你好，我现在招银大厦工作了想买一套距离公司近的新房子，预算首付可以400万多一点。有合适的吗？购房证明人普通号

您好，如果您想近一点，因为河西现在是八成首付，如果按您400万左右的首付预算，那预估您的买房总预算在550万左右。如果想在河西置业的话，可以额看看河西南的香港嘉华G72地块、深业龙湾上府、华润置地鱼嘴润府这三家，另外城南的仁恒城市星光也可以关注一下，它和新城科技园一路之隔，自驾到招银大厦十分钟左右就到了还是挺方便的，单价4.5万首付五成起，您可以看看哦。希望对您有所帮助，麻烦你你抽空给个“很满意”的好评鼓励哦~ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好房博士，目前考虑现房或准现房，投资兼顾自住，目前有哪些楼盘值得推荐？谢谢

您好，可以考虑紫核的深业青珑上府、河西的长江华府，还有五桥的世茂璀璨江山、江山大境， 包括河西南华润置地鱼嘴润府和碧瑶花园三期，大概率明年加推，到时候就是准现房了。 具体还是要根据您的资金情况来选择哦~ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

手上有卖房的3、4百万现金，公积金有几十万积存，工资收入高商贷额度高。准备购入一套住房，以投资为主，目前南京哪个区域的房子最合适？

您好，预算较高投资为主建议您可以考虑河西和大校场的楼盘；河西您可以关注颐和源璟，最小户型115㎡，另外短期暂时不会上市的华润置地鱼嘴润府、香港嘉华河西南G72地块您也可以提前关注；大校场板块您可以关注金地大成雅境和金陵华夏中心，这两个楼盘位于大校场核心地段，周边规划学校、交通、商业等配套都比较丰富。这两个板块的楼盘热度都比较高，前期摇号中签率较低，您可以都去试一试，祝您买房顺利。【如果回答对您有帮助，麻烦在下方点击选择“很满意”哦～】 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

鼓楼滨江江望润府和河西南几个限价5万的盘对比，选哪个？从以后居住，上学，升值来看？

您好，因为新房的学区存在不确定性，所以建议主要从居住和升值角度来对比选择。看中学区的话，可以根据预算考虑下恒盛金陵湾的三期（125㎡起，四房，比较难得，不过加推时间待定）、长江华府（预计总价850万起，总价比较高）。 楼盘方面的分析，河西的房博士已经回复过您，您参考下： 江望润府因为鼓楼滨江新宅地很少了，所以江望润府有一定稀缺性。其次，鼓楼的教育资源会比较优秀一些，区域里的教育还是不错的，但新房不承诺需要交付后划分。 劣势来讲，江望润府周边有蛮多的老小区，环境上没有区域之前临江的住宅好。但是因为板块较为成熟，基本上生活所需的配套已经都有了，再加上它的区位优势，您平时上班通勤或者是出行游玩，还是比较方便的，未来周边也会通地铁五号线。 不过区域已经很成熟了，后期发展潜力有限，自住没什么问题，潜力相对河西南的楼盘有限。总体上适合区域内的改善，以及喜欢鼓楼滨江现有成熟配套，交通方便的居住环境。 河西南目前在售的新盘已经没有5万以内的了，除了华润置地鱼嘴润府，不过这个项目剩余2栋楼，没有动静，今年开的几率不大，除去润府，还剩余深业G77项目，这个项目需要等到紫东的深业项目全部售罄才可能会启动，深业G77的放风价是4.5-5万/平方米，如果上市，我认为可以考虑的，是有倒挂的，算是河西的鸡腿盘了，升值潜力不错，但是学区方面，周边有教育用地，是什么学校暂时还未有正式文件。 深业G77夹在颐和铂湾和建发珺和府之间，后期交付后，与鱼嘴金茂悦和润府形成居住区，整体氛围应该是不错的。 综上，学区上，鼓楼滨江有着天然优势，不过呢，两个项目都还没有明确学区，有待观望，两个项目都挺合适自住的，后期潜力上，我认为深业更具升值性。 麻烦您点击下评价按钮，给个“很满意”的评价吖~有其他问题欢迎再留言。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

鼓楼滨江江望润府和河西南几个限价5万的盘对比，选哪个？从以后居住，上学，升值来看？

你好，感谢您的信任。目前鼓楼滨江新宅地很少了，江望润府有一定稀缺性。其次，鼓楼的教育资源会比较优秀一些，区域里的教育还是不错的，但新房不承诺需要交付后划分。 劣势来讲，江望润府周边有蛮多的老小区，环境上没有区域之前临江的住宅好。但是因为板块较为成熟，基本上生活所需的配套已经都有了，再加上它的区位优势，您平时上班通勤或者是出行游玩，还是比较方便的，未来周边也会通地铁五号线。 不过区域已经很成熟了，后期发展潜力有限，自住没什么问题，潜力相对河西南的楼盘有限。总体上适合区域内的改善，以及喜欢鼓楼滨江现有成熟配套，交通方便的居住环境。 河西南目前在售的新盘已经没有5万以内的了，除了华润置地鱼嘴润府，不过这个项目剩余2栋楼，没有动静，今年开的几率不大，除去润府，还剩余深业G77项目，这个项目需要等到紫东的深业项目全部售罄才可能会启动，深业G77的放风价是4.5-5万/平方米，如果上市，我认为可以考虑的，是有倒挂的，算是河西的鸡腿盘了，升值潜力不错，但是学区方面，周边有教育用地，是什么学校暂时还未有正式文件。 深业G77夹在颐和铂湾和建发珺和府之间，后期交付后，与鱼嘴金茂悦和润府形成居住区，整体氛围应该是不错的。 综上，学区上，鼓楼滨江有着天然优势，不过呢，两个项目都还没有明确学区，有待观望，两个项目都挺合适自住的，后期潜力上，我认为深业更具升值性。 【如果我的回答对你有帮助，欢迎点击下方选择“很满意”，祝你买房顺利！谢谢啦～】 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

鼓楼滨江江望润府和河西南几个限价5万的盘对比，选哪个？从以后居住，上学，升值来看？

你好，江望润府；因为鼓楼滨江新宅地很少了，所以江望润府有一定稀缺性。其次，鼓楼的教育资源会比较优秀一些，区域里的教育还是不错的，但新房不承诺需要交付后划分。 劣势来讲，江望润府周边有蛮多的老小区，环境上没有区域之前临江的住宅好。但是因为板块较为成熟，基本上生活所需的配套已经都有了，再加上它的区位优势，您平时上班通勤或者是出行游玩，还是比较方便的，未来周边也会通地铁五号线。 不过区域已经很成熟了，后期发展潜力有限，自住没什么问题，潜力相对河西南的楼盘有限。总体上适合区域内的改善，以及喜欢鼓楼滨江现有成熟配套，交通方便的居住环境。 河西南目前在售的新盘已经没有5万以内的了，除了华润置地鱼嘴润府，不过这个项目剩余2栋楼，没有动静，今年开的几率不大，除去润府，还剩余深业G77项目，这个项目需要等到紫东的深业项目全部售罄才可能会启动，深业G77的放风价是4.5-5万/平方米，如果上市，我认为可以考虑的，是有倒挂的，算是河西的鸡腿盘了，升值潜力不错，但是学区方面，周边有教育用地，是什么学校暂时还未有正式文件。 深业G77夹在颐和铂湾和建发珺和府之间，后期交付后，与鱼嘴金茂悦和润府形成居住区，整体氛围应该是不错的。 综上，学区上，鼓楼滨江有着天然优势，不过呢，两个项目都还没有明确学区，有待观望，两个项目都挺合适自住的，后期潜力上，我认为深业更具升值性。 【如果我的回答对你有帮助，欢迎点击下方选择“很满意”，祝你买房顺利！谢谢啦～】

房博士 你好！请问房价500万左右，买那地段较好 麻烦推荐小区看看

您好，感谢您的信任，总价预算在500万，对于这个价格在南京可以选择河西南、燕子矶、新玄武等这些比较优质的板块，且可以选到120㎡以上的改善户型。 根据您的预算这边给您推荐河西南华润置地鱼嘴润府、青奥村、河西中紫辉时代广场、燕子矶仁恒公园世纪、宝能滨江府、万科燕语光年、新玄武星河国际、鼓楼滨江世茂璀璨滨江。 感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价~非常感谢！祝生活愉快~ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

请问全款600万左右，投资哪些新房比较有潜力?

您好，可以考虑河西南和大校场板块的楼盘，例如华润置地鱼嘴润府，剩余2栋楼，房源不多，今年可能不上市（具体以官方消息为准）、恒盛金陵湾新组团，建发珺和府、金地大成雅境、金陵华夏中心等，这些都是投资热门楼盘，需要摇号，您都可以看看考虑下。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

纯投资。好转手。四百多万。请问有推荐的板块和楼盘吗？谢谢

您好，个人推荐看看河西南的华润置地鱼嘴润府，燕子矶的宝能滨江府、燕然居、燕熙台、万象天地四季、万科燕语光年，新玄武的星河国际、紫金悦峯，江北核心区的江畔都会上城、启迪水木滨江、花语熙岸府、中交G12，麒麟科创园的仁恒城市星徽，紫核的深业青珑上府。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

请问河西今年有没有小户型的新房楼盘，请针对每个楼盘讲一下小面积的，总价大概多少，首付大概多少，大概什么时候加推，请帮忙分析一下。谢谢

你好，请问你说的小户型是多大呢，目前河西已知的在售最小的户型面积是115平方米，项目为颐和源璟，放风价6万/平方米（有装修包可选），首付8成，预计3月首开，六恒科技住宅，周边配套齐全，交通便利，在建7号线梦都大街站距离约100米，小区分为A、B两区，体量比较大，资金充足的话，投资是个不错的选择。 河西南建发珺和府预计3月加推，最小面积是120平，前期销许均价约49500元/㎡，可选含3500元/㎡装修包。这次加推大概率一次性加推剩余3栋楼。项目为中式风格住宅。 还有河西南的华润置地鱼嘴润府，G地块剩最后2栋楼，3、4号楼，约194套房，有建筑面积为100㎡的房源，前期销许价格3.98万/平方米，加推应该会涨，但是今年大概率不上市，你要是不着急的话，可以等等，不过开盘的时候报名的人应该非常多，比较难摇号。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。