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价格非唯一!杭州10多个将摇号的盘,优劣势是什么?

日期:2018/07/02 08:35:21  来源:365淘房

杭州楼盘那么多,就算摇号,也基本会有多个项目登记时间重合,因此,了解一个楼盘优劣势,以及听听较专业的意见则显得很重要!

那么,6月房博士问答收尾篇,我们就来看看7月将领证摇号的楼盘们,365各位房博士是如何评价的吧~(>>>“1w+”地铁红盘时隔半年要开盘!7月40盘推新计划来了

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01卓越蔚蓝领秀阳光城翡丽公园哪个值得买?

365房博士涛哥:

您说的两个楼盘,个人更推荐蔚蓝领秀,毕竟该楼盘与二手房的差价已经达到了一万左右,非常的有性价比,而翡丽公园周边差价没有这么大,且它受到机场的噪音影响更大。

02、佳源湘湖印象整体怎么样?考虑自住。

365房博士凡凡:

项目位于湘湖旅游度假区三期,周边环境资源还可以。此外,周边还有规划中的金融小镇,以及一些学校、医院等配套。

不过,该盘到地铁站直线距离都有好几公里,出行主要依靠自驾。

高层差不多2万的价格(前期),整体来说还好

03、绿都汀蘭府周边二手多少?精装3w1怎么看?

365房博士四月:

绿都汀蘭府前期房源均价约31000元/㎡,其中含装修标准6000元/㎡,这个装修标准在杭州市场上都算是比较高的,这个楼盘是装修价格把整体价格拉升了的,至于装修情况要看交付时候了。

周边二手房近期挂牌价在3.5万/㎡左右,5月二手房成交均价3.4万/㎡左右。价格仅供参考,有些房源为了减少税费,会稍微压低成交单价;而有些二手房为了增加银行贷款,也有可能稍微做高单价,具体房源情况,建议实地去看看。

04、远洋西溪公馆烂尾太久,工程质量有保障吗?

365房博士秋小秋:

它的前身是国恒西溪公馆,远洋接手后质量问题等方面应该还是有保障的。

该盘位于文一西路与荆常大道交界处,所处地理位置还是挺不错的,不过到规划地铁站有些距离。另外,它的户型并不是目前主流的设计,可能对于自住来说显得不是非常便利。

05、海伦堡棠锦说7月会开盘,这个盘怎么样?

365房博士罗文云:

这个楼盘是中泰那边一个新盘,原本是新明拿下的一宗商住地,后来由蓝城接手,改名为风荷郡。如今,被海伦堡收购。

这个项目靠近新明半岛和十里风荷,远离高速,环境氛围不错。项目两公里范围内有杭临城际铁路老余杭站、学军中学海创园分校、未来城市广场等配套

预计最近会开9层的电梯低密度多层,都是89方,不过,户型设计有些缺点,比如89方只做了三室两厅一卫。目前,新明半岛的二手房价在22000-26000元/㎡左右,海伦堡棠锦预计首开精装价20000-21000元/㎡,你可以对比下。

06、万科缦云坊如何?能看到旁边的公墓啊?

365房博士晴子:

万科缦云坊位于良渚矿坑公园的东侧,属于文化村的一个组团,周边环境资源非常好,且项目打造的是低密度多层产品,居住舒适度会很高。此外,万科文化村内有新街坊商业配套、幼儿园等,基本能满足日常生活需求。不过,它距离市区和地铁站较远,公交车出行也不是很便利,基本要依靠自驾。

万科缦云坊周边的墓地情况,就项目现场公示的信息来看,如下:私墓(分别距离约130米、270米),北山公墓(距离项目约200米),墓地位于项目的东北方。在万科缦云坊和墓地之间有万科锦云坊项目,缦云坊和锦云坊的楼栋层高基本都10层高左右。

07、问下滨湖天地中天珺府哪个投资价值高?

365房博士马蒙蒙:

如果从投资角度来考虑,个人更建议投资滨湖天地,因为接下来中天珺府推出的房源,在小区内位置比较往里,距离地铁站以及周边的商业配套都较远。

滨湖天地的话,算是未来临安中央商住区,还自带50万方的商业配套,板块发展潜力较大。综合来看,个人更建议滨湖天地

08、小孩要上小学,西湖国际城跟君奥时代选谁?

365房博士解红伟:

中国铁建西湖国际城位于西湖区,中南君奥时代位于萧山区。从区域上来看,当然还是选择西湖区了。

你这边一个最主要的需求就是小孩上学的问题。因为新房在没有交付之前,学区都是不确定的。不过,西湖区作为杭州传统的文教大区,教育资源还是蛮丰富的。而君奥时代依靠的则是新街上的教育资源。综合来说,个人建议选择中国铁建西湖国际城

09、越秀吴山悦和临安宝龙广场该买哪个?

365房博士袁红:

作为临安本地人来说,我会考虑湖山悦,一方面是景观和环湖绿道,另外一方面是距离轻轨站更近些

宝龙更适合投资,因为宝龙未来有综合体,人气比较旺,因为有农林大学,相对而言,这边出租的可能性也更大。

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