杭州成交量持续下降,二次...

前不久，关于厦门房价下跌的消息引起了众人的关注。

据报道，“厦门地价相比2016年几近腰斩，2016年地王有的不敢开盘，有的只能挥泪亏本甩卖。

厦门岛内那寸土寸金，房价只涨不跌的神话也破灭了，相比2017年3月高峰期，岛内已经下降了1万-1.5万/平米，岛外下跌0.6-1万元/平米。”

结合之前广州多家银行下调房贷利率的事情来看，楼市好像真的迎来了“冷空气”。

回头来看杭州，近期地价已经回归理性，开发商拿地越发谨慎。7月新房成交12907套，环比6月下跌了19.33%。

杭州楼市是不是真的转冷了？我们再来看看上周成交情况。

连续三周成交下跌 购房者回归理性

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上周（7.30-8.5）杭州新房共成交2073套房源，和前一周（2610套）相比减少了537套，环比下降20.57%。

△各区域成交情况

从区域来看，西湖区以334套房源位列主城区成交榜首。萧山和余杭也各自成交了743套、416套房源。

△7月成交走势图

从近期周行情来看，成交量持续下滑，7月初与7月底的数据相比，几乎是“腰斩”。

除此之外，7月份无需摇号和二次选房的楼盘多了起来。除去户型面积较大，产品类型为排屋、别墅的原因之外，楼层差也是购房者放弃的一大原因。这说明，购房者也开始理性。

△全市成交排名

来看下上周全市单盘成交排名，第一名是余杭区的荣安翡翠半岛，成交195套，成交均价19924元/㎡。

可以发现，在前10的成交榜单中，均价在2万左右的楼盘占据了半壁江山。未来，单价2万以内的楼盘在杭州可能会越来越少。

主城区成交618套，环比上涨33.76%

△主城区成交前10

上周（7.30-8.5）主城区商品房成交618套，较前一周（462套）增加156套，环比上涨33.76%。

此次，主城区的前三名均为西湖区的楼盘。

排名第一的是宝嘉誉府，成交103套，成交均价为32240元/㎡。

禹洲滨之江成交66套，排名第二，成交均价为27277元/㎡。该盘预计9月初加推低密度多层，具体楼幢待定，户型为109-139方。

瑞昌商务大楼成交63套，排名第三，成交均价为24997元/㎡。

余杭区成交416套，环比下降58.02%

△余杭区成交前10

上周（7.30-8.5）余杭区商品房成交416套，较前一周（991套）减少575套，环比下降58.02%。

排名第一的是荣安翡翠半岛，成交195套，成交均价为19924元/㎡。目前，项目的住宅房源已经全部售罄。

卓越蔚蓝领秀二期成交49套，排名第二，成交均价为14608元/㎡。目前项仅剩6套房源。>>>>卓越蔚蓝领秀 | 5、6幢6套房源情况说明

融创金成未来海成交41套，排名第三，成交均价为24015元/㎡。该盘住宅房源也已全部售罄。

萧山区成交743套，环比上涨9.91%

△萧山区成交前10

上周（7.30-8.5）萧山区商品房成交743套，较前一周（676套）增加67套，环比上涨9.91%。

排名第一的是碧桂园东旭府，成交169套，成交均价为18658元/㎡。项目还剩2幢房源未推出，加推时间待定。

阳光城翡丽公园成交165套，排名第二，成交均价为21438元/㎡。该盘已全部售完。

中南君奥时代成交138套，排名第三，成交均价为20678元/㎡。项目前期推出的房源已售完，后期加推时间待定。

临安区成交124套，环比上涨5.98%

△临安区成交前10

上周（7.30-8.5）临安区商品房成交124套，较前一周（117套）增加7套，环比上涨5.98%。

排名第一的是鸿盛家园，成交30套。目前还剩余少量的顶底层大户型房源在售。项目还剩余5号楼待领证开盘，户型在120㎡以上，具体推出时间待定。

雨润星雨华府成交17套，排名第二。目前还有部分房源在售，低密度多层户型在89-135㎡，排屋户型在330-410㎡，可直接认购，不需要摇号。

苕溪壹号成交13套，排名第三。目前在售2号楼，户型约143方，均价22000元/㎡，不需要摇号，可直接购买。

富阳 区成交172套，环比下降50.43%

△富阳区成交前10

上周（7.30-8.5）富阳区商品房成交172套，较前一周（347套）减少175套，环比下降50.43%。

排名第一的是宋都江宸府，成交73套，成交均价为16603元/㎡。该项目房源已全部售罄。

和昌云栖玖著成交39套，排名第二，成交均价为22973元/㎡。项目仅剩4幢高层及部分排屋房源未开盘。

阳光城丽景湾成交10套，排名第三，成交均价为25519元/㎡。前期房源已经全部售罄，后期加推时间待定。

注：以上户型大小均指建筑面积，价格单位为元/㎡。数据来源于克而瑞。