未来科技城“三兄弟”新动作，东原印未来领出预售证！
365淘房 罗文云 昨日（1月29日），萧山与大江东那冗长的土拍吸引了大多数人的目光。殊不知，余杭区有一个纯新盘默默领出了预售证，那就是未来科技城“三兄弟”之一的阳光城未来悦。
这是“三兄弟”中最后一个领出预售证的楼盘，同时也是地价最贵的一个楼盘。
中南樾府最近一次加推是在2017年底，成交均价在27000-33000元/㎡之间。1月26日，东原印未来领出了首张预售证，毛坯备案价在23571-29132元/㎡之间，精装标准为3000元/㎡。
价格一出来，就有不少购房者在猜测阳光城未来悦的价格会是多少。现在，我们就来看看，大家预测的价格差多少。
本次，阳光城未来悦领出的是9、11、12号楼共319套房源的预售证，主力户型建筑面积为85㎡、89㎡、108㎡、125㎡。据悉该批房源将在1月31日开盘。
△阳光城未来悦鸟瞰图
价格方面，根据透明售房网一房一价显示，毛坯备案价在24348.67-28598.67元/㎡之间，精装标准为3000元/㎡。
△一房一价毛坯备案价最低截图
△一房一价毛坯备案价最高截图
总价方面，最便宜约为232万，最贵约为393万元。
△一房一价总价最低截图
△一房一价总价最高截图
从毛坯价格来看，与东原印未来的毛坯价相差不大，而且两个楼盘的精装价也相同。
不过由于阳光城未来悦最小的户型为85㎡，所以最低总价比东原印未来要低，毕竟东原印未来最小的户型为95㎡。
价格出来后，不少购房者都在讨论这三个盘到底该选哪一个比较好。在这里小编也简单的为大家分析一下。
首先从开发商来说，中南樾府和东原印未来均是中南和东原入杭的首个作品，为了打好口碑，在项目打造上，开发商十分注重品质。
而阳光城已经入杭多年，打造了不少知名的项目，所以品牌知名度更高，购房者对其产品的信赖感也会更高。
△未来科技城楼盘分布图
其次从地理位置来说，这三个楼盘可以说是并排分布在一条路上的，都处于未来科技城的核心位置。所以享受的外部配套都差不多，只是在距离上稍有差别。
其中东原印未来最靠近地铁5号线创新路站，阳光城未来悦最靠近浙一余杭分院，而中南樾府则在两盘的中间。
△阳光城未来悦效果图
园区配套来讲，阳光城未来悦自带7000方的商业，东原则有特色的社区配套，比如共享图书馆、美术馆、童梦童享、原剧场、共享放映厅等产品。
△中南樾府鸟瞰图
从产品来说，中南樾府与东原印未来都是精装高层，而阳光城未来悦为精装小高层，如果考虑居住舒适度，那么阳光城未来悦更有优势。
△东原印未来鸟瞰图
户型方面，阳光城未来悦与中南樾府的小户型更多且分布更均匀，可选余地更广。而东原印未来只有两幢95㎡的小户型，且全部集中在一起，可选范围较小。这当中比较有特色的是中南樾府的跃层，这在杭州比较稀缺。
总体来说，这三个楼盘各有优势，怎么选择还是要根据自己的实际需求而定。
注：以上户型大小均指建筑面积
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