江北这边有400-500多万左右的现房别墅，联排，叠墅，下跃，或者底跃的楼盘嘛。

您好，有的，可以看看汤泉的正源尚峰尚水、山河水，白马路的金隅紫京叠院、中建熙元府和北京城建西华龙樾，五桥的江山大境爱、江山荟。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

江山荟有商业配套吗？

您好，有的，江山荟项目分为A、B两幅地块，共计约19万方，其中A地块规划打造约5万方的社区商业。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

五桥板块建议买马吗，自住加投资

您好，五桥正式通车后，进一步加强长江两岸的联系，成为了当下比较热门置业板块。五桥不能算是一个板块，很多楼盘靠近五桥，交通相对便利，所以有了这个说话，五桥附近可以选择的项目较多。 比较值得考虑的有佳源玖棠府、江山大境、世茂璀璨江山、龙湖天曜、江山荟、中交锦度等。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

博士好，很多中介说江山荟没升值空间，您是怎么看呢？

您好，个人觉得，要看研创园和科工园的产业发展程度和南京尤其是河西引进外来人口的能力。如果产业发展的好，能引进大批高素质就业人口，那么这片区域就能盘活，江山荟长线看还是有升值空间的。如果产业发展的不好，那主要就看南京，尤其是河西引进外来人口的能力，因为这边目前主要接收的自住客群就是地缘客和河西上班族，在当下市场环境下，江山荟短期内很难升值，后期房价主要还是随行就市。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

博士好，很多中介说江山荟没升值空间，您是怎么看呢？

江山荟位于五桥板块，周边有五桥和海峡两岸科工园，这两大利好基本可以保障区域后期发展。此外，江山荟附近规划有地铁10号线三期，苏杰学校、汉开书院等优质私立学校。不过江山荟目前周边配套不行，周边有大片待开发空地，需要较长时间来发展。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

博士好，很多中介说江山荟没升值空间，您是怎么看呢？

您好，个人觉得，关于房子升值的问题，没有绝对的判断。一个区域能否发展，一个配套，一个看产业。就配套而言，江山荟五桥板块，周边规划了地铁10号线三期和商业（已招标），未来地铁通车、商业营业后，还是很不错的，学区为游府西街小学分校，是纯小高层社区，低密度，舒适度高，万科物业，得房率高，约90%（加赠送），这在目前的新房市场上还是比较少有的，精装交付，项目已经交付过，品质很不错，性价比还是比较高的。 周边也有一定的产业规划，如果周边配套和产业同步发展，未来前景还是可以的，不过短期内来看，距离地铁还有段距离，周边配套暂时一般，自住暂时来看不太方便。刺激房价的利好不多，未来还是随行就市，主要还是看您的投资预期是多少，自住兼投资且长期持有，可以考虑看看。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

五桥板块能买吗？现在首付多少

五桥正式通车后，进一步加强长江两岸的联系，成为了当下比较热门置业板块。五桥不能算是一个板块，很多楼盘靠近五桥，交通相对便利，所以有了这个说话，五桥附近可以选择的项目较多。 比较值得考虑的有佳源玖棠府、江山大境、世茂璀璨江山、龙湖天曜、江山荟、中交锦度等。10月23日365淘房看房团五桥专线，您可以报名下。 其中玖棠府位于核心区内，但是不算是核心区的最佳位置，上一次加推销许均价30300元/㎡，首付8成（五桥其他楼盘首付3成），有一定的性价比。项目周边汇聚众多产业人口，离五桥、规划的地铁、公园都很近，而且自带万达广场商业，可以说是未来研创园的商业中心+交通中心。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

自住加保值增值，江山荟、龙湖天曜、紫金叠院怎么选？400万以内总价

您好，根据您的需求，个人推荐龙湖天曜，位置相对更有优势。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，请问江北的江山荟，青龙山的朗诗玲珑郡，从自住和升值空间两个方面来考虑的话，哪个更值得入手呢？

你好，如果从投资角度来说，我个人还是比较看好江山荟，江山荟位于江北科工园板块，板块主要利好就是五桥和海峡科工园，学区是游小分校，周边规划有10号线三期和商业，空地也蛮多的，还是比较有潜力的，不过项目周边现有配套一般，居住不太便利，而且板块内新房比较多。产品是精装小高层，万科物业，居住舒适度还是不错的。个人觉得，这个项目比较适合刚需自住。 朗诗玲珑郡所在的青龙山，即便已经公告了殡仪馆暂时关停，但是周边的抗性依然还在，并且很长一段时间都无法改善，这对投资来说，是个很大的问题！从长远角度来说，还是更推荐江山荟哦 而相对来说，紫樾府这个区域现在主打的是兴智科创城的概念，价格在城北来看属于价格洼地，新港是个新兴区域，目前认可度不太高，主要也是因为目前配套不方便，板块也在慢慢吸引房企进驻这里。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，请问江北的江山荟，青龙山的朗诗玲珑郡，正方新城的山语春风，哪个更值得入手，自住 升值空间？

您好，江山荟位于江北科工园板块，板块主要利好就是五桥和海峡科工园，学区是游小分校，周边规划有10号线三期和商业，空地也蛮多的，还是比较有潜力的。不过项目周边现有配套一般，居住不太便利，而且板块内新房比较多。产品是精装小高层，万科物业，居住舒适度还是不错的。这个项目比较适合刚需自住，如果是在五桥两岸附近工作，平时自驾为主，江山荟比较好。 青龙山的朗诗玲珑郡青龙山新城的朗诗玲珑郡，板块定位新城规划，后期还将打造71万方的商业综合体，有地铁12号线上坊站经过项目附近。现阶段在售新房也较多，多是品牌开发商，后期居住氛围相对浓厚。但是板块最大的抗性就是周边有公墓。升值潜力方面，规划落实后有涨幅的可能性，需要长期持有。 山语春风位于正方新城板块，算是正方新城比较核心区域，配套上有拉小分校、吉山软件园幼儿园（银城幼儿园）、双子楼（规划）、三江学院（规划）、中兴、中国电信、腾讯等，学校、产业配套都有，就是离地铁稍微远一点。比较适合周边工作自住。 这三个楼盘位置相差较大，价格也有一定的差距，建议结合这两个因素来考虑。祝您买房顺利，麻烦抽空点击评价按钮评价下哦~期待“很满意”评价。