工作在下沙江干区下沙银泰附近，考虑自住，带孩子，哪里房子推荐一下

你好，我是小林。下沙的新房目前有坤和融创开元望金沙、绿城春风金沙，广宇锦上文澜、祥生湛景江山云樾府、湖景居，距离下沙银泰最近的应该事绿城春风金沙和湖景居。绿城春风金沙预计10月加推高层3、4、6#，户型建筑面积约106-127方，均价约37500元/㎡，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。湖景居剩最后房源高层3号楼待开，户型建面约50-60方，目前已开放样板房，可前去参观，具体价格和开盘时间待定。学校的话可以看下广宇锦上文澜，文海实验就在旁边，虽然目前学区还不确定，但大概率也是就近。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

预算300万，请帮忙分析一下下沙的湖景居和广宇锦上文澜的优劣，多谢！

您好，我是四月。摇广宇锦上文澜吧，学区好，近地铁，精装修。湖景居户型老旧，剩下的房子卖得很一般。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，我想购买下沙一带的住宅，89---110平方，总价250万左右，有的推荐一下，谢了！

你好，我是杨柳。下沙目前在售的新房不多，湖景居还有最后一幢高层3号楼待开，户型约50-60方，50方为一室一厅，60方为两室一厅，此前开盘均价为32950元/㎡，总价虽然合适，但是面积段不符合您的要求；龙湖春江天越目前也仅剩139方户型在售，均价约27205元/㎡，大户型总价也较高；下沙纯新盘绿城春风金沙预计今年6、7月首开高层，户型建面约106-165方，您可关注一下。此外还可以关注和下沙同属钱塘新区的大江东板块，目前融创城已经领出最新预售证，3.16-3.18日在线登记，高层建面约98方，精装均价17800元/㎡，小高层建面约104-125方，精装均价18600元/㎡；无论是总价还是单价都符合您的预算。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好！我想购买在下沙一带的住宅屋子，90---110平方，价格在2.5万每平左右，有的给我推荐一下，谢谢

你好，我是杨柳。下沙目前在售的新房不多，湖景居还有最后一幢高层3号楼待开，户型约50-60方，50方为一室一厅，60方为两室一厅，此前开盘均价为32950元/㎡，总价虽然合适，但是面积段不符合您的要求；龙湖春江天越目前也仅剩139方户型在售，均价约27205元/㎡，大户型总价也较高；下沙纯新盘绿城春风金沙预计今年6、7月首开高层，户型建面约106-165方，您可关注一下。此外还可以关注和下沙同属钱塘新区的大江东板块，目前融创城已经领出最新预售证，3.16-3.18日在线登记，高层建面约98方，精装均价17800元/㎡，小高层建面约104-125方，精装均价18600元/㎡；无论是总价还是单价都符合您的预算。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，专家。我想问下 湖景居 这个楼盘你怎么看？我看晚上评论不佳，中签率挺高，个人感觉地段还好的。

您好，我是四月。湖景居位置可以，准现房，周边二手房大概在3.9-4.1万/平方米左右。湖景居3.3万/平方米的均价，大概是二手房的8折。 但是户型、产品不是目前市场主流，小区品质也比较一般。跟旁边的绿城金沙湖项目比，可能更多的人愿意等绿城金沙湖项目，毕竟这宗地块新建商品房毛坯限价33500元/平方米，精装限价37500元/平方米。绿城产品还是比较值得期待的，但可以预见的是，这个项目应该会做精装，户型估计100方起步了，总价上会高出很多。 如果您比较急于自住，又在周边工作生活的话，预算比较符合的话，湖景居可以考虑。希望我的回复对您有所帮忙，请给我评价一下，非常感谢！

你好房博士，本人在上城区秋涛路附近上班，近期有萧山的市心府和下沙的湖景居哪个比较适合去摇号，本人的房价预算是350万左右！

您好，我是凡凡。湖景居背靠金沙湖，南邻邵逸夫医院，离地铁站、龙湖下沙天街、银泰百货均不远，又是现房，优势是有的,但小户型格局没有市心府好，整体均价比市心府高一点。 市心府在地铁口（地铁2号线潘水站），汇德隆旁，小户型在板块内里算是好的，也有品质，板块内规划总用地面积约500亩的浙医二院新院区，这也将是未来推进该一带的动力。周边教育资源有高桥小学、高桥初中、萧十一中。不过项目高层小户型中签率估计高不到哪里去。希望我的回答能帮助您，另外邀您对我的回答做出评价，谢谢。

你好，目前是属于换置情况，预算在160左右，首付属于2套要付6成，期望寻找周边小学还可以的，能在2020年底交付的项目，不知道老师有什么好推荐的，谢谢

您好，我是房博士晴子！您所说的160万元是指现有资金吧？也就是总价预算在500万出头了。学区的话，杭州西湖区教育资源整体算是最好的，但目前没有符合你的需求的新房。其他主城区域的话，按照你的要求，可以看下江干的天城府天著、下沙的湖景居等。但可考虑选择也不多，建议你可以考虑一些二手房。希望我的回答能帮助你，邀请你对我的回答做出评价哦。

您好，我现在住在主城区的老房子，手头有100万左右，本来想买个周围的小学区房给老人住，但是好多人都建议买新房;目前还是想住在主城区，请问应该怎么选

您好，我是秋小秋。如果您名下已有房产或有过购房记录的话，再在杭州买房算是二套了，首付需六成起，这样的话主城范围内的新房可选的余地基本就没有了，有一个下沙的湖景居还有50-60方左右的新房，你们可以关注下。 目前新房相比于二手房来说，部分区域是会存在着倒挂的现象，对于单纯投资的话是可以考虑的，但你们优先自住的话可能就相对偏远一些了。目前您们的预算，大致可以看看周边如崇贤、东湖、钱塘新区、老余杭等区域，但都不是主城范围，如果要选在主城，还是建议从二手房这边看看。希望我的回复能对您有所帮助，也邀请您对我的回复做个评价。

预算200万主城有房子吗

您好，预算200万，杭州主城区的话，可能就是今日（9.28）开始登记的绿城杨柳郡，小户型总价基本200万内，如果您有意向可以线上登记摇一下。这次四期1-4号楼领证，可售房源590套，其中90方以下户型套数493套，95-138方97套。房源装修情况为精装，房源均价35377元/平方米，其中装修标准3300元/平方米。登记时间：2019年9月28日9时起至9月30日15时进行线上登记。冻资要求：首套房为50万，二套房100万，一次性付款170万。另外下沙后期的湖景居，可能部分房源符合要求。希望回复对您有所帮助，麻烦帮我评价一下，非常感谢。

湖景居有说什么时候开盘吗

您好，我是四月。湖景居此前说预计9月开盘推出4、5号楼，但目前还没有领证，如果这两天不领证的话，估计要到下个月了，具体看开发商预售证申领情况吧。希望回复对您有所帮助，麻烦帮我评价一下，非常感谢。