你好，临安有一套房，儿子读大学，属于非人才非无房户家庭，手上现金三百万左右，以投资为主，请问接下来在杭州哪些楼盘比较值得去登记摇号的？

您好，我是晴子！非人才非无房户家庭的话，那么像未来科技城、三墩北、勾庄、大江东核心这些曾经“万人摇”的板块就基本不能参与了。你说现金300万左右，也就是可以首付300万，如家庭没有过贷款记录，那就是总价约千万级的预算了，可以考虑申花板块比如九龙仓华发天荟、滨融府，奥体钱江世纪城的滨江嘉品、滨江君品、绿城桂冠东方、万科日耀之城、华润亚奥城等，还有大关的融创金成杭源里。等等。若你家庭有过贷款记录，首付300万那就是总价预算500万的样子，你可以考虑华丰的春和云镜、运河新城的融信天阳云澜天第府、香港置地上河公元，祥符的金地大运桥西府，申花的荣安春月杭宁府，等等。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

拱墅区有400-500左右较新的楼盘推荐吗、看了很多都是老小区。

你好，我是小林。拱墅区总价400-500万新房所在的板块主要有祥符单元、运河新城以及铁路北。这里可以给您推荐的项目有荣安招商祥宸府，即将加推户型建面约136方的高层房源，前期参考均价36000元/平方米；金地大运桥西府，高层还有14号楼建面约100方房源待加推，前期均价在42684元/平方米；香港置地上河公元预计12月加推5、9#，高层户型建面约129方，前期均价约37359元/平方米。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

请问大运河西府这个楼盘怎么样？

你好，我是杨柳。是想问金地大运桥西府这个楼盘吧？大运桥西府规划18幢建筑，共3幢高层，15幢小高层，其中2幢高层为自持。此前首开9-13#小高层，共5幢，户型为99-139㎡，房源均价为42885元/平，装修标准4000元/平。项目距离运河直线距离500多米；西侧有综合体万融城（建设中），南侧为汽车互联网产业园，也在建设中；东北侧约200米为建设中的杭州市文澜实验学校，周边配套和城市界面都还不错，如果是自住可以入手。

请问大运河西府怎么样？靠近马路是不是噪音污染严重重？

您好，我是秋小秋。金地大运桥西府位于石祥路北，这一带目前发展已较为成熟，被看作是桥西的延伸与升级，而价格相比于南面的桥西，也优惠的多。 边上有运河天地、运河湾综合体、卖鱼桥分校（学区需等交付后才能确定）、文澜中学（民办）等等，后期发展还是可以期待的。 稍微遗憾的是项目离地铁不算太近，但周边交通也还便利，加上楼盘整体偏低密为主，对于自住和改善来说还是可以关注的。 对于您比较介意的噪音问题，如果个人对于噪音比较敏感，建议可以选择比较靠近小区内部的房源，尽量远离马路，那样也会好一些。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

房博士您好！心仪房子摇不到，现住城西，400-500万预算改善型有哪些楼盘可推荐，优势如何？谢谢！

您好！城西范围内这个总价预算还是有不少选择的。往北有祥符运河一带的金地大运桥西府、绿都金科和宁文华、荣安招商祥宸府、禹洲宋都望林府等，往西北有三墩的建发金辉紫璋台，正西有未来科技城的地铁万科未来天空之城、杭州富力中心、远洋西溪公馆、大华西溪风情观止等，闲林也有绿城桃源小镇、众安西溪未来里等楼盘有四五百万价位的新房可以考虑。具体还得看您个人更倾向于买哪种类型的房子以及想要买在哪个具体地段。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，请问金地大桥西府好吗，能把优缺点分析下吗，谢谢，还有学校问题

您好，我是秋小秋。金地大运桥西府位于石祥路北，这一带目前发展已较为成熟，被看作是桥西的延伸与升级，而价格相比于南面的桥西，也优惠的多。边上有运河天地、运河湾综合体等，后期发展还是可以期待的。 学校的话，项目不远处就有个卖鱼桥分校（学区需等交付后才能确定）、文澜中学（民办）等，学区资源还可以。 稍微遗憾的是项目离地铁不算太近，但周边交通也还便利，学区也还能兼顾，加上楼盘整体偏低密为主，对于自住和改善来说还不错，可以关注。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好！改善型，桥西板块，180方，买一手好？还是二手好？

您好，我是房博士晴子！如果你想要买房的地段只考虑桥西的话，那么目前该板块是没有一手新房可供选择的，都是二手小区了，在金地大运河府之后，桥西的宅地已断供，所以自然也就只能考虑二手房了。二手房户型180方左右的小区，可以看看绿城运河宸园、远洋大河宸章、九龙仓碧玺等，那一块小区还是蛮集中的。

咨询下，万达以北，万达东西有哪些楼盘有房源。

您好，不知道你指的万达以北、东西方向是多远的距离，以及你的意向购房总价是多少呢？这边给你推荐一些周边还有房源的项目，阳光郡（两万八九）、招商远洋春秋华庭（均价约三万五）、金地大运河府（四万多）、德信海德公园（两万多）、万科杭宸（两万六七）。

想买总价4、5百万左右，拱墅区桥西，有卖鱼桥小学的房子，三房，有什么小区推荐？

您好，目前桥西板块，也就金地大运河府这个楼盘还拥有新房可以买了，该盘还剩两栋高层房源，户型、价格上可以满足你的需求。另外，未交付的楼盘是没有学区这个概念的（楼盘都得等交付之后方可划分学区），不过它周边是有卖鱼桥小学的，您可以考虑看看。

什么时候开盘 单价多少

您好，金地大运河府需等待预售证领出方可确定开盘时间、价格等信息，项目前期均价约42000元/平方米。