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365淘房 罗文云 号称“宇宙中心”的未来科技城,近期好像有点沉寂了,尤其是核心区域那一块,很久没有纯新盘入市了。除了中南樾府和合景映月台偶尔会推出新房源外,其余楼盘几乎没什么动静。
虽然动静不多,但大家对于未来科技城的关注度还是有的,尤其是溪望路上的“三兄弟”——阳光城未来悦、中南樾府、东原印未来。
在这“三兄弟”中率先开盘的是中南樾府,目前已经加推了4次,成交均价在27000-33000元/㎡之间。而另两个盘从2016年拿地到现今都还未入市。
终于,在购房者的翘首以盼中,东原印未来也领出首张预售证。
壹
本次,东原印未来领出的是4、8号楼共266套房源的预售证,主力户型建筑面积为95㎡、123㎡。
△东原印未来鸟瞰图
价格方面,根据一房一价显示,4号楼全部为123㎡的户型,毛坯备案价在23571-29132元/㎡之间,精装标准为3000元/㎡。
△一房一价毛坯备案价最低价截图
△一房一价毛坯备案价最高价截图
户型方面,123㎡打造成了四室两厅两卫的格局,三开间朝南,双阳台设计,让生活休闲两不误。U型大厨房的设计,增强了操作性。
△东原印未来123㎡户型图
8号楼全部为95㎡的户型,毛坯备案价在23004-27950元/㎡之间,精装标准为3000元/㎡。
△一房一价毛坯备案价最低价截图
△一房一价毛坯备案价最高价截图
95㎡户型则打造成了三室两厅两卫的格局,南向三开间的设计,采光性较好,客餐厅相连,显得宽敞大气。
△东原印未来95㎡A户型
算上精装,大部分房源的价格在29000-32000元/㎡之间。据了解,该批房源将于1月28日正式推出。
贰
东原的价格出来,不少购房者都会拿它与中南樾府相比较。
首先这两家开发商都是外来房企,且在同一天拿地,曾两度刷新未来科技城的地价。
其次,这两个楼盘的地理位置相邻,几乎是紧贴着的。产品类型也相似,都是精装高层。所以自然会拿来对比。
从毛坯备案价来看,两楼盘相差不大,不过东原印未来的装修价要比中南樾府的贵1000元/㎡。
虽然相似点很多,但这两个楼盘也各有特色。中南樾府在户型上颇有点亮,不论是小户型跃层还是128方的大户型,都备受购房者的欢迎。
△项目效果图
东原印未来则在园区打造上令人耳目一新。共享图书馆、美术馆、童梦童享、原剧场、共享放映厅等产品,使得业主们的生活拥有更多乐趣。
从地理位置上来说,东原还是占有一定优势的。它是“三兄弟”当中,距离地铁站5号线创新路站最近的一个,且对面就是一大商业综合体,富力科技之光。
叁
既然东原印未来的预售证已经领出,想必阳光城未来悦的预售证也不远了。据365购房交流群的网友透露,目前未来悦已经启动验资了,有意向的购房者可以去售楼处了解一下情况。
很多人说,这三个盘都很难买,意向客户太多,怕自己会抢不到。其实小编想说,如果比较着急的话,不妨可以看看未来科技城的其他楼盘。
近期,365淘房的房博士对未来科技城2018年的预计上市量进行了盘点,发现不少楼盘还有房源,加上一些待入市的项目和地块。
总的来说,未来科技城的选择性还是比较多的。至于价格方面,区间跨度也比较大,可满足不同的置业需求。
△未来科技城2018年上市量盘点(数据截至1.25)
△未来科技城2018年上市量盘点(数据截至1.25)
如果大家有什么购房问题,也可以加入365淘房的未来科技城购房交流群,与我们一起交流哦~
加房博士微信:hz365-1,进入未来科技城购房群。
备注:文中所提户型面积均指建筑面积。以上信息仅供参考。上市量盘点为预计,部分数据统计不全,具体以开发商公布为准。
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