帖子正文

未开先火!四里河红盘即将入市,强大的产品力,征服每一位购房者!

购房俱乐部
372639
0
0

请叫我女王陛下

2022-05-21 20:18

本帖最后由 请叫我女王陛下 于 2022-5-21 20:28 编辑

进入到5、6月份,学区再次成为家长讨论的热门话题。而近日,合肥45中、南门小学要建新校区的消息刷爆合肥人的朋友圈!
根据合肥招标信息显示,庐阳合淮路新建45+南小科学城校区。
图源合肥招标信息公示
众所周知,45中+南小是合肥公认的名校组合,教育资源、师资力量那都是上乘的。此外,两大校区分校对区域的新房和二手房价格也起到了一定的加持作用,意味着给这些楼盘镀上了一层金,未来价值不可同日而语。
另外,各大名校纷纷进驻,对于区域的发展而言无疑会起到一定的促进作用。
首先,眼下的庐阳区西北部已汇聚了全龄教育资源,如今在两大名校新校区的加持下,教育资源可谓是如虎添翼。使区域享受更好的教育,对孩子的成长会起到一定的帮助。
其次,官方加大教育支持的力度,也说明了对区域发展的重视。随着项目的有序推进,而基于板块的价值,也将再一次得到提升,也势必会吸引更多的优质人才。
近日,教育部也公布了义务教育优质均衡发展的名单,庐阳区作为合肥优质教育资源扎堆的教育强区赫然在列。
图源教育部
其中,文件指出要充分发挥创建示范引领作用,努力形成可复制、可推广的典型经验和有效举措
如今看来,在政府的大力支持下,未来庐阳区的教育资源将会更加均衡,也会更加让人期待!
在教育均衡大力发展的庐阳,每一个新盘都是购房者眼中的“潜力股”。而近日,四里河板块内一家即将入市的新盘——兴港和昌湖畔云栖,就成为众多购房者关注的焦点。

NO.1丨壹
5年仅4宗涉宅地
四里河房源愈发臻贵
对于一个区域而言,拥有了优质的教育资源对区域内的楼市表现也会有一定的影响,优质的教育资源也会吸引更多的置业者。
但在当下竞争激烈的楼市格局中,购房者更看重的是一个板块及楼盘的综合实力。
首先,是兴港和昌湖畔云栖所在的位置——四里河板块。从诞生至今,这里一直都是城市发展和购房者的宠儿。
庐阳实景图(来源庐阳区人民政府网站)
在全新的“十四五”规划中,庐阳向北发展的进程下,四里河板块将对标国际消费中心城市,集聚发展金融、商贸商务、文化创意、总部经济等城市产业,巩固全省金融、商贸强区地位。
在四里河发展日益饱和的情况之下,土地供应也开始紧张起来。据合肥土地网信息显示,四里河片区近5年内仅供应4宗涉宅地块,板块的涉宅用地变得愈发臻贵。
一级市场的供应不足,也直接导致新房供应量的短缺。据了解,庐阳区当前住宅可售存量仅约700余套,仅占全市总量的约4.1%,这其中,还包括部分楼盘大面积的底复产品。
数据来源合肥市房管局,具体以官方发布为准
按照最底层的逻辑,供需关系在房地产市场上一直保持着高位决定权。
当下,兴港和昌湖畔云栖可售房源仅有700多套,而且整个板块无任何在售的新盘,在这样供不应求的市场环境之下,项目成为购房者紧盯的目标,也就不足为奇了。
其次,作为合肥的“富人区”,四里河板块也是高端住宅的聚集地。
从房价来看,庐阳四里河从初露头角到鼎立合肥富人区,仅用了约9年时间,房价从当初的4000/㎡跃升至如今的约40000/。更是与滨湖省府、包河中央公园价值属同一档。
“金融枢纽”、“国际繁华大境”、“学府人文住区等重磅IP傍身,四里河也早已书写过一部合肥城市豪宅前传。
在这样的价值高地之下,兴港&和昌于四里河2.0核芯C位,打造兴港和昌湖畔云栖,更加突显项目的价值。

NO.2丨贰
醇熟的配套
开启四里河2.0人居新时代
除了“不够卖”的房源量,项目另一大价值在于周边的资源聚合和倾斜。
我们都知道,四里河1.0时代承接了老城区配套的繁华。而随着区域发展的迭代升级,目前的四里河2.0时代更加具有生命力,也更加符合当下理想生活的置业标准。
而兴港和昌湖畔云栖,就位于四里河2.0板块的“核芯”。这里有着便捷的交通、优质的教育、繁华的商业、优越的环境!
以湖畔云栖为起点,四里河路、北二环、西二环、长江西路等“两横三纵”立体交通网,轻松便可直达政务、高新、瑶海;若是乘坐地铁S1号线(在建中),可无缝连接地铁12345号线(均已通车),通达全城。
项目区位示意图
同时,配合方便快捷的交通路网,可直达万科广场、明发广场、文一百年街、华润万象汇、北辰旭辉中心等商圈,多重繁华之境环绕其周。此外,项目自带睦邻中心和项目北侧的商业规划,也可以满足日常生活需求。
商业街效果图
此外,湖畔云栖更享一站式教育配套。项目周边规划有九年制中小学与两座幼儿园(来源《合肥市庐阳区四里河路与董铺路交口东南角街坊控制性详细规划》),再加上“教育强区”庐阳区的优质教育资源保驾护航,孩子的未来教育完全可以放宽心。
繁华与静谧的一键切换,也是兴港和昌湖畔云栖难能可贵的价值所在。
项目规划效果图
大房郢水库董铺湖,双水公园(在建中)、庐州公园、董铺湖湿地公园等城市“绿肺”中心环绕,未来居住于此,时刻被负氧离子紧紧环绕,也是业主运动休闲的专属空间。
焕新升级之后的四里河2.0板块,作为当下庐阳、甚至合肥城市发展的重点片区,各个配套的指标自然都占据峰位,无可替代。
项目区位鸟瞰图
NO.3丨叁
房企中的“理科生”
兴港和昌展现强大产品力
成功从来没有偶然,兴港&和昌能在短时间内,迅速在合肥走向舞台中心,有着强有力的核心逻辑,那便是硬核产品力。
对产品进行多维度设计,对设计进行全方位把控,兴港&和昌在产品上的执著,经常被行业内比作地产开发中的“理科生”
01、城市空间,焕新时代审美潮流
TITTLES
在外立面的设计上,兴港和昌湖畔云栖引进了最新的“现代美学立面”。采用现代简约的建筑风格,外立面以深色真石漆和浅灰色仿石漆为主,塑造出简约大气的立面形象。
兴港和昌湖畔云栖效果图
另外,项目在立面和审美上也进行了优化。外立面采用超大玻璃面、超高窗墙比,充分的与自然光和景相互作用,形成别具一格的居住高级感。
可以说,项目把极简主义运用得炉火纯青,是打造现代流体美学立面,又塑一城经典项目。

02、社区空间,觉醒低密生活向往
TITTLES
整个项目体量约4.6万方,容积率1.8,住宅由13幢低密洋房+小高层产品构成,纯粹而低密。
兴港和昌湖畔云栖鸟瞰图
湖畔云栖在园林上的设计初心,就是“与园共生”,打造一个适合全龄人群的低密社区范本。
项目把社区公园景观组团与外部公园资源有机串联,让小区的业主在最短距离内畅享尊贵的双公园生活,下了楼就可享受社区的私享公园,出了社区即可享受、体验家门口的生态公园。
兴港和昌湖畔云栖效果图
另外,景观与建筑之间也在相互渗透,如架空层泛会所、景观会客厅、睦邻中心、和小萌儿童乐园、健康跑道等全生命周期的生活休闲场。

03、居住空间,鉴证精工创新之道
TITTLES
在户型空间上,兴港和昌依旧发挥了“理科生”的特质,以人性化为理念,在底限之上进行产品的多维度创新。
其中建面约109㎡的小高层产品,做到了3房2厅2卫,独立的餐客厅、阔绰的L型厨房再加上南面双阳台,构成一家人舒适的生活中心。
建面约109㎡户型图
此外,朝北的百变空间,可以做儿童房、老人房,也可以直接做成收纳间,功能性十分强大。
而建面约130㎡的422卫户型,不仅提升了户型的高端改善属性,业主居住舒适度也会更高。
建面约130㎡户型图
该户型是经典的四叶草户型,以餐厅和客厅为活动核心,四个卧室分别在四个角,将互相之间的干扰降到最低。
样板间效果图
宽幕阳台的设计,厨房、餐厅、客厅、阳台四点一线,动线一目了然。IMAX奢阔横厅可以改造出一个独立的阳光房,跟随家庭生活随心定制;餐客厅一体化设计,宴亲待友尽显大家雍容风范;奢华主卧设独立卫浴和南向景观飘窗,尊贵私密不言而喻。

04、生活空间,激活未来舒适人生
TITTLES
最为值得一提是,湖畔云栖不惜成本的装修品质与细节。项目采用了大金中央空调、地暖、新风系统三大件,精装三大件配置标准均为高端序列,远超市面上同价位产品。
据悉,像采用大金中央空调这种高规格装修配置的,合肥市场上仅葛洲坝中国府这类少数高端住宅在用。

项目装修效果图
客厅通高岩板电视背景墙设计、客餐厅及卧室全屋壁纸、金属踢脚线、通高门设计……奢配感十足。这在居住升级的时代,不仅画下了精工住宅的诸多细节,更顺手展示了一把居住美学。
项目装修效果图
除此之外,在装修的细节上也是贴心至极,入户门采用内外双色钢制防盗门,并配备五合一密码锁入户玄关柜配备了双挂钩、入户感应灯照明;淋浴房地面铺设防滑石材,墙面设计了多层壁龛;马桶旁边还贴心地预留了防溅插座;厨房采用上吊轨推拉门设计360度可拉伸水龙头、一体成型上翻式人造石台面和底部踢脚板……

从入户玄关柜的多功能收纳设计,到超一线品牌厨卫系统,再到全屋配备静音门锁及阻尼……湖畔云栖始终以客户需求为导向,在装修产品中涵盖细节美学、精工美学、居住美学等体验,处处体现人性化设计及生活的考量,这便是项目匠心所在。(注:以上装修标准为高标)
NO.4丨肆
双强联合
打造合肥又一现象级红盘
事实上,对湖畔云栖项目了解的人会知道,它是继兴港和昌云庭之后,由千亿国企兴港集团和百强房企和昌集团两大品牌房企继续联手,打造集众多优质标签于一身的时代人居新标杆。
兴港投资集团,是郑州航空港区管理委员会下属的国有独资公司,目前下属全资、参控股企业及分公司142家,是中部六省唯一获取AAA信用评级的国有企业,综合实力进入河南国企第一阵列。
百强房企和昌集团2009首进合肥,如今已深耕庐州13年,打造了都汇华府、都汇华郡、中央城邦、中央悦府、香樟原著等标杆作品,品牌实力和口碑值得信赖。在产品的打造上更是得心应手。
兴瑞投资集团大楼效果图
项目所打造的“云系”也是和昌集团端的产品。“云系”所代表的,便是专为追求精智生活理念、精致生活品质、精致生活场景的城市新锐打造的宜居产品。
强大的品牌实力加上高品质的交付兑现,兴港和昌湖畔云栖将会给购房者带来更多的“安全感”。毫无疑问,也将会成为每一个改善者都想拥有的理想居所。
结语
无论过去、现在或是未来,庐阳主城四里河这一带的城市中心,都是“熠熠发光”的。
对于兴港和昌湖畔云栖而言,它立于繁华之上,也必将成为无数人的盼望。
目前,项目示范区及样板房已经开放,开盘在即,建面约99-143㎡低密住宅总价约200万起,是你入驻四里河难得的机会。
免责声明:
1、本文中项目推广名称为“兴港和昌·湖畔云栖”,备案名为“湖畔云栖花园”,为安徽图瑞置业有限公司开发建设。
2、本文对项目的介绍,仅供参考。资料为要约邀请,不作为要约或承诺;买卖双方之间的权利义务关系以双方最终书面签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准,本宣传资料中提到的商品房面积通常为商品房建筑面积,特别说明的除外。
3、本文相关宣传内容不排除事后因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化;本资料所发布内容为2022年5月21日前的信息,敬请留意最新资料。
4、本宣传资料对项目的具体业态仅作简单介绍,不代表对此作出任何要约或承诺,具体以经营者实际经营内容为准。
5、本宣传资料中对项目周边环境,交通,教育及其它配套设施的介绍,旨在提供相关参考信息和依据,不意味着对此作出了任何承诺。
6、本文宣传资料部分素材源于网络,其著作权归原著作者所有,如原作者表明其身份要求本公司停止使用素材,请及时与本公司联系,本公司核实后将及时删除。
7、本文发布时间2022年5月21日。
-广告-
打开淘房APP查看更多评论
网友回帖
只看楼主
倒序