安吉杭长高速旁，高层1万...

楼面价3299.6元/㎡，港中旅底价拿下安吉灵峰街道宅地

寻盘记①：安吉城东有哪些盘？就连投资客都在看！

今天（3月20日），杭州土拍异常激烈，闲林出让的两宗姊妹宅地一宗封顶+自持，成交楼面价直逼周边楼盘在售价。

就像今天30℃、明天16℃的天气一样，楼市坐上了过山车，刺激的很。而大吉更关心的是，4月9日安吉二中对面的两个地块届时的出让情况。

在土拍到来之前，安吉楼市动作依旧频繁，今天不不讲土拍，来讲讲房价。

猪年开年以来，共有3个楼盘有新的房源价格公示，分别是绿城安吉柳岸晓风、大家阳光里、祥生东方樾玖溪。前面两个项目大吉都已经在之前的稿件里播报过了，本文要讲的正是价格新鲜出炉的祥生东方樾玖溪。

效果图

祥生东方樾玖溪位于安吉大道与绕城东路线交叉口往北100米处，目前，项目的3#、72-73#、79#备案价已经公示，预售证暂未领出，开盘时间待定。

79#高层层高2.9米，得房率约为83.5%，根据备案价格表，备案价区间为9258-11691元/㎡，均价10920元/㎡（含精装修价1000元/㎡），总价在97.8-122万之间。

高层备案价部分一览

高层1000元/㎡的精装修价在安吉市面上不算高，从周边价格来看，距离较近的绿城诚园近期成交均价毛坯近1万，纯新盘恒大林溪竹语也是一个众所期待的精装项目，目前备案价还没有出，均价预计是精装1万2+。对于预算有限又想买在城东的购房者来说，祥生东方樾玖溪项目或许还可以称做——“城东刚需盘”。

71#均价12266元/㎡、72#均价12166元/㎡、73#均价12066元/㎡，3#联排均价13063.77元/㎡。

 备案价部分一览

3#联排备案价部分一览

此前每逢项目开盘，都能有较为火热的情况出现，当然了，推这个项目的中介，也不是一般的多。

市面上许多其他项目，在加推优惠往往不如首开来的大，成为不少错过首开的购房者心中的“痛”，至于祥生东方樾玖溪接下来的加推优惠，目前暂未对外公布。

目前项目活动有：到售楼处拍照发朋友圈集赞送礼品。不得不说，这年头这招数，虽俗套却屡试不爽。。。

祥生东方樾玖溪周边配套有杭长高速出入口、杭州hello kitty乐园、安吉县凤凰山小学、育澜中学、浙江省安吉高级中学等。

周边楼盘有碧桂园凤凰府、安吉绿城诚园、紫云东郡、恒大林溪竹语（纯新盘，即将首开）

对于刚需而言，祥生东方樾周边的生活配套并不算丰富，但是从长远来看，城东板块的潜力还是有的。

你嘞，你怎么看？

注：文中户型大小均指建筑面积，信息仅供参考，具体请以政府和开发商发布为准。