“金九”显威，杭州新房成...

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9月底，杭州领出了不少预售证，其中不乏一些热门楼盘，例如杨柳郡、阳光城未来悦MAX等等，估计有不少人在忙于楼盘登记。

回看杭州9月的楼市，第15个“万人摇”产生，第二个现房销售项目领证，热门楼盘收官等等，可谓亮点十足。

那么，具体的成交情况又是如何呢？下面我们一起来看下。

9月成交破万 环比上涨20.2%

根据365淘房不完全统计，9月杭州全市共成交商品房11309套，日均成交约390套。（注：成交数据统计时间截止到9月29日）

△2019年与2018年各月成交折线图

相比8月成交的9408套，增加了1901套，环比上涨20.2%。与2018年的9月成交还是有一定的差距。

从2019年的成交折现图可以发现，自5月成交高峰后，就一直处于下滑的状态，直至9月才有所回升。

△各区域成交饼状图

从成交区域来看，余杭区的成交量最多，达3510套，占据全市比重的31%。

萧山区占比20%排名第二，临安区占比11%排名第三。

△全市成交套数排行榜

从全市成交前10榜单来看，余杭区有4盘上榜，其中上塘九里成交402套排名第一，杭州富力中心成交378套排名第二。这也是余杭区在全市成交量中占比最多的原因。

另外可以发现，2万左右的住宅楼盘依然是成交的主力，基本分布在余杭、萧山等区域。

杭州第15个“万人摇” 最低中签率1.37%

看完了成交，我们再来看看9月杭州入市的房源量有多少。

根据365淘房统计，杭州9月申领出了百余张预售证，总计11386套房源入市，比8月多了近500套房源。

摇号方面，随着热盘的逐渐减少，高性价比的楼盘变得更加抢手。

△9月中签率排行

余杭区的保利融信和光尘樾应该是9月最热门楼盘之一，登记人数破万，中签了仅有1.37%。

带着“精装地铁盘”的优势，该项目一直是杭州的热门楼盘，前期中签率也比较低，最低仅有1.21%，此次是项目首次登记人数破万。

截止到9月30日17时，杭州新建商品房显性库存为78683套，其中住宅为22069套。

二手房方面，今年有众多红盘已经交付，比如中国铁建西湖国际城、融信澜天、海德公园等，挂牌量一直在增加，已经逼近10万大关。

新政后首次底价成交 土地市场趋于平稳

9月杭州的土地市场可谓十分热闹，总共出让了41宗土地，这是继“限地价、限房价”政策出台后，目前出让地块数量最多的一个月。

从成交结果来看，9月杭州土地市场溢价率不是很高，仅出现了两宗需自持的涉宅地。

一宗是华元以自持6%的比例拿下了余杭良渚北商住地块二，另一宗是万科以自持4%拿下的地铁5号线上盖项目。

其余地块基本是低价成交为主，甚至还出现了“新政”以来的首次底价成交。

成交排行榜

主城区成交套数排行

余杭区成交套数排行

萧山区成交套数排行

钱塘新区成交套数排行

临安区成交套数排行

富阳区成交套数排行

全市成交金额排行

注：数据来源于克而瑞