商业配套。户型同样能做到三房两卫，而且金地的优势是其在杭州已经有多个经受过考验的项目。再有周末出门走路就能到湘湖，不失为一种享受。 以上意见供您参考，具体您还是要自己再琢磨下，希望您早日购得称心的房产。