老师你好，想请教下，我父母想从外地来买房养老，要符合不限购的条件，感觉临安青山湖科技城比较合适了，因为我目前住在未来科技城，以后也有个照应。不过手头钱不宽裕，不想他们年纪大了还款压力大，所以我想出掉万科缦云坊，相当于拿一部分钱置换到青山湖，从青山湖自住加未来增值的需求来看，这样做合适么？另外，买越秀星汇花园等这种次新房合适，还是直接摇新房更好？

您好，如果您把万科缦云坊卖掉去置换越秀星汇花园，这样的操作个人觉得不是太合适。首先越秀星汇花园一期二期房龄比较老，户型一般，后面新的组团价格又上去了而且离地铁还远。其次缦云坊虽然地铁通勤难，但与市区、未来科技城的距离是要比青山湖科技城来得近的。 如果您父母打算买房养老，对户型面积没有太多要求的话，可以考虑临安城区人民广场旁边的几个楼盘，有70方左右小户型，总价150万左右，旁边有地铁、广场、综合体，还有苕溪水景，还是挺合适的。其中3月马上要加推的华发荟天府到地铁站最近，您可以关注一下。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

华发汇峰亭70到77方大概什么时候开盘，需要摇号吗？

您好，华发峰荟（荟天府）70-77方户型开盘时间待定，今年说不一定能入市。如果开盘的话，按照现行政策应该都是先登记，再看登记人数与房源数量，是否要公证摇号。目前都还不知道呢。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

临安华发·峰荟(荟天府)如何？想投资

你好，我是小楼。荟天府整盘限价22800元/平米，首开89平米三房。地铁口、配套好，前期意向购房者还比较多，这个项目摇号概率很大。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

小林，在临安买养老房，配套可以没有学校，但是距离医院近点，有哪些楼盘可以推荐？自住兼顾投资。

你好，我是小林。锦城板块目前有临安中医院新院区（在建），可以等纯新盘星著柏悦府、华发峰荟（荟天府）。现有的临安中医院、临安区人民医院旁的项目可以看佳源优樾、南樾府、新荣世邸等等。看房可咨询安家顾问徐枫，微信：Designer_777。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。